Unser Partner

VELUM GmbH

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Wir sind Profis für alles, was mit dem Ankauf von Zinshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien zu tun hat. Wir nehmen unseren Job sehr ernst und bieten erstklassige Betreuung beginnend beim unverbindlichen Erstgespräch bis hin zu einer Kaufabwicklung.

Als eigentümergeführtes Unternehmen sind unsere Entscheidungen nicht von Gremien oder Dritten abhängig. Sie kommunizieren direkt mit den Entscheidungsträgern – auch der Ankauf erfolgt direkt. Wir treten nicht als Vermittler, Zwischenhändler oder ähnliches auf.

Wir setzen unser ganzes Know-how als erfolgreicher und professioneller lokaler Investor und Entwickler am Wiener Immobilienmarkt für Sie ein – mit dem Fokus auf Ihr Ziel, dem raschen und ertragreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft.

Last but not least – wir setzen auf ein faires Miteinander; mit vielen Verkäufern sind wir auch Jahre nach dem Ankauf noch freundschaftlich in Kontakt.

Projekte

Offen für Investments
Simmeringer Hauptstraße 25
Simmeringer Hauptstraße 25
Wien
Bereits 214.097 € investiert (28.5%)
Rendite5% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Sanierung eines Bestandsgebäudes im 11. Wiener Gemeindebezirk - in Simmering

Erfolgreich finanziert
Urschenböckgasse 8
Urschenböckgasse 8
Wien
Finanzierungsziel: 500.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Nahezu vollständig vermietetes Bestandsprojekt eines eindrucksvollen Zinshauses in ruhiger Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Erfolgreich finanziert
Quellenstraße 59-63
Quellenstraße 59-63
Wien
Finanzierungsziel: 800.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Eindrucksvolles Bestandsprojekt mit insgesamt drei Zinshäusern, in ideal angebundener Lage in der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs.

Erfolgreich finanziert
Wieningerplatz 5
Wieningerplatz 5
Wien
Finanzierungsziel: 500.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Historisches Zinshaus mit Rohdachboden und einer Netto-Jahresmiete von € 65.000 in bester Lage

Erfolgreich finanziert
Koppstraße 2
Koppstraße 2
Wien
Finanzierungsziel: 700.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Imposantes Eckzinshaus in Wien mit 94% Vermietungsgrad und Netto-Jahresmiete von € 231.126

Erfolgreich finanziert
Davidgasse 6
Davidgasse 6
Wien
Finanzierungsziel: 700.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Refinanzierung eines zu 90% vermieteten Zinshaus in guter Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Erfolgreich finanziert
Quellenstraße 96
Quellenstraße 96
Wien
Finanzierungsziel: 700.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Zinshaus in guter Lage mit Entwicklungspotenzial und Mieteinnahmen von €81.363 p.a.

Erfolgreich finanziert
Wilhelminenstraße 72
Wilhelminenstraße 72
Wien
Finanzierungsziel: 700.000 €
Rendite4.75% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Zu 95% vermietetes Zinshaus mit einer Nettojahresmiete von € 123.276 in 1160 Wien

Erfolgreich finanziert
Dr. Otto Neurath-Gasse 5
Dr. Otto Neurath-Gasse 5
Wien
Finanzierungsziel: 1.500.000 €
Rendite6.25% p.a.
Laufzeit24 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Jährlich

Bewertung
A

Vermietetes Backsteinesemble mit Ankermieter Stadt Wien (Müllabfuhr - MA48)

Erfolgreich finanziert
Große Straße 35-37
Große Straße 35-37
Ahrensburg bei Hamburg
Finanzierungsziel: 300.000 €
Rendite4.5% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
B

Vermietetes Bestandshaus mit 23 Einheiten mit einer Nettojahresmiete von €166.000

Erfolgreich finanziert
Fockygasse 50
Fockygasse 50
Wien
Finanzierungsziel: 500.000 €
Rendite4.25% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Vermietetes Zinshaus im 12. Bezirk Wiens mit 34 Einheiten bei Mieteinnahmen von €105.000 pro Jahr

Erfolgreich finanziert
Wunstorfer Straße 33
Wunstorfer Straße 33
Hannover
Finanzierungsziel: 600.000 €
Rendite4.5% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

Krisensichere Wohnungsmieten in vollständig vermietetem Zinshaus in guter Lage in Hannover

Erfolgreich finanziert
Kriemhildplatz 10
Kriemhildplatz 10
Wien
Finanzierungsziel: 600.000 €
Rendite4.25% p.a.
Laufzeit48 Monate
Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Bewertung
A

€155.000 inflationsgeschützte Mieteinnahmen pro Jahr durch vermietetes Zinshaus in 1150 Wien

Bereits zurückgezahlt
Bürofabrik - Davidgasse 95
Bürofabrik - Davidgasse 95
Wien
Finanzierungsziel: 250.000 €
Rendite6.5% p.a.
Laufzeit24 Monate
Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Bewertung
B

CoWorking-Space mit 50 Arbeitsplätzen und geplanter jährlicher Nettomiete von €120.000