Erfolgreich finanziert

Fockygasse 50

Wien

Rendite

4.25% p.a.

Laufzeit

48 Monate

Projektart

Bestand

Ausschüttung

Vierteljährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Beim Projekt „Fockygasse 50‘‘ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Eckzinshaus mit einer zentralen Lage in Wien Meidling. Das imposante Zinshaus umfasst insgesamt 34 Bestandseinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 1.300 m². Der Großteil des Objekts ist befristet vermietet. Aktuell weist das imposante Eckzinshaus einen Verkehrswert von € 3.250.000 auf.

Das Zinshaus- und Wohnungs-Portfolio der Emittentin befindet sich fast ausschließlich in Wien. In Summe umfasst das Portfolio 33.500 m² an Nutzfläche aufgeteilt auf 625 vermietbare Einheiten. Der Großteil des Portfolios sind Wohnimmobilien. Aktuell weist das Portfolio einen Verkehrswert von ca. € 79.000.000 auf.

Das Objekt „Fockygasse 50“ ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Meidling (U-Bahn-Linien, Badnerbahn, öffentlicher Nahverkehr) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten am Matzleinsdorfer Platz und die Shoppingmeile Meidlinger Hauptstraße ist auch fußläufig zu erreichen.

Lage

Meidling ist der 12 Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südwestlich der inneren Bezirke, und reicht fast bis an die Stadtgrenze von Wien. Meidling weist ein besonders hohes Bevölkerungswachstum und eine hohe Bauaktivität auf. 1120 Wien hat sich hierbei zu einem regelrechten Hotspot entwickelt. So wie der Österreichische Bundeskanzler Sebastian Kurz schätzen auch alle anderen Bewohner und Investoren die hohe Qualität, die der Bezirk Meidling bietet. Angefangen vom Bestand bis hin zur Infrastruktur.

Eine erste urkundliche Erwähnung von „Murlingen“ stammt aus dem Jahre 1104, als das Gebiet größtenteils Grundbesitz des Stiftes Klosterneuburg war. Als in Meidling eine Schwefelquelle entdeckt worden war, wurde der Ort ein beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Die schnell wachsende Industrie machte aus Meidling einen typischen Arbeiterbezirk, in dem Anfang des 20. Jh. zahlreiche städtische Gemeindebauten und nach dem Zweiten Weltkrieg weitläufige Wohnhausanlagen entstanden. Von bedeutendem kulturellem Wert ist das Barockschloss Hetzendorf.

Entdecke die Umgebung

Der 12. Bezirk liegt im südwestlichen Teil Wiens, der lebenswertesten Stadt der Welt. Dort wo Historie und kulturelle Vielfalt sich vereinigen, liegt das wunderschöne Zinshaus - in der Fockygasse 50. Die Lage bietet alles was Wohnen in der Stadt gediegen und annehmlich macht und lässt auch infrastrukturell keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist die Fockygasse 50 ideal angebunden, fußläufig ist der Bahnhof Meidling in 5 – 10 Minuten zu erreichen. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht gleichzeitig sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Meidlinger Hauptstraße

Die Meidlinger Hauptstraße ist nicht nur eine Einkaufsstraße, sondern vielmehr Treffpunkt für die Menschen, welche die Atmosphäre des Bezirks genießen wollen, von der Hektik der inneren Bezirke ist hier keine Spur. Die Meidlinger Hauptstraße ist die Hauptgeschäftsstraße des 12. Wiener Gemeindebezirkes, Meidling, und heute größtenteils Fußgängerzone. Die Fußgängerzone ist breit und geräumig und steht fast im Gegensatz zu den eher niedrig gehaltenen Häusern, in denen sich die Geschäfte befinden. Das Ganze verleiht dieser Einkaufsstraße eine familiäre Atmosphäre und man kann sich heutzutage immer noch gut vorstellen, wie das Leben im alten Wiener Vorort einmal so war. Viele Lokale und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt - die meisten sind zwar Kettenrestaurants aber einige kulinarische Perlen, von Wiener Küche bis Vietnamesisch, lassen sich z.B am Meidlinger Markt finden.

Schloss Schönbrunn

Das Schloss Schönbrunn ist das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs. Das Schloss Schönbrunn samt seiner 160 Hektar großen Parkanlage gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe. Unter Kaiserin Maria Theresia erlangte das Schloss Schönbrunn seine heutige Form und diente von Mitte des 18.Jahrhunderts bis zum Ende des Ersten Weltkrieges als Sommerresidenz des österreichischen Kaiserhauses. In dieser Zeit wurde das Schloss fast durchgehend von einem mehrere hundert Personen umfassenden Hofstaat und wurde somit zu einem kulturellen und politischen Mittelpunkt des Habsburgerreiches. Während der österreichisch-ungarischen Monarchie wurde es auch „k.u.k. Lustschloss Schönbrunn“ genannt. Der großzügige umliegende Park kann für ausgiebige Spaziergänge und lange Laufrunden genutzt werden.

Barockschloss Hetzendorf

Das Schloss Hetzendorf ist ein Barockschloss in der Hetzendorfer Straße 79 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, das als Sitz der Modeschule der Stadt Wien fungiert. Es liegt im Südwesten der Stadt unweit der S-Bahn-Station Wien Hetzendorf an der Südbahn und besitzt eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 63A. Wegen des Schulbetriebs ist es üblicherweise nur von außen zu besichtigen.

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Team

Wir sind Profis für alles, was mit dem Ankauf von Zinshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien zu tun hat. Wir nehmen unseren Job sehr ernst und bieten erstklassige Betreuung beginnend beim unverbindlichen Erstgespräch bis hin zu einer Kaufabwicklung.

Als eigentümergeführtes Unternehmen sind unsere Entscheidungen nicht von Gremien oder Dritten abhängig. Sie kommunizieren direkt mit den Entscheidungsträgern – auch der Ankauf erfolgt direkt. Wir treten nicht als Vermittler, Zwischenhändler oder ähnliches auf.

Wir setzen unser ganzes Know-how als erfolgreicher und professioneller lokaler Investor und Entwickler am Wiener Immobilienmarkt für Sie ein – mit dem Fokus auf Ihr Ziel, dem raschen und ertragreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft.

Last but not least – wir setzen auf ein faires Miteinander; mit vielen Verkäufern sind wir auch Jahre nach dem Ankauf noch freundschaftlich in Kontakt.

VELUM GmbH

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