Bürofabrik - Davidgasse 95

Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist ein Flächenbezirk mit starkem Bevölkerungswachstum und hoher Bauaktivität. Schon früh erfreute sich der Bezirk eines raschen Bevölkerungswachstums aufgrund vieler ansässiger Industriebetriebe. Bereits zu Beginn des ersten Weltkriegs betrug die Bezirksbevölkerung knapp 160.000. Auch nach dem zweiten Weltkrieg stieg die Bevölkerung in Favoriten – im Gegensatz zu vielen anderen Wiener Bezirken – aufgrund großflächiger Grundstücksreserven rasch wieder auf das Vorkriegsniveau an. Heute ist Favoriten mit rund 200.000 der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt und beherbergt etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Historisch wurde Favoriten stets als Arbeiterbezirk wahrgenommen was sich in den letzten Jahren aber stark geändert hat.

Besonderen Aufschwung erfuhr der 10. Wiener Gemeindebezirk in den letzten Jahren aufgrund des neu errichteten Wiener Hauptbahnhofes. Im letzten Jahrzehnt entstand hier nicht nur der modernste und größte Bahnhof Österreichs mit einer täglichen Passagierfrequenz von ca. 145.000 Personen, sondern auch groß angelegte Stadtentwicklungsprojekte. Unter Anstrengung heimischer und internationaler Immobilienentwickler sowie der Stadtpolitik, wurde hier Wohnraum für zehntausende Menschen und modernste Büroflächen für heimische und internationale Unternehmen geschaffen. In keinem anderen Bezirk in Wien ist die Entwicklungsaktivität so hoch wie in Favoriten, was ihn zu einem Hotspot für viele heimische als auch internationale Investoren macht. Zu den größten Entwicklungsprojekten um den Hauptbahnhof gehören: Erste Campus, QBC, ICON, Signa 'The Icon Vienna', Wohnen am Schweizergarten.

Entdecke die Umgebung

Die Bürofabrik ist öffentlich mit der Straßenbahnlinie „1“ sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In einigen Jahren eröffnet in ca. 100 Metern Entfernung die U2-Station „Gussriegelstraße“, mit der man innerhalb weniger Stationen das Stadtzentrum erreichen wird. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsgeschäfte und auch das kulinarische Angebot für die Mittagspause für Nutzer des CoWorking Spaces kommt nicht zu kurz. In den letzten Jahren haben im Übrigen die folgenden Hotspots für starkes Wachstum für den gesamten Bezirk gesorgt und somit viele Arbeitsplätze und Nachfrage für Büroimmobilien, wie auch auch CoWorking Spaces, geschaffen.

Hauptbahnhof

Rund um das Areal des Hauptbahnhofs, sind in den letzten Jahren mehr als 30.000 neue Wohneinheiten entstanden. Der Hauptbahnhof hat das Stadtbild Wiens somit stark beeinflusst. Seit der vollständigen Eröffnung des Hauptbahnhofs im Jahr 2015, verkehren hier täglich mehr als 145.000 Passagiere, weshalb dieser als meistfrequentierter Bahnhof Österreichs gilt. Neben Fernzügen nach ganz Europa, ist auch der öffentliche Nahverkehr nahtlos in die Infrastruktur des Hauptbahnhofs eingegliedert. Sowohl die U-Bahn U1 sowie S-Bahnen und Straßenbahnen kommen an diesem Verkehrsknotenpunkt zusammen. Neben dem Nah- und Fernverkehr bietet die Anlage ebenfalls ein Einkaufszentrum mit mehr als 20.000m², das nicht nur von Reisenden und Angestellten in der Umgebung genutzt wird, sondern auch von Anrainern und Besuchern.

In unmittelbarer Umgebung um den Hauptbahnhof entstand zudem ein neues Stadtviertel, in dem mehrere Tausende Wohnungen errichtet und viele Arbeitsplätze, durch die Ansiedelung vieler großer heimischer und internationaler Unternehmen, geschaffen wurden. So hat etwa die Erste Bank ihren neuen Campus vor wenigen Jahren direkt neben dem Hauptbahnhof eröffnet und passenderweise auch die Konzernzentrale der Österreichischen Bundesbahn liegt nun am neuen Hauptbahnhof. Mit dem Hauptbahnhof wurde also nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt geschaffen, sondern darüber hinaus ein ganzes Stadtviertel nachhaltig zum Positiven geprägt.

Wienerberg City

Die Wienerberg City ist ein Stadtteil in Favoriten und bildet neben der Donau-City den größten Wolkenkratzer-Cluster Wiens. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegeleigeländes wurde zunächst die ehemalige Konzernzentrale von Philips Österreich gebaut. Nach und nach wurden weitere Hochhäuser errichtet, so dass es heute als eigener Stadtteile gesehen wird. In Summe entfallen auf den modernen Stadtteil ca. 230.000 m² Gesamtnutzfläche wovon rund 130.000 m² auf Büro- und Geschäftsflächen entfallen. Von den 8 Gebäuden in der Wienerberg City haben 3 eine Höhe von über 100m. Ein Kino, ein Einkaufszentrum, ein Hotel sowie Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Erholungsgebiet Wienerberg

Das Erholungsgebiet Wienerberg in Wien ist eine große Grünfläche auf ehemaligem Ziegeleigelände am südlichen Abhang des Wienerbergs. Es liegt im Süden der Stadt, im 10. Bezirk (Favoriten), zwischen Triester Straße im Westen, Raxstraße im Norden, Neilreichgasse im Osten sowie Otto-Probst-Straße und Friedrich-Adler-Weg im Süden. Es zählt zu den ab 1955 in jahrzehntelangem Bemühen von der Stadtverwaltung erworbenen Flächen, die die Erweiterung des Wald- und Wiesengürtels nach Süden und Osten ermöglichen sollten.

Favoriten Straße

Die Einkaufsstraße Favoritenstraße ist einer der längsten in Österreich und bietet ein breitgefächertes Sortiment an unterschiedlichen Geschäften. Neben traditionellen Familienbetrieben und internationalen Ketten reiht sich ein großes kulinarisches Angebot auf der Favoritenstraße.

Matzleinsdorfer Platz

Der Matzleinsdorfer Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien und dient als Haltestelle für Straßenbahnen, S-Bahnen und Regionalzüge. Mit dem Anschluss an das U-Bahn-Netz durch die Verlängerung der der U-Bahn-Linie U2 bis 2026 wird der Matzleinsdorfer noch weiter an Bedeutung gewinnen und den 10. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden.