Wieso Rendity nun höhere Zinsen bietet

Aufgrund des aktuellen Marktumfeldes haben wir nach den Sommermonaten die Zinsen erhöht. Da wir uns als Österreichs führende Plattform für Immobilien-Crowdinvesting der Transparenz verschrieben haben, wollen wir in diesem Blogbeitrag erklären, wieso wir diesen Schritt gesetzt haben und warum dies nicht zwangsläufig mit einem höheren Risiko einhergeht.

Qualitätsfokus wird verschärft

Vorweg sei gesagt, dass wir unsere Projektprüfung im Zuge einer Qualitätsoffensive über die vergangenen Monate verschärft haben. Dies geht mit einem neuen Rendity-Rating einher, bei dem Vorhaben von finanzstarken Entwicklern mit langjährigem Track-Record das Optimum darstellen. Die Zusammenarbeit mit bewährten Partnern wird von unserer Seite stark forciert. So wollen wir einerseits für planmäßige Zins- und Rückzahlungen sorgen, andererseits auch das Risiko unserer Investor:innen reduzieren.

Historische Inflation

Aktuell (Oktober 2022) herrscht in Österreich eine Inflation von 11 Prozent. Im gesamten EU-Raum liegt diese bei 10,7 Prozent. Als Reaktion hat die EZB die Leitzinsen erhöht, wodurch Geld und Kredite teurer werden. Sparen zahlt sich aufgrund der historischen Inflation allerdings weiterhin nicht aus, weshalb ein Aktivwerden am Kapitalmarkt weiterhin notwendig ist, um einem Kaufkraftverlust vorzubeugen. Renditestarke Finanzinstrumente wie Immobilien-Crowdinvesting haben in Summe also deutlich an Relevanz dazugewonnen.

Steigende Nachfrage nach alternativen Kapitalquellen

Wie erwähnt werden auch Immobilienkredite teurer. Dies macht Alternativen für Projektfinanzierungen und somit das über Crowdinvesting vermittelte Mezzanine-Kapital attraktiver. Da die Zeiten des "billigen Geldes" vorerst vorbei sind, agieren auch Banken bei Immobilien-Vorhaben zurückhaltender. Auch dies sorgt für einen zusätzlichen Bedarf an alternativen Finanzierungsquellen. Crowdinvesting wird somit weiterhin ein wichtigerer Bestandteil des Finanzierungsmixes eines Immobilien-Projekts sein.

Entwicklungen am Immobilienmarkt

Der österreichische Immobilienmarkt erlebt aktuell einen Wandel. Die neuen Regularien zu Wohnkrediten, steigende Zinsen und hohe Preise führen zu einer verminderten Nachfrage und langsameren Vertrieb. Die meisten Expert:innen gehen davon aus, dass die Preise stagnieren beziehungsweise an B- und C-Lagen teilweise sinken werden. Wohnraum in Ballungszentren wird aufgrund des Bevölkerungswachstums weiterhin begehrt sein. Bis 2050 soll Österreich auf 9,63 Millionen Menschen wachsen. Da Rendity ausschließlich auf Immobilien in A-Lagen setzt, fühlen wir uns trotz des schwierigen Umfeldes für die Zukunft gewappnet.

Hoher Investitionsbedarf

Obwohl der Neubauboom aktuell abklingt, gibt es am Immobilienmarkt auch künftig einen enormen Investitionsbedarf. Die Energiewende führt dazu, dass dringend benötigte Sanierungen und Verbesserungen vermehrt in den Fokus rücken. ESG und Gebäudezertifizierungen stehen massiv im Aufwind. Um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden, braucht es Kapital. Durch den Abschwung des Neubaus, werden sich die Bautätigkeiten vermehrt in die Sanierung verlagern. Wir bieten mit unseren Bestandsprojekten bereits jetzt die Möglichkeit, sich an derartigen Vorhaben zu beteiligen.

Fazit

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Immobilien-Crowdinvesting in Zukunft zusätzliche Relevanz erfahren wird. Zugleich wollen wir auch die Entwicklungen am Kapitalmarkt bei der Verzinsung unserer Kampagnen berücksichtigen. Deswegen haben wir die Zinsen für unsere Kund:innen bei gleichzeitiger Wahrung unserer hohen Qualitätsstandards und strengen Prüfung der angebotenen Projekt erhöht.