Unsere Bewertung

Das Rendity Rating ist ein Bewertungssystem und reicht von A bis E.
Es ermöglicht Investoren Projekte auf der Plattform auf einen Blick zu vergleichen.

A B C D E
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Das Rendity Rating misst die relative risikoadjustierte Verzinsung der individuellen Projekte. Einem Projekt mit einem B-Rating liegt ein größeres Risiko zugrunde als einem Projekt mit einem A-Rating. Dies bedeutet, dass ein Investment in ein Projekt mit einem B-Rating gegenüber einem Projekt mit einem A-Rating, aufgrund des vergleichsweise höheren Risikos eine höhere Verzinsung aufweist. Das Rendity Rating trifft keine Beurteilung, ob ein Projekt grundsätzlich besser oder schlechter ist, oder, ob dieses besser oder schlechter zu dem Risikoprofil einzelner Investoren passt.

Berechnung der Risikoklasse

Das Rendity Rating eines Projekts entspricht dem Ergebnis der Projektanalyse. Die Projektanalyse ist ein quantitativer Ansatz und misst acht Hauptkriterien des jeweiligen Projekts. Jedes der acht Kriterien wird separat nach einem Punktesystem bewertet. Das Gesamtergebnis ist eine Zahl zwischen 6 und 20. Ein Ergebnis zwischen 6 und 8 ergibt ein A-Rating, ein Ergebnis zwischen 9 und 11 ergibt ein B-Rating und so weiter.

A
B
C
D
E
6   |   7   |   8
9   |   10   |   11
12   |   13   |   14
15   |   16   |   17
18   |   19   |   20
Lage Beschreibung Punkte
Primär Zentrale Lage in europäischer Großstadt (A-Städte) 1
Sekundär Stadtrand oder innerstädtisch in B-Stadt 2
Tertiär Ländliches Gebiet oder aufstrebender Immobilienmarkt 3

Vermietungsgrad Beschreibung Punkte
Nahezu vollständig vermietet Vermietungsgrad 90%+ mit stabilen Einkünften 1
Teilweise vermietet Teilweiser Leerstand, gewisse Einkünfte 2
Unvermietet Keine Einkünfte durch Vermietung 3

Entwicklungsphase Beschreibung Punkte
Erhaltung Verwaltung einer bestehenden Immobilie ohne größere Umbauten 1
Wertsteigerung Bestehende Immobilie wird saniert und/oder aufgestockt 2
Neubau Unbebautes Land, Immobilie wird von Grund auf errichtet 3

Entwicklungsvolumen Beschreibung Punkte
Mehr als €250 Mio. 1
Zwischen €50 und €249 Mio. 2
Weniger als €50 Mio. 3

Immobilien-Typ Beschreibung Punkte
Wohnimmobilie Immobilie wird überwiegend zu Wohnzwecken verwendet 0
Gewerbeimmobilie Immobilie wird überwiegend zu Gewerbezwecken verwendet 1

Laufzeit Beschreibung Punkte
Bis zu 18 Monaten 1
Zwischen 18 und 36 Monaten 2
Mindestens 36 Monate 3

Vorverwertung Beschreibung Punkte
>20% 1
10-20% 2
0-9,9% 3

Bestehende Bankfinanzierung Beschreibung Punkte
Ja Eine Prüfung der Bank ist bereits erfolgt 0
Nein Es liegt noch keine Bankfinanzierung vor 1

Das Rendity Rating ist kein Messgrad für die Qualität oder die Zweckdienlichkeit eines Investments und kann die individuelle Prüfung durch den Investor nicht ersetzen. Wir weisen darauf hin, dass das Rendity Rating nicht vergleichbar ist mit Rating-Systemen von Rating-Agenturen wie Moody’s oder Standard and Poor.

Das Rendity Rating dient ausschließlich zu Informationszwecken und sollte keineswegs als Prognose für die zukünftige Entwicklung eines speziellen Investments verwendet werden. Das jeweilige Rating ist unpersönlich und nicht an die spezifische finanzielle Situation eines möglichen Investors angepasst. Des weiteren ist das Rendity Rating kein Veranlagungsvorschlag.
Riskohinweis: Mit dem Investment sind erhebliche Risiken verbunden.