7
Projects
€ 1.779.056
Invested Capital
468
Investors
∅ Investment
€ 3.154∅ Return
6,5% p.a.∅ Duration
20 Monate∅ Investor's age
34 years
The majority of the invested capital comes from small private investors.
Companies with their place of effective management within the European Union (EU) can also invest on the Rendity platform.
We cooperate with financially sound lead-investors where the minimum funding amount can faster be reached and the planning predictability for the real-estate developer can be guaranteed.
All data, including project costing, financing structure and sales are available for our registered users.
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| Austria | 73,13% |
| Germany | 12,69% |
| France | 3,23% |
| Netherlands | 2,82% |
| Switzerland | 2,82% |
| Rest of the EU countries | 5,31% |
83%
male investors
17%
female investors
48
residential units
4200m2
living space
Wien, AT
| Rendite | 7% p.a. | |
| Laufzeit | 30 Monate | |
| Ausschüttung | Jährlich | |
| Gesamtvolumen | €3.568.428 |
In unserem aktuellen Projekt „Habichergasse 47“ wird in zentraler Lage in Ottakring ein altehrwürdiges Bestandsgebäude umfassend saniert und zeitgemäß umgestaltet. Die bestehende Immobilie ist ein dreigeschoßiges Gründerzeithaus, das sich aus einem Haupt- und Nebentrakt im Hof zusammensetzt. Im Zuge der Revitalisierung wird das Gebäude komplett saniert, ein Personenaufzug eingebaut und ein Dachgeschoß aufgesetzt. Die neuen Grundrisse der einzelnen Wohnungen werden so konfiguriert, dass sie stark nachgefragte Größen zwischen 50m² und 90m² aufweisen. Insgesamt entstehen knapp 1.000m² Wohnraum aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss sind 2 Dachterrassen-Wohnungen mit Blick über die Stadt geplant.
Die Liegenschaft wurde im Sommer 2017 angekauft. Inzwischen sind die Planungstätigkeiten weit fortgeschritten und die Bautätigkeiten vorkoordiniert. Der Baustart ist für Herbst 2017 angesetzt. Die Fertigstellung ist für Winter 2019 geplant. Mit der Verwertung wird bereits mit Winter 2017 gestartet.
Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich der Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2017“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch.
Seit über 10 Jahren kauft, saniert und vermarktet STH Living Immobilien. Unter der Leitung des Geschäftsführers Mag. Stefan Hadrbolec wurden in Wien und dem Wiener Umland bereits einige Immobilienprojekte erfolgreich abgewickelt. Zusätzlich wurde ein Bestandsportfolio von mehr als 30 Wohneinheiten aufgebaut.
Die Liegenschaft konnte deutlich unter Wert eingekauft werden und es besteht ein großes Wertsteigerungspotential. Die Verkaufspreise wurden in der Planung mit durchschnittlich € 4.050 pro m² angesetzt, was einer konservativen Bewertung entspricht. Eigentumswohnungen werden im 16. Bezirk derzeit um durchschnittlich € 4.200 pro m² verkauft. Es bestehen also durchaus Anhaltspunkte, dass die Verkaufspreise über den in der Kalkulation angenommenen Werten liegen werden.
Wien wächst und vor allem Ottakring wächst. Letztes Jahr hatte Ottakring einen Zuzug von etwa 1.500 Personen. Hinzu kommen demographische Veränderungen, sodass bereits heute fast die Hälfte aller Haushalte von Singles bewohnt werden. Diese Entwicklungen erhöhen die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum. In der Habichergasse entstehen überwiegend Wohnungen mit einer Größe zwischen 50m² und 90m², mit effizienten Grundrissen und gehobener Ausstattung.
Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 7%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.
Ottakring ist ein Stadtteil im Westen von Wien und grenzt an die Bezirke Penzing, Hernals, Neubau und Rudolfsheim-Fünfhaus. Auf einer Größe von knapp 9 km² leben ca. 105.000 Einwohner. Ottakring, der 16. Wiener Gemeindebezirk, ist ein ehemaliger Industriebezirk der heute für seine Mulitkulturalität und wachsende Urbanität geschätzt wird. Die Vielfältigkeit des Bezirks zeigt sich bereits an der Topographie: die hügeligen Ausläufer des Wiener Waldes befinden sich im Westen des Bezirks und flachen stadteinwärts immer weiter ab. Am Wilhelminenberg ist Platz für weitläufige Spaziergänge und auch das im imperialen Stil erbaute Schloss Wilhelminenberg befindet sich dort.
Urbanere Bebauung findet man je weiter man sich stadteinwärts Richtung Wiener Stadthalle bewegt. Nicht nur die größte Brauerei Wiens, die Ottakringer Brauerei, sondern auch der längste Straßenmarkt der Stadt, der Brunnenmarkt, befindet sich hier. Einwohner nennen ihn gerne „Orient ums Eck“ und nutzen nicht nur die Einkaufsgelegenheiten, sondern auch das attraktive Kulinarikangebot, das sich um den Yppenplatz angesiedelt hat. Auch die Fans von traditioneller Wiener Küche kommen nicht zu kurz, da die 10er Marie, der älteste Heurige Wiens, Gäste mit heurigem Wien und lokaler Kost seit 1740 versorgt.
Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich in der Brunnengasse von der Thaliastraße bis zur Ottakringer Straße. An den Werktagen sind rund 40 bis 50 Stände auf dem Markt, während es an Samstagen 120 sein können. Damit ist er nach dem Naschmarkt der zweitgrößte innerstädtische Markt in Wien und der größte in Ottakring. Um den Brunnenmarkt hat sich eine rege und buntgemischte Kulinarikszene etabliert.
Die Wiener Stadthalle ist das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und unter den führenden Event-Locations in Europa. Insgesamt umfasst die Wiener Stadthalle sechs Veranstaltungsstätten und ein großes Sportareal samt Schimmbad und Eishalle. Jedes Jahr werden hier mehr als 300 Events veranstaltet; angefangen mit internationalen Top-Acts und dem ATP-Tourstop “Erste Bank Open” über Kabarett bis hinzu Musicals ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Das Schloss Wilhelminenberg, erbaut im 18. Jahrhundert, liegt am westlichen Rand von Ottakring auf dem Gallitzinberg. Ursprünglich als Jagdschloss und Sommerresident konzipiert für den Fürst Demetrius Michalowitsch von Gallitzin, dem damaligen russischen Botschafter in Wien, wird das Schloss Wilhelminenberg heute als Hotel genutzt. Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen mit einem herrlichen Blick über Wien ein.
Die Ottakringer Brauerei ist Heimat der Wiener Brautradition und als solche wichtiger Bestandteil der Wiener Genusskultur. Die Brauerei wurde 1837 von Müllermeister Heinrich Plank gegründet nachdem das Stift Klosterneuburg, der damaligen Grundherrschaft, die Braubewilligung erteilt hatte. Der Betrieb wurde 1850 in das noch heute bestehende Brauhaus übersiedelt und über die folgenden Jahrzehnte in eine Großbrauerei ausgebaut. In Spitzenjahren werden hier bis zu 350.000 Hektoliter Bier hergestellt.
