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Das 200. Projekt bei Rendity: Mayssengasse 22
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6 min.

Das 200. Projekt bei Rendity: Mayssengasse 22

Seit der Gründung von Rendity war es stets das Ziel, den Immobilienmarkt zu demokratisieren und die Tür zur Welt der Immobilieninvestments zu öffnen. Nun starten wir mit der Mayssengasse 22 das 200. Immobilienprojekt.
Das 200. Projekt bei Rendity: Mayssengasse 22

Was einst als Vision begann, Immobilieninvestitionen für jeden zugänglich zu machen, hat sich mittlerweile in eine beeindruckende Erfolgsgeschichte verwandelt. Wir finanzieren das 200. Immobilienprojekt auf Rendity, doch dieser Meilenstein ist weit mehr als nur eine Zahl – er ist der Beweis für das Vertrauen und Engagement all unserer Investoren.

Seit der Gründung von Rendity im Jahr 2015, war es stets unser Ziel, den Immobilienmarkt zu demokratisieren und die Tür der Immobilieninvestments zu öffnen. Die Mission war klar: die Kluft zwischen etablierten Immobilienentwicklern und Menschen, die in solide und spannende Projekte investieren wollen, zu schließen.

Während dieser Meilenstein ein Grund zur Freude ist, ist es gleichzeitig auch ein Ansporn, weiter nach vorne zu schauen. Denn die Reise ist noch lange nicht zu Ende.

Das 200. Projekt: Mayssengasse 22

Das Projekt „Mayssengasse 22” ist ein besonderer Meilenstein, da es sich um unser 200. Projekt auf Rendity.com handelt. Dieses Projekt, eingebettet in den historischen Charme des 17. Wiener Gemeindebezirks Hernals, umfasst die Generalsanierung und den zweigeschossigen Dachgeschossausbau eines historischen Zinshauses. Dieses Gebäude bietet aktuell 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtfläche von rund 687 m². Die auffallenden Merkmale dieses Projekts sind die historische Substanz, die baulichen Charakteristika und die hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Mayssengasse ist bereits in Bau.

Im Jahr 2019 haben wir eine Crowdinvesting-Kampagne für die Ankaufs- und Planungsphase dieses Projekts ins Leben gerufen, die im Jahr 2021 erfolgreich abgeschlossen und an unsere Anleger zurückgezahlt wurde. Seitdem hat der aktuelle Eigentümer den Hälfteanteil des früheren Mitgesellschafters übernommen, die Baugenehmigung erhalten und den Baustart eingeleitet.

Dieses Entwicklungsprojekt beinhaltet die Kernsanierung bestehender Einheiten und die Erweiterung des Dachgeschosses um weitere 579 m² Wohnnutzfläche. Damit erhöht sich die verwertbare Gesamtfläche auf etwa 1.266 m². Die beiden zusätzlichen Geschosse passen harmonisch in das historische Gesamtbild der umliegenden Gebäude und bieten Loggien, Balkone und Dachterrassen. Nach Abschluss der Arbeiten sollen alle Wohneinheiten einzeln verkauft werden – bereits jetzt sind 6 Wohnungen veräußert worden.

Die Kaufverträge sind bereits abgeschlossen und die Emittentin ist schon Eigentümerin der Immobilie. Die Baugenehmigung sowie die Verträge für die Durchführung der Baumaßnahmen liegen bereits vor. Die Bauarbeiten haben planmäßig im 4. Quartal 2022 begonnen und sollen voraussichtlich bis zum 4. Quartal 2024 abgeschlossen sein. Wir freuen uns, unsere Investoren auf dieser aufregenden Reise begleiten zu können.

Projekt-Highlights

  1. Langjährige Partnerschaft mit K VIERREAL: Wir sind stolz darauf, dass wir mit der KVIERREAL Gruppe bereits sieben erfolgreiche Projekte finanziert haben, bei denen insgesamt etwa 2 Mio. € an unsere Investoren zurückgezahlt wurden. Mit ihrer jahrelangen Erfahrung am Wiener Immobilienmarkt und ihrem Fokus auf den Kauf und Verkauf sowie die Revitalisierung klassischer Altbauten und Wohnungen ist KVIERREAL ein vertrauenswürdiger Partner für uns.
  2. Attraktive Rendite und kurze Laufzeit: Das Projekt bietet unseren Investoren eine attraktive jährliche Rendite von 8,50% bei einer kurzen Laufzeit von maximal 30 Monaten. Die Zinsen werden jährlich ausgeschüttet und das investierte Kapital wird am Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt.
  3. Baugenehmigung und Baustart: Der Kaufvertrag ist bereits abgeschlossen, die Baugenehmigung und die Verträge für die Durchführung der Baumaßnahmen liegen vor und die Bauarbeiten haben im 4. Quartal 2022 begonnen. Das Projekt soll voraussichtlich im 4. Quartal 2024 abgeschlossen sein.
  4. 6 verkaufte Wohneinheiten: Nach dem Baustart wurden bereits 6 der insgesamt 14 Einheiten verkauft.
  5. Lage in Hernals: Das Projekt liegt im idyllischen Bezirk Hernals in Wien, bekannt für seine Nähe zum grünen Stadtrand und die vielen Möglichkeiten zur Erholung im nahegelegenen Wienerwald. Hernals bezaubert zudem mit seinem historischen Charme, der sich in gut erhaltenen Altbauten und malerischen Straßen widerspiegelt.
  6. RENDITY Sofortzins: Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren Zinsen ab dem ersten Tag der Einzahlung, die bereits nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt werden. So können Investoren nicht nur während der Laufzeit des Darlehens, sondern auch davor Zinsen für ihr investiertes Kapital erhalten.

Die 200 erfolgreich finanzierten Projekte und der österreichische Immobilienmarkt

Unsere nunmehr 200 erfolgreich finanzierten Projekte auf Rendity.com zeigt die fokussierte Projektauswahl welche vor allem Wohngebäude umfasst sowie vereinzelt Gewerbeimmobilien. Bei den Projekten handelt es sich sowohl um Entwicklungsprojekte als auch um Renovierungen und Modernisierungen bestehender Gebäude.

Der österreichische Immobilienmarkt bietet auch eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien. Von wunderschön restaurierten Altbauten bis hin zu hochmodernen Neubauten bietet der Markt eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten, die verschiedenen Investorenprofilen gerecht werden können. Die robuste Nachfrage nach Immobilien, gepaart mit der stabilen Wirtschaft und einem florierenden Tourismussektor, macht den österreichischen Immobilienmarkt zu einem attraktiven Ziel für Investitionen.

Mit 200 erfolgreich finanzierten Projekten kommt Rendity die Schlüsselrolle zu teil, Investoren Zugang zu diesem attraktiven Markt zu ermöglichen. Doch das Ende der Fahnenstange ist damit noch nicht erreicht. Mit jedem neuen Projekt, das zur Finanzierung freigegeben wird, setzt Rendity seine Mission fort, Immobilieninvestitionen für alle zugänglich zu machen. Denn schließlich sollte jeder die Chance haben, in die Zukunft von Städten zu investieren.

Die Rolle von Rendity im Immobilien-Crowdinvesting

Das traditionell elitäre Feld der Immobilieninvestitionen wurde oftmals als kompliziert und nur für diejenigen mit tiefen Taschen und fundiertem Fachwissen gesehen. Rendity hat diese Barrieren abgebaut und eine Brücke zwischen dem Immobiliensektor und Menschen gebaut, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr Geld gewinnbringend und rentabel anzulegen.

Wenn Crowdinvesting die Brücke ist, ist das "Mezzanine-Kapital" der Brückenpfeiler. Mezzanine-Kapital ist eine Art von Finanzierung, die sowohl Merkmale von Eigen- als auch von Fremdkapital aufweist. Es handelt sich um nachrangige Finanzierungen, die in der Regel mit einem höheren Zinssatz vergütet werden als andere Formen der Fremdfinanzierung. Im Falle einer Insolvenz wird es nach dem Senior-Kapital (also dem Bankkredit), aber vor dem Eigenkapital zurückgezahlt.

Bei all dem steht bei Rendity die Qualität der Projekte an oberster Stelle. Jedes Projekt, das auf der Plattform gelistet ist, durchläuft einen strengen Auswahlprozess. Von der ersten Kontaktaufnahme mit dem Projektentwickler bis zur endgültigen Finanzierung wird jedes Projekt gründlich analysiert. Nur Projekte, die die hohen Standards von Rendity erfüllen, werden schließlich zur Finanzierung freigegeben.

Das Erreichen dieses beeindruckenden Meilensteins, unserer 200. erfolgreichen Immobilienfinanzierung, ist nicht nur ein Grund zum Feiern, sondern auch ein Moment der Reflexion. Es ist ein deutlicher Beweis für den Wert und die Wirkung unserer Arbeit hier bei Rendity. Mit jedem erfolgreichen Projekt tragen wir dazu bei, Immobilieninvestitionen für eine größere Anzahl von Menschen zugänglich zu machen und somit einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt zu haben.

Wie geht es nach dem 200. Projekt weiter?

Mit Blick auf die Zukunft sind wir davon überzeugt, dass das Immobilien-Crowdinvesting weiter an Bedeutung gewinnen wird und wir freuen uns auf die nächsten 200 Projekte und darüber hinaus.

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