Hast du Fragen zu unserem Angebot? Hier sind Antworten! In diesem Abschnitt haben wir häufig gestellte Fragen zusammengestellt, um dir eine erfolgreiche Navigation durch unsere Vielfalt an Investmentmöglichkeiten zu ermöglichen.

Frage & Antworten 

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Allgemein

Investoren

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Sicherheit

Bei der Registrierung musst du nur deine E-Mail-Adresse angeben und ein Passwort festlegen. Falls du investieren möchtest, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, folgende Daten einzuheben:

- Vollständiger Name 
- Anschrift 
- Geburtsdatum
- Geburtsort

Wir sind zur Verhinderung von Geldwäsche gesetzlich dazu verpflichtet, eine Legitimationsprüfung unserer Neukundinnen und Neukunden durchzuführen. Die Verifizierung muss somit vollständig abgeschlossen sein, um ein Investment setzen zu können. 

Für die Verifizierung benötigst du nur ein Smartphone oder einen PC mit Webcam und ein gültiges Ausweisdokument (Reisepass oder Personalausweis).

Der Ausweis muss ein Foto sein oder beim Prozess fotografiert werden – ein Scan/PDF kann leider nicht akzeptiert werden. Zudem kann der Führerschein nicht für die Verifikation verwendet werden, da dieser nicht als amtlicher Lichtbildausweis akzeptiert wird.

Bitte beachte, dass das Foto vollständig ersichtlich ist, nicht abgeschnitten wurde, keine Spiegelungen vorweist und der Ausweis gültig ist.

Folgende Dokumente werden akzeptiert:
-	Reisepass
-	Personalausweis

Du wirst Schritt für Schritt durch den Prozess unseres Verifikationspartner durchgeführt. Folge dazu bitte den Anweisungen – es dauert normalerweise nicht länger als 5 Minuten.


Welche Daten muss ich bei der Registrierung angeben?

Damit unser Zahlungsdienstleister verifizieren kann, dass du der Kontoinhaber bist musst du eine Bestätigung - auf welcher das Logo der Bank, dein IBAN und Name ersichtlich sind - hochladen. Dies kann sein:

-eine Überweisungsbestätigung  
-ein Kontoauszug  
-ein Screenshot deines Online-Bankings oder  
-ein leserliches Foto deiner Bankomatkarte.

Selbstverständlich musst du dabei keinesfalls deinen Kontostand oder etwaige private Informationen wie Ein- oder Ausgaben offenlegen. Es geht lediglich um deinen IBAN und Namen.

Welches Dokument muss ich für die Kontoverifizierung hochladen?

Unter Investor-Wallet versteht man ein persönliches virtuelles Zahlungskonto, über das man seine Investitionen tätigen kann. Dadurch bleiben deine Gelder während des Fundingzeitraumes bis zum erfolgreichen Abschluss des Fundings in deinem Machtbereich. Du kannst dein persönliches Wallet jederzeit Aufladen und erst später in Projekte investieren. Hinter dem virtuellen Zahlungskonto steckt ein unverzinstes insolvenzgesichertes Treuhandkonto bei der BNP Paribas.

Was ist ein Investor-Wallet?

Bei einem Investment über unsere Plattform sind verstärkte Sorgfaltspflichten auf politisch exponierte Personen (PEP) anzuwenden. Als politisch exponiert gelten all jene natürlichen Personen, die wichtige öffentliche Ämter ausüben oder ausgeübt haben, und deren unmittelbare Familienmitglieder oder ihnen bekanntermaßen nahe stehende Personen.

Ab wann gelte ich als politisch exponierte Person (PEP)?

Verfügbare Mittel: Hier wird dir dein Kapital angezeigt, das bisher noch in kein Projekt investiert wurde und daher für Investments bereit steht.

Investiertes Volumen: Unter dem investierten Volumen wird jener Betrag verstanden, der gesamt in Projekte investiert wurde.

Wofür stehen die unterschiedlichen Beträge in meinem Wallet?

Wir wollen eine Basis des Vertrauens schaffen. Diese kann leichter entstehen, wenn man weiß, mit wem man es zu tun hat. Daher sind detaillierte Informationen zu den Projekten auf Rendity erst nach erfolgter Registrierung zugänglich.

Warum muss ich mich anmelden, um alle Details zu den Projekten sehen zu können?

Die Erhebung und Verwendung von personenbezogenen Daten des Nutzers erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und unter Berücksichtigung des geltenden Datenschutzrechts. Weitere Informationen diesbezüglich sind unter Datenschutz in unserem [Impressum ](https://rendity.com/de/impressum)und in unserem [Blog ](https://rendity.com/blog/sicherheit-steht-an-oberster-stelle/)zu finden.

Wie steht es um den Datenschutz?

Wenn du uns weiterempfiehlst und deine Freunde einlädst, der Rendity-Community beizutreten, teilt ihr beide euch 50€, wenn dein Freund in unser Immobilienprojekt investiert.

Der Bonus wird erst nach erfolgreichem Investment freigegeben, wenn die Rücktrittsfrist des jeweiligen Projekts abgelaufen ist. Eine Barauszahlung des Bonus-Guthabens ist nicht möglich. Nach Erhalt ist der Bonus drei Monate gültig.

Eine Übersicht deiner geworbenen Freunde und deiner künftigen bzw. bereits erworbenen Boni findest du in deinem [Dashboard](https://rendity.com/de/dashboard/referral).

Weitere Informationen erfährst du [hier](https://rendity.com/referral).

Wie bekomme ich den Freunde-werben-Freunde Bonus?

Den Startbonus erhalten all unsere Neukunden und dieser wird nach erfolgreicher Registrierung automatisch auf dein Investor-Wallet gutgeschrieben und kann innerhalb von zwei Wochen bei deiner ersten Investition eingelöst werden.


Wie bekomme ich den Startbonus?

In deinem Wallet findest du die sogenannte Erträgnisaufstellung, die du einfach downloaden kannst - für die weitere Verwendung für das Finanzamt.

Wie erhalte ich eine Steuerbescheinigung?

Du kannst in deinem Wallet über den Button "Auszahlung" deine verfügbaren Mittel auf dein Auszahlungskonto überweisen lassen.

Wie kann ich mir mein Geld auszahlen lassen?

Ja das ist möglich. Für einen Unternehmensaccount benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, der nicht älter als drei Monate ist und einen Identitätsausweis. Bestehen mehrere Gesellschafter, sind von allen der Identitätsausweis erforderlich.

Ich möchte mich mit meiner Firma registrieren - ist das möglich?

Deine Kontodaten werden für die Rückzahlungen deiner Investments und Zinsen benötigt.

Warum muss ich meine Kontodaten angeben?

Zu jedem Projekt gibt es eine Projektübersicht. Dort findest du die wichtigsten Informationen und Konditionen. Zusätzlich wird zu jedem Projekt ein Exposé erstellt. Als Investor wirst du regelmäßig über den Verlauf des Immobilienprojekts informiert.

Wie kann ich mich über Projekte informieren?

Jede Privatperson die Ihren Lebensmittelpunkt sowie eine Bankverbindung innerhalb der Europäischen Union (EU) oder innerhalb des SEPA-Raums hat, kann mit Vollendung des 18. Lebensjahres in Immobilien auf unserer Plattform investieren. Juristische Personen mit Bankverbindung innerhalb der EU bzw. des SEPA-Raums, mit einem entsprechenden Sitz innerhalb eines EU-Staates oder innerhalb des SEPA-Raums, können ebenfalls investieren.

Wer kann auf Rendity investieren?

Wenn du als Verbraucher iSd KSchG investierst, hast du das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses von der Investition zurückzutreten. Wenn du von dem Rücktrittsrecht Gebrauch machst, wird dir innerhalb von zehn Werktagen ab Zugang der Rücktrittserklärung der Investitionsbetrag auf dein Wallet rückgebucht.
Du kannst dein Investment direkt über das Dashboard widerrufen.

Wie kann ich mein Investment widerrufen bzw. welche Rücktrittsrechte habe ich? (Widerrufsbelehrung)

ls Know your customer (KYC) wird eine für Kreditinstitute vorgeschriebene Legitimationsprüfung von Neukunden zur Verhinderung von Geldwäsche bezeichnet.

Was bedeutet KYC?

Zur Vermeidung von Geldwäschevorfällen ist unser Zahlungsdienstleister verpflichtet den angegebenen IBAN mit der Identität abzugleichen.

Warum muss ich entweder einen Kontoauszug, eine Überweisungsbestätigung oder ein Foto meiner Bankomatkarte hochladen?

Jedes Investment ist grundbücherlich besichert in Form eines Pfandrechts, wobei die Genussrechtsmasse insgesamt besichert ist. Die individuelle Kennzeichnung erfolgt durch eine ISIN, die von der Österreichischen Kontrollbank vergeben und in deren Register aufgeführt ist.

Wie werden Immobilien besichert?

Die Rendite bei Immobilien-Investments kann variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Art der Immobilie und Marktentwicklung. Bei Rendity liegen die jährlichen Renditen in der Regel zwischen 4% und 9%. Diese Rendite setzt sich aus den monatlichen Mieteinnahmen und einer möglichen Wertsteigerung beim Verkauf der Immobilie zusammen.

Wie hoch ist die Rendite bei Immobilien-Investments?

Es gibt keine direkten Kosten und Gebühren für Investoren bei Rendity. Allerdings werden von den Mieteinnahmen und dem Verkaufserlös alle anfallenden Kosten abgezogen. Dazu gehören Betriebskosten, Kosten für das Property- und Assetmanagement, Anwalts- und Steuerberatungskosten, Kosten für die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Steuern und andere öffentliche Gebühren. Weiters wird eine Liquiditätsreserve für zukünftige Kosten und Leerstände zurückgelegt. Daher erhältst du nicht die Bruttomiete oder den vollen Verkaufserlös, sondern den Nettobetrag nach Abzug dieser Kosten.

Bei jeder Transaktion auf dem Sekundärmarkt wird eine Handelsgebühr von 1,5% auf beiden Seiten erhoben, um die anfallenden Kosten der Blockchaintransaktion bei dem Broker-Dealer zu bezahlen. Rendity erhält 20% der Wertsteigerung bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie.

Gibt es Kosten oder Gebühren für Investoren bei Rendity?

Bei Schäden an der Immobilie sind ausreichend Versicherungen abgeschlossen um etwaige Kosten zu decken. Da nicht gebaut wird, entfallen auch hier die meisten Baurisiken. Notwendige Sanierungsarbeiten werden von Rendity organisiert und durchgeführt. Die Kosten dafür werden aus den erwirtschafteten Erträgen sowie den angelegten Rücklagen gedeckt. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass die Immobilie in einem guten Zustand bleibt und Ihr Investment optimal geschützt ist.

Was passiert bei Schäden an der Immobilie selbst?

Es kann vorkommen, dass eine Mietzahlung ausfällt. Wenn die Miete einmal nicht gezahlt wird übernimmt Rendity das Mahnwesen und leitet, wenn nötig, rechtliche Schritte ein, um die ausstehende Miete zu erhalten. Während dieser Zeit kann es zu vorübergehenden Einnahmeausfällen kommen, die sich auf die monatlichen Auszahlungen auswirken. Langfristig ist das Ziel, die Immobilie profitabel zu bewirtschaften und bei Bedarf neue Mieter zu finden, damit dein Investment bestmöglich geschützt ist.

Was passiert wenn die Miete nicht gezahlt wird?

Bei der Investition in PropShares bestehen verschiedene Risiken. Dazu gehören Marktrisiken, wie Schwankungen der Immobilienpreise, sowie Risiken durch Leerstand oder Mietausfälle. Es besteht auch das Risiko, dass sich gesetzliche Rahmenbedingungen ändern und die Wertentwicklung beeinflussen. Außerdem gibt es allgemeine wirtschaftliche Risiken, die den Immobilienmarkt und damit deine Investition negativ beeinflussen können. Wie bei allen Investitionen ist es wichtig, sich dieser Risiken bewusst zu sein und nur Kapital zu investieren, dessen Verlust du verkraften kannst.

Welche Risiken habe ich?

Die Verwaltung der Immobilie wird vollständig von Rendity übernommen. Wir kümmern uns um alle Aspekte der Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung. Das bedeutet, dass du dich um nichts kümmern musst. Rendity sorgt dafür, dass die Immobilie in gutem Zustand bleibt, Mieter gefunden und betreut werden und alle administrativen Aufgaben erledigt werden.

Wer verwaltet die Immobilie?

Das investierte Kapital wird von Rendity verwaltet. Wir kümmern uns um die Bewirtschaftung, Vermietung und Verwaltung der Immobilienprojekte, in die du investiert hast. Dein Kapital wird professionell betreut und du hast keine zusätzlichen Aufwände.

Wer verwaltet das investierte Kapital?

Es werden Immobilien angekauft und vermietet. Du erhältst monatliche Mieteinnahmen und profitierst nach einer bestimmten Haltedauer von der Wertentwicklung beim Verkauf der Immobilie. 

Was passiert mit meinem Geld?

Für jeden Kauf oder Verkauf, der erfolgreich zustande kommt, wird eine Vermittlungsgebühr von 1,5 % der jeweiligen Transaktionshöhe verrechnet, mindestens aber 5€ pro Transaktion. Alle weiteren Informationen zu den Kosten sind in den Kosteninformationen dargestellt.

Was kostet der Kauf/Verkauf am Handelsplatz?

Die Transaktion zwischen Käufer und Verkäufer wird direkt über den Handelsplatz abgewickelt. Nachdem der Verkäufer sein Verkaufsangebot eingestellt hat und ein Käufer dieses Angebot angenommen hat, erfolgt die Transaktion automatisch. Der Kaufbetrag wird vom Wallet des Käufers abgezogen und dem Verkäufer gutgeschrieben. Die Anteile werden gleichzeitig an den Käufer übertragen. Für die Transaktion fallen Gebühren an.

Wie wird die Transaktion zwischen Käufer und Verkäufer abgewickelt?

Um ein Verkaufsangebot einzustellen, wähle die Anzahl der Anteile der Immobilie aus die du verkaufen möchtest und stelle den gewünschten Preis pro Anteil ein. Nachdem du dein Verkaufsangebot bestätigt hast, wartest du auf einen Käufer. Sobald ein Käufer gefunden ist wird der Verkauf abgeschlossen und der Erlös wird deinem Wallet gutgeschrieben.

Wie kann ich am Handelsplatz meine Anteile verkaufen?

Um am Handelsplatz Anteile zu kaufen, wähle das Verkaufsangebot aus, das dich interessiert, und gib die Menge der Anteile an, die du kaufen möchtest. Bestätige deinen Kauf, und die Anteile werden deinem Portfolio hinzugefügt. Der Kaufbetrag wird von deinem Wallet abgezogen.

Wie kann ich am Handelsplatz Anteile kaufen?

Ja, du kannst deine Anteile an den Immobilien flexibel auf unserem Handelsplatz verkaufen. Alle Details findest du hier: www.rendity.com/exchange

Kann ich meine Immobilienanteile / PropShares vorzeitig verkaufen?

Indem du Anteile an Immobilien über Rendity besitzt, hast du das Potenzial, Geld durch monatliche Mietausschüttungen zu verdienen. Diese Mietausschüttungen basieren auf einem Prozentsatz der Anteile, die du an der Immobilie besitzt, und können aufgrund von Faktoren wie erwarteten und unerwarteten Leerständen, Mietänderungen sowie geplanten und ungeplanten Instandhaltungskosten leicht variieren. Bei Verkauf der Immobilie erhältst du 80% der erzielten Wertsteigerung.

Wie setzt sich die Rendite der angebotenen Immobilien zusammen?

Ein PropShare ist ein tokenisiertes Genussrecht, welches dir einen Anteil an einem Immobilienprojekt gibt. Mit einem PropShare investierst du in Immobilien, verdienst regelmäßige Mieteinnahmen und profitierst von der Wertsteigerung bei einem zukünftigen Verkauf der Immobilie. Dein Anteil wird durch einen digitalen Token repräsentiert.

Was ist ein PropShare?

Bei Rendity investierst du in tokenisierte Genussrechte, die PropShares genannt werden. Damit beteiligst du dich an Immobilienprojekten. Dein Investment wird durch einen Token repräsentiert, der einen Anteil an der Immobilie darstellt. Du verdienst Geld durch Mieteinnahmen und den Verkauf der Immobilie. Die Mindestlaufzeit beträgt fünf Jahre.

Worin investiere ich?

Wie funktioniert Rendity? In den FAQ werden die häufigsten Fragen zu unserer Plattform beantwortet und wie man bei uns investieren kann. 