Weißenböckstraße 41

Willkommen in 1110 Wien

Der 11. Bezirk, auch als „Simmering“ bezeichnet, liegt am südlichen Ende von Wien und grenzt direkt an den Donaukanal. Einzigartig für Wien ist der sehr hohe Grünlandanteil von fast 45%, welcher zu großen Teilen zum Gemüseanbau landwirtschaftlich genutzt wird. Durch die Nähe zum Donaukanal sowie der Lage an der Stadtgrenze haben sich viele traditionelle Industriebetriebe wie Siemens, Steyr und weitere Betriebe in Simmering niedergelassen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ostautobahn A4 kann einerseits der Flughafen Schwechat in wenigen Autominuten erreicht werden und andererseits liegen südöstliche Gebiete wie der Neusiedlersee nur eine kurze Autofahrt entfernt, ohne dabei die Innenstadt durchfahren zu müssen. Als Lebensader von Simmering gilt die Simmeringer Hauptstraße, die fast den gesamten Bezirk durchquert und Simmering mit den inneren Bezirken Wiens verbindet sowie den Bewohnern ein hervorragendes Angebot an Nahversorgern, Einkaufszentren und Gastronomie bietet.

Mikrolage Weißenböckstraße

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Weißenböckstraße 41“ liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des berühmten Wiener Zentralfriedhofs. Jegliche Nahversorgungseinrichtungen können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Supermärkte und Ärzte befinden sich somit in nächster Nähe der Liegenschaft. In rund 20 Minuten ist die U-Bahn-Station „Simmering“, fußläufig zu erreichen. Gleich gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Busstation „Pretschgasse“. Mit dem Bus und der U-Bahn kann die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreicht werden. Auch der Flughafen Wien-Schwechat kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden.

Entdecke die Umgebung

Simmering ist der Bezirk, in dem Vorstadt und Großstadt vereint werden. Die geschichtlichen Ursprünge Simmerings lassen sich bereits in der Bronzezeit nachweisen. Wirtschaftliche Bedeutung erlangte Simmering aber erst um 1605 mit einer Brauerei, die über drei Jahrhunderte lang eine der wichtigsten Einnahmequellen war. Die Liegenschaft Weißenböckstraße liegt eher am süd-westlichen Rande des Bezirks. Die Lage lässt sich ideal als Ruheort, sowohl aber auch als idealen Ort um schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen bezeichnen.

Wiener Zentralfriedhof

Der Wiener Zentralfriedhof zählt mit fast 2,5 km² zu den größten Friedhofsanlagen Europas. Durch die enorme Fläche und der großen Waldgebiete wird der Friedhof ebenfalls als Naherholungsgebiet genutzt. Neben der vielfältigen Fauna bietet der Zentralfriedhof rund 20 Rehe und anderen Tieren wie Turmfalken, Dachsen und Mardern einen Lebensraum. Ursprünglich 1874 eröffnet, beherbergt der Zentralfriedhof drei Millionen bestattete Wienerinnen und Wiener und damit deutlich mehr als zurzeit in Wien leben. Aufgrund der vielen Ehrengräber und Jugendstil-Bauwerke zählt der Zentralfriedhof ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten von Wien.

Kurpark Oberlaa

Der Kurpark Oberlaa liegt am Südosthang des Laaer Bergs in Wien-Favoriten. Der Park befindet sich zwar im 10. Wiener Gemeindebezirk, ist jedoch nur 10 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Charakteristisch für den beliebten Kurpark ist seine Gliederung in verschiedene Thermenbereiche und die große Anzahl an Wasserflächen. Seit seiner Entstehung befindet sich der Kurpark in einem ständigen Entwicklungs- und Veränderungsprozess. Der Rosenberg welcher sich innerhalb des Areals befindet wurde 2019 komplett neu bepflanzt. Zusätzlich zu Rosen kommen auch in Kombination vermehrt Gräser, Lavendel und andere Stauden zum Einsatz. Unter anderem findet man hier auch den Allergiegarten, den Barocker Brunnengarten, ein Blumenlabyrinth, die Filmstadt und der Japanische Garten. Des Weiteren findet man hier auch vieles mehr, das Jung und Erwachsen begeistert.

Simmeringer Hauptstraße

Die Simmeringer Hauptstraße verläuft quer durch den gesamten elften Bezirk und bildet mit unzähligen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie mehreren Einkaufszentren die Lebensader des 11. Bezirks. Die Ursprünge der Simmeringer Hauptstraße finden sich bereits im Römischen Reich. So wurde die Limesstraße bereits von Soldaten genutzt, um nach Carnuntum zu marschieren. Via der Autobahnabfahrt Gürtel/Landstraße kann die Simmeringer Hauptstraße am nördlichen Ende erreicht werden und grenzt an St. Marx und an das Vienna Biocenter. Die Simmeringer Hauptstraße führt über den Enkplatz zur U3 Endstation Simmering und endet am Zentralfriedhof von Wien.

Gasometer

Die vier ehemaligen gigantischen Gasbehälter wurden um die Jahrtausendwende revitalisiert und bieten heute ein riesiges Entertainmentcenter sowie eine Veranstaltungshalle, rund 600 Wohnungen und ein Studentenheim. Die ursprünglichen 6 Gasbehälter gelten schon seit ihrer Erbauung im Jahr 1896 als Wahrzeichen von Simmering, da diese mit rund 70 Metern Höhe von fast überall zu sehen waren. Vor der Revitalisierung wurden die Kuppelräume für unterschiedliche Ausstellungen genutzt und boten sogar dem James-Bond-Film „Der Hauch des Todes“ ein einzigartiges Filmset. Für jeden der vier Gasometer wurde von einem der vier Architekten Jean Nouvel, Wolf D. Prix, Manfred Wehdorn und Wilhelm Holzbauer ein individuelles Konzept mit Dorfcharakter erarbeitet.

Simmeringer Haide und Alberner Hafen

Das ehemalige Weidegebiet und die topographisch eher unauffällig gelegene Simmeringer Haide trägt heute maßgeblich zum Landschaftsbild des 11. Bezirks bei. Seit die Simmeringer Haide intensiv von Bauern zum Gemüse- und Getreideanbau landwirtschaftlich genutzt wird, erstrecken sich Glashäuser kilometerweit und versorgen die Wiener und Anwohner von Simmering mit frischem Gemüse. Der ehemalige Handelshafen Albern wird dank seiner einzigartigen Lage und Atmosphäre heutzutage ausgiebig für Open Air Veranstaltungen genutzt.