Rendite
6% p.a.
Laufzeit
12 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage inklusive Tiefgarage und 1.374 m² Freiflächen bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße 52 in Graz. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen von 45 m² bis 115 m² zur Auswahl. Da ein Großteil dieser Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) ausgestattet ist, steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.
Barocke Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde? Am Fuße des Hausbergs Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks verwirklicht die AIRA Real Estate Development GmbH in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Kaufinteressenten.
Das Projekt ist bereits baugenehmigt und mit den Bautätigkeiten wird im Sommer 2019 begonnen. Schon vor Baubeginn konnten bereits 7 Wohnungen verkauft werden, was einer Vorwertung von 20% entspricht.
Im südlichen Teils Österreich, gezeichnet von mediterranem Klima, zahlreichen Grünoasen und überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, liegt die steirische Landeshauptstadt Graz. Graz besticht nicht nur für seine mediterrane Lebensfreude, sondern vor allem auch durch seinen Mix aus barocken Bauten und zukunftsorientierter moderner Architektur und lockt viel internationales Publikum an. Die vielfältigen Kultur- sowie Bildungsangebote als auch die Nähe zum südsteirischen Weinland machen Graz zu einer besonders lebenswerten Stadt. Im Jahre 1999 wurde die Innere Stadt Graz aufgrund seiner schützungswürdigen Bauten zum UNESCO Weltkulturerbe gekürt. Die Innere Stadt enthält einen historischen Altstadtkern mit dem Schloßberg und dem Stadtpark, begrenzt vom Fluss Mur. In der Inneren Stadt finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Straßenmärkte, Galerien, Museen, Lokale und Gastgärten. Verkehrstechnisch sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten durch das hervorragend ausgebaute Grazer Straßenbahnliniennetz als auch mit dem Fahrrad sowie zu Fuß innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Als Universitätsstadt mit über 60.000 Studierenden, gilt Graz als der schnellwachsendste österreichische Ballungsraum der letzten zehn Jahre.
Historisch gesehen, war das Grazer Feld in der römischen Kaiserzeit eine dicht besiedelte Agrarlandschaft. Der Name „Graz“ leitet sich vom Begriff der „Burg“ ab, welche dort im 6.Jahrhundert errichtet wurde. Vom 13. - 16. Jahrhundert war Graz eine habsburgische Residenzstadt. Im Jahre 2003 wurde Graz zur Kulturhauptstadt Europas, die sich nach wie vor durch sein reiches Kulturangebot auszeichnet.
Flanieren in den traumhaften Parklandschaften von Schloss Eggenberg, Relaxen im neuen Sport- und Wellnessbad „Auster“ oder Shoppen in der trendigen Annenstraße rund um das Grazer Kunsthaus: Der knapp 8 Quadratkilometer große Bezirk Eggenberg im Westen von Graz bietet seinen knapp 20.000 Bewohnern in vielen Belangen eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, FH Joanneum, Stadtbibliothek, UKH Graz und LKH Graz-West sowie die Eggenberger Allee mit diversen Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Banken, Post und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso wie die Autobahnanschlussstellen zur A2 Südautobahn bzw. A9 Pyhrnautobahn. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahn- Linien 1 (Eggenberg-UKH) und 7 (Wetzelsdorf), mit denen man über den Hauptbahnhof direkt in das ca. 15 Minuten entfernte Stadtzentrum gelangt. Nicht weit vom Standort verkehren auch die kommunalen Buslinien 33, 33E, 62, 64 und 85 der Holding Graz, die im 10-Minuten-Takt in die City fahren. Naturliebhaber und Freizeitsportler haben es ebenfalls gut erwischt: Am beliebten Grazer Hausberg Plabutsch warten weitläufige Rad- und Wanderwege und ein wunderschöner Ausblick auf die Stadt.
Schloss Eggenberg in Graz ist die größte und bedeutendste barocke Schlossanlage der Steiermark. Es zählt mit seiner erhaltenen originalen Ausstattung, dem weitläufigen Landschaftsgarten sowie mit den im Schloss untergebrachten Sammlungen des Universalmuseum Joanneum zu den wertvollsten Kulturgütern Österreichs. Als Stammsitz des Adelsgeschlechts Eggenberg zeigt es mit seiner Bau- und Ausstattungsgeschichte den Wandel und das Mäzenatentum des einst mächtigsten Geschlechtes der Steiermark. 2010 wurde das Schloss in einer Erweiterung dem bestehenden UNESCO-Welterbe Stadt Graz–Historisches Zentrum hinzugefügt.
Entspannung und Erholung verspricht die 2.000 m² große Saunalandschaft des Grazer Auster Wellnessbades, die sich über 2 Etagen erstreckt. Relaxbecken, Solebecken, Whirlpools, Salzbad, Dampfbad, großzügige Ruhezonen sowie geführte Spezialaufgüsse sind im Wellnessbad inkludiert. Das Highlight bietet die Außensauna 'Perle' wo Wellness-Gäste vor allem von ausreichend Platz profitieren und bei Aufgüssen mit Musik komplett abschalten können. Für Erfrischung danach sorgt entweder eine kalte Dusche bzw. ein Getränk oder ein kleiner Snack an der Saunabar.
Die FH Joanneum (Eigenschreibweise: FH JOANNEUM) ist eine Fachhochschule in Österreich mit 4700 Studierenden, rund 300 hauptberuflich Lehrenden sowie wissenschaftlichen Mitarbeiterinnen und rund 960 Lehrbeauftragten. Sie bietet Studiengänge mit wirtschaftswissenschaftlichem, technischem, gesundheitswissenschaftlichem und sozialwissenschaftlichem Schwerpunkt an den drei Standorten Graz, Kapfenberg und Bad Gleichenberg in der Steiermark an und ist eine von drei Fachhochschulen in Österreich, die keine Studiengebühren erheben.
UKH Graz
Das Unfallkrankenhaus Graz befindet sich im Bezirk Eggenberg, im Nordwesten der steirischen Landeshauptstadt Graz und wird von der AUVA betrieben. Es verfügt über 145 Betten, jährlich werden durchschnittlich 50.000 Patienten behandelt, wovon rund 7.200 stationär aufgenommen werden. Das Behandlungsspektrum auf den 6 Stationen reicht von der operativen sowie konservativen Versorgung von einfachen und komplexen Knochenbrüchen, Gelenks- und Weichteilverletzungen der Extremitäten sowie der Versorgung von Schädel, -Brustkorb, Bauch- und Beckenverletzungen. Das Einzugsgebiet des Krankenhauses erstreckt sich auf Grund seiner Funktion als Fachkrankenhaus für Unfälle weit über die Grenzen des Großraums Graz hinaus.
Die AIRA Development Group ist ein im Jahre 2013 von Arthur Iliyav und Roman Ascherov gegründetes Unternehmen, welches sich als Bauträger und Projektentwickler in Österreich bislang sehr erfolgreich positioniert hat. Unter der Geschäftsführung von Ewald Streicher, liegt das gemanagte Projektvolumen bei aktuell rund EUR 35,4 Mio.
Die AIRA Development Group hat sich vor allem auf die Entwicklung von qualitativen und hochwertigen Neubauprojekten spezialisiert. Der An- und Verkauf von ausgewählten Zinshäusern ergänzt das Geschäftsmodell von AIRA.
Ihre Kunden sieht die AIRA Development Group als ihr wichtigstes Kapital an. Optimaler Service steht im Mittelpunkt der Unternehmensphilosophie. Kundenwünsche werden von AIRA wahrgenommen und umgesetzt. Generell wird bereits beim Ankauf eines jeden Objektes analysiert, welche Wünsche die Kunden von AIRA an das Wohnprojekt haben könnten. So optimiert AIRA Grundrisse, vergleicht die Preise in der Umgebung und setzt die Anforderungen in allen Bereichen optimal um. Nicht der maximale Gewinn, sondern der überaus zufriedene Kunde ist dabei wichtig. Gute Renditen kann AIRA durch die raschen Projektdurchlaufzeiten von 12 bis maximal 24 Monaten und eine rasche Vermarktung erzielen.