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Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6
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Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6

 đŸš€ Das Projekt Guglgasse 6 im Gasometer auf einen Blick Anlegern wird die Möglichkeit geboten, in das Entwicklungsprojekt “Guglgasse 6” zu investieren, das eine Verzinsung von 7,25% pro Jahr bei einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten bietet. Diese Anlagechance gibt Investoren die Möglichkeit, Teil der Geschichte und Zukunft eines der bekanntesten Wahrzeichen von Wien zu […]
Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6

 đŸš€ Das Projekt Guglgasse 6 im Gasometer auf einen Blick

Anlegern wird die Möglichkeit geboten, in das Entwicklungsprojekt “Guglgasse 6” zu investieren, das eine Verzinsung von 7,25% pro Jahr bei einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten bietet. Diese Anlagechance gibt Investoren die Möglichkeit, Teil der Geschichte und Zukunft eines der bekanntesten Wahrzeichen von Wien zu werden.

✹ Die Highlights des Investments

Die SchlĂŒsselelemente dieses Investments sind ebenso attraktiv wie das Projekt selbst.

Dieses Investment bietet die Chance, an der aufregenden Entwicklung eines der bekanntesten und historisch bedeutendsten GebÀude Wiens teilzuhaben.

FĂŒr weitere Informationen und Details zum Projekt besuchen Sie bitte hier.

  • Investition in die Gasometer – charakteristische Wahrzeichen: Die Gasometer in Wien sind seit ihrer Fertigstellung Ende des 19. Jahrhunderts ein wesentlicher Teil der Skyline der Stadt. Sie reprĂ€sentieren eine perfekte Verbindung von Geschichte und Moderne.
  • Imposante Architektur – Stararchitekt Jean Nouvel: Jean Nouvel, ein renommierter Architekt und Gewinner des Pritzker-Preises, ist fĂŒr die architektonische Umgestaltung des Gasometer Turms verantwortlich. Seine visionĂ€ren Designs fĂŒgen sich nahtlos in das bestehende Stadtbild ein und bringen den Gasometer in die moderne Ära.
  • RegelmĂ€ĂŸiges Zusatzeinkommen – 7,25 % p.a. mit vierteljĂ€hrlichen AusschĂŒttungen: Das Projekt bietet Anlegern ein attraktives regelmĂ€ĂŸiges Einkommen mit vierteljĂ€hrlichen AusschĂŒttungen, was es zu einer hervorragenden Option fĂŒr diejenigen macht, die nach stabilen Renditen suchen.
  • Mieteinnahmen – rund 1.100.000 € pro Jahr: Das Gasometer-Projekt bietet auch beeindruckende Mieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro pro Jahr, was die AttraktivitĂ€t dieses Investments zusĂ€tzlich unterstreicht.
  • Trinitas Immobilien – erfolgreicher und erfahrener Projektentwickler: Das Projekt wird von Trinitas Immobilien entwickelt, einem erfahrenen und erfolgreichen Projektentwickler, der sich einen Namen gemacht hat durch die Bereitstellung von hochwertigen und lukrativen Immobilienprojekten.

Der Investment-Case

Der Kauf der Liegenschaft ist bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits EigentĂŒmerin der Liegenschaft. Das BestandsgebĂ€ude, das den Mittelpunkt dieses Investments bildet, verfĂŒgt ĂŒber eine GesamtnutzflĂ€che von etwa 5.868 Quadratmetern und eine GrundstĂŒcksflĂ€che von 9.199 Quadratmetern. Es werden derzeit jĂ€hrliche Nettomieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro erzielt.

Das Ziel dieser Emission besteht darin, einen Teil der eingesetzten Eigenmittel zu ersetzen und die Finanzierung der Umbaukosten, die im Zuge der Optimierung durch den Mieterwechsel anfallen, zu realisieren. Die EigentĂŒmerin des BestandsgebĂ€udes plant, die Immobilie zu refinanzieren und zu optimieren, um so die Mieteinnahmen zu steigern. Das Projekt bietet daher eine starke Investitionsmöglichkeit, da die MietertrĂ€ge bereits hoch sind und das Potenzial besteht, diese durch die vorgeschlagenen Optimierungsmaßnahmen weiter zu erhöhen.

RegelmĂ€ĂŸige AusschĂŒttung und kurze Laufzeit

Das Investment bietet eine vierteljĂ€hrliche AusschĂŒttung von 7,25% wĂ€hrend der Laufzeit, was fĂŒr eine regelmĂ€ĂŸige und attraktive Rendite sorgt. DarĂŒber hinaus wird das Kapital der Darlehensgeberinnen und Darlehensgeber nach der Verwertung der Einheiten zurĂŒckgegeben. Dies soll laut Planung nach maximal 36 Monaten erfolgen.

Mikrolage Guglgasse 6: Der Gasometer im Herzen von Wien

Das Projekt “Guglgasse 6” profitiert von einer idealen Positionierung des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering, einer Gegend, die fĂŒr ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bekannt ist.

Die Guglgasse 6 liegt strategisch gĂŒnstig in der NĂ€he zahlreicher wichtiger Annehmlichkeiten. SupermĂ€rkte, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, was fĂŒr Bewohner und potenzielle Mieter eine hohe LebensqualitĂ€t bedeutet. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Gegend sowohl fĂŒr Einwohner als auch fĂŒr Unternehmen attraktiv.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine herausragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation Gasometer (U3) liegt in unmittelbarer NĂ€he, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. DarĂŒber hinaus ist der Bahnhof Wien Mitte, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Somit ist die Wiener Innenstadt innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen, was die AttraktivitĂ€t dieser Lage weiter unterstreicht.

Auch fĂŒr Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die SĂŒd-Ost-Tangente (A23), eine wichtige Autobahn, ist ĂŒber die Anschlussstelle Sankt Marx leicht erreichbar. Dies erleichtert das Pendeln in andere StĂ€dte und Regionen und macht die Gegend auch fĂŒr Arbeitnehmer, die außerhalb der Stadt arbeiten, attraktiv.

FĂŒr diejenigen, die sich gerne im Freien aufhalten, bieten der nahe gelegene Wiener Prater und der Hyblerpark attraktive GrĂŒnflĂ€chen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Beide Parks sind fußlĂ€ufig erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung zum stĂ€dtischen Leben.

Zusammenfassend lĂ€sst sich sagen, dass die Mikrolage der Guglgasse 6 in Simmering eine Reihe von Vorteilen bietet, die sie zu einem attraktiven Ort fĂŒr Investitionen in Wohn- und GeschĂ€ftsimmobilien macht. Ihre NĂ€he zu wichtigen Annehmlichkeiten, ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die NĂ€he zu attraktiven GrĂŒnflĂ€chen tragen dazu bei, eine hohe LebensqualitĂ€t fĂŒr Bewohner und attraktive GeschĂ€ftsmöglichkeiten fĂŒr Unternehmen zu gewĂ€hrleisten.

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