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Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6
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Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6

¬†ūüöÄ Das Projekt Guglgasse 6 im Gasometer auf einen Blick Anlegern wird die M√∂glichkeit geboten, in das Entwicklungsprojekt “Guglgasse 6” zu investieren, das eine Verzinsung von 7,25% pro Jahr bei einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten bietet. Diese Anlagechance gibt Investoren die M√∂glichkeit, Teil der Geschichte und Zukunft eines der bekanntesten Wahrzeichen von Wien zu […]
Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6

 ūüöÄ Das Projekt Guglgasse 6 im Gasometer auf einen Blick

Anlegern wird die M√∂glichkeit geboten, in das Entwicklungsprojekt ‚ÄúGuglgasse 6‚ÄĚ zu investieren, das eine Verzinsung von 7,25% pro Jahr bei einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten bietet. Diese Anlagechance gibt Investoren die M√∂glichkeit, Teil der Geschichte und Zukunft eines der bekanntesten Wahrzeichen von Wien zu werden.

‚ú® Die Highlights des Investments

Die Schl√ľsselelemente dieses Investments sind ebenso attraktiv wie das Projekt selbst.

  • Investition in die Gasometer ‚Äď charakteristische Wahrzeichen: Die Gasometer in Wien sind seit ihrer Fertigstellung Ende des 19. Jahrhunderts ein wesentlicher Teil der Skyline der Stadt. Sie repr√§sentieren eine perfekte Verbindung von Geschichte und Moderne.
  • Imposante Architektur ‚Äď Stararchitekt Jean Nouvel: Jean Nouvel, ein renommierter Architekt und Gewinner des Pritzker-Preises, ist f√ľr die architektonische Umgestaltung des Gasometer Turms verantwortlich. Seine vision√§ren Designs f√ľgen sich nahtlos in das bestehende Stadtbild ein und bringen den Gasometer in die moderne √Ąra.
  • Regelm√§√üiges Zusatzeinkommen ‚Äď 7,25 % p.a. mit viertelj√§hrlichen Aussch√ľttungen: Das Projekt bietet Anlegern ein attraktives regelm√§√üiges Einkommen mit viertelj√§hrlichen Aussch√ľttungen, was es zu einer hervorragenden Option f√ľr diejenigen macht, die nach stabilen Renditen suchen.
  • Mieteinnahmen ‚Äď rund 1.100.000 ‚ā¨ pro Jahr: Das Gasometer-Projekt bietet auch beeindruckende Mieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro pro Jahr, was die Attraktivit√§t dieses Investments zus√§tzlich unterstreicht.
  • Trinitas Immobilien ‚Äď erfolgreicher und erfahrener Projektentwickler: Das Projekt wird von Trinitas Immobilien entwickelt, einem erfahrenen und erfolgreichen Projektentwickler, der sich einen Namen gemacht hat durch die Bereitstellung von hochwertigen und lukrativen Immobilienprojekten.

Dieses Investment bietet die Chance, an der aufregenden Entwicklung eines der bekanntesten und historisch bedeutendsten Gebäude Wiens teilzuhaben.

F√ľr weitere Informationen und Details zum Projekt besuchen Sie bitte hier.

Der Investment-Case

Der Kauf der Liegenschaft ist bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigent√ľmerin der Liegenschaft. Das Bestandsgeb√§ude, das den Mittelpunkt dieses Investments bildet, verf√ľgt √ľber eine Gesamtnutzfl√§che von etwa 5.868 Quadratmetern und eine Grundst√ľcksfl√§che von 9.199 Quadratmetern. Es werden derzeit j√§hrliche Nettomieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro erzielt.

Das Ziel dieser Emission besteht darin, einen Teil der eingesetzten Eigenmittel zu ersetzen und die Finanzierung der Umbaukosten, die im Zuge der Optimierung durch den Mieterwechsel anfallen, zu realisieren. Die Eigent√ľmerin des Bestandsgeb√§udes plant, die Immobilie zu refinanzieren und zu optimieren, um so die Mieteinnahmen zu steigern. Das Projekt bietet daher eine starke Investitionsm√∂glichkeit, da die Mietertr√§ge bereits hoch sind und das Potenzial besteht, diese durch die vorgeschlagenen Optimierungsma√ünahmen weiter zu erh√∂hen.

Regelm√§√üige Aussch√ľttung und kurze Laufzeit

Das Investment bietet eine viertelj√§hrliche Aussch√ľttung von 7,25% w√§hrend der Laufzeit, was f√ľr eine regelm√§√üige und attraktive Rendite sorgt. Dar√ľber hinaus wird das Kapital der Darlehensgeberinnen und Darlehensgeber nach der Verwertung der Einheiten zur√ľckgegeben. Dies soll laut Planung nach maximal 36 Monaten erfolgen.

Mikrolage Guglgasse 6: Der Gasometer im Herzen von Wien

Das Projekt ‚ÄúGuglgasse 6‚ÄĚ profitiert von einer idealen Positionierung des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering, einer Gegend, die f√ľr ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz bekannt ist.

Die Guglgasse 6 liegt strategisch g√ľnstig in der N√§he zahlreicher wichtiger Annehmlichkeiten. Superm√§rkte, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, was f√ľr Bewohner und potenzielle Mieter eine hohe Lebensqualit√§t bedeutet. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Gegend sowohl f√ľr Einwohner als auch f√ľr Unternehmen attraktiv.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine herausragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation Gasometer (U3) liegt in unmittelbarer N√§he, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt erm√∂glicht. Dar√ľber hinaus ist der Bahnhof Wien Mitte, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Somit ist die Wiener Innenstadt innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen, was die Attraktivit√§t dieser Lage weiter unterstreicht.

Auch f√ľr Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die S√ľd-Ost-Tangente (A23), eine wichtige Autobahn, ist √ľber die Anschlussstelle Sankt Marx leicht erreichbar. Dies erleichtert das Pendeln in andere St√§dte und Regionen und macht die Gegend auch f√ľr Arbeitnehmer, die au√üerhalb der Stadt arbeiten, attraktiv.

F√ľr diejenigen, die sich gerne im Freien aufhalten, bieten der nahe gelegene Wiener Prater und der Hyblerpark attraktive Gr√ľnfl√§chen, die zum Entspannen und Genie√üen einladen. Beide Parks sind fu√ül√§ufig erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung zum st√§dtischen Leben.

Zusammenfassend l√§sst sich sagen, dass die Mikrolage der Guglgasse 6 in Simmering eine Reihe von Vorteilen bietet, die sie zu einem attraktiven Ort f√ľr Investitionen in Wohn- und Gesch√§ftsimmobilien macht. Ihre N√§he zu wichtigen Annehmlichkeiten, ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die N√§he zu attraktiven Gr√ľnfl√§chen tragen dazu bei, eine hohe Lebensqualit√§t f√ľr Bewohner und attraktive Gesch√§ftsm√∂glichkeiten f√ľr Unternehmen zu gew√§hrleisten.

 

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