Neues Projekt im Gasometer: Guglgasse 6

🚀 Das Projekt Guglgasse 6 im Gasometer auf einen Blick

Anlegern wird die Möglichkeit geboten, in das Entwicklungsprojekt “Guglgasse 6” zu investieren, das eine Verzinsung von 7,25% pro Jahr bei einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten bietet. Diese Anlagechance gibt Investoren die Möglichkeit, Teil der Geschichte und Zukunft eines der bekanntesten Wahrzeichen von Wien zu werden.

✨ Die Highlights des Investments

Die Schlüsselelemente dieses Investments sind ebenso attraktiv wie das Projekt selbst.

Dieses Investment bietet die Chance, an der aufregenden Entwicklung eines der bekanntesten und historisch bedeutendsten Gebäude Wiens teilzuhaben.

Für weitere Informationen und Details zum Projekt besuchen Sie bitte hier.

• Investition in die Gasometer – charakteristische Wahrzeichen: Die Gasometer in Wien sind seit ihrer Fertigstellung Ende des 19. Jahrhunderts ein wesentlicher Teil der Skyline der Stadt. Sie repräsentieren eine perfekte Verbindung von Geschichte und Moderne.
• Imposante Architektur – Stararchitekt Jean Nouvel: Jean Nouvel, ein renommierter Architekt und Gewinner des Pritzker-Preises, ist für die architektonische Umgestaltung des Gasometer Turms verantwortlich. Seine visionären Designs fügen sich nahtlos in das bestehende Stadtbild ein und bringen den Gasometer in die moderne Ära.
• Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 7,25 % p.a. mit vierteljährlichen Ausschüttungen: Das Projekt bietet Anlegern ein attraktives regelmäßiges Einkommen mit vierteljährlichen Ausschüttungen, was es zu einer hervorragenden Option für diejenigen macht, die nach stabilen Renditen suchen.
• Mieteinnahmen – rund 1.100.000 € pro Jahr: Das Gasometer-Projekt bietet auch beeindruckende Mieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro pro Jahr, was die Attraktivität dieses Investments zusätzlich unterstreicht.
• Trinitas Immobilien – erfolgreicher und erfahrener Projektentwickler: Das Projekt wird von Trinitas Immobilien entwickelt, einem erfahrenen und erfolgreichen Projektentwickler, der sich einen Namen gemacht hat durch die Bereitstellung von hochwertigen und lukrativen Immobilienprojekten.

Der Investment-Case

Der Kauf der Liegenschaft ist bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Das Bestandsgebäude, das den Mittelpunkt dieses Investments bildet, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 5.868 Quadratmetern und eine Grundstücksfläche von 9.199 Quadratmetern. Es werden derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von rund 1,1 Millionen Euro erzielt.

Das Ziel dieser Emission besteht darin, einen Teil der eingesetzten Eigenmittel zu ersetzen und die Finanzierung der Umbaukosten, die im Zuge der Optimierung durch den Mieterwechsel anfallen, zu realisieren. Die Eigentümerin des Bestandsgebäudes plant, die Immobilie zu refinanzieren und zu optimieren, um so die Mieteinnahmen zu steigern. Das Projekt bietet daher eine starke Investitionsmöglichkeit, da die Mieterträge bereits hoch sind und das Potenzial besteht, diese durch die vorgeschlagenen Optimierungsmaßnahmen weiter zu erhöhen.

Regelmäßige Ausschüttung und kurze Laufzeit

Das Investment bietet eine vierteljährliche Ausschüttung von 7,25% während der Laufzeit, was für eine regelmäßige und attraktive Rendite sorgt. Darüber hinaus wird das Kapital der Darlehensgeberinnen und Darlehensgeber nach der Verwertung der Einheiten zurückgegeben. Dies soll laut Planung nach maximal 36 Monaten erfolgen.

Mikrolage Guglgasse 6: Der Gasometer im Herzen von Wien

Das Projekt “Guglgasse 6” profitiert von einer idealen Positionierung des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering, einer Gegend, die für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bekannt ist.

Die Guglgasse 6 liegt strategisch günstig in der Nähe zahlreicher wichtiger Annehmlichkeiten. Supermärkte, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu erreichen, was für Bewohner und potenzielle Mieter eine hohe Lebensqualität bedeutet. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv.

Das Gebiet zeichnet sich durch seine herausragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnstation Gasometer (U3) liegt in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof Wien Mitte, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar. Somit ist die Wiener Innenstadt innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen, was die Attraktivität dieser Lage weiter unterstreicht.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die Süd-Ost-Tangente (A23), eine wichtige Autobahn, ist über die Anschlussstelle Sankt Marx leicht erreichbar. Dies erleichtert das Pendeln in andere Städte und Regionen und macht die Gegend auch für Arbeitnehmer, die außerhalb der Stadt arbeiten, attraktiv.

Für diejenigen, die sich gerne im Freien aufhalten, bieten der nahe gelegene Wiener Prater und der Hyblerpark attraktive Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Beide Parks sind fußläufig erreichbar und bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mikrolage der Guglgasse 6 in Simmering eine Reihe von Vorteilen bietet, die sie zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Wohn- und Geschäftsimmobilien macht. Ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu attraktiven Grünflächen tragen dazu bei, eine hohe Lebensqualität für Bewohner und attraktive Geschäftsmöglichkeiten für Unternehmen zu gewährleisten.