Rendity-Report: Brigittenauer Lände 42
Rendity-Report Brigittenauer Lände 42: Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran, es fehlen nur noch einzelne Schritte bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage. Als nächster Schritt folgt die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen.
Executive Summary
| Darlehens-nehmerin | Crowd-finanzierung | Zins-satz | Aus-schüttungen | Lauf-zeit | Rück-flüsse |
| Dr Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH | EUR 800.000 | 5,5 % | jährlich | 24 Monate | Bisher keine |
Baufortschritt
Fassade und Außenanlagen sind soweit fertiggestellt.
Erlöse
Rund 3/4 aller Wohneinheiten wurden bereits abverkauft.
Zusammenfassung
Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran, es fehlen nur noch einzelne Schritte bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage. Als nächster Schritt folgt die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen.
Status Rückzahlung
Unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittes und der Liquidität in der Gesellschaft sind aus heutiger Sicht die geplanten Zahlungstermine realistisch:
| 05.12.2018 | EUR 44.000 | Zinsen |
| 05.12.2019 | EUR 44.000 und EUR 800.000 | Zinsen und Darlehensbetrag |
1. Angaben zum Projekt
| Projektadresse | Brigittenauer Lände 42, 1200 Wien |
| Höhe der Crowdfinanzierung | EUR 800.000 |
| Zeichnungsfrist | 12.09.2017 – 21.11.2017 |
| Beginn der Laufzeit | 05.12.2017 |
| Fundinglaufzeit | 24 Monate |
| Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) | 05.12.2018 (Zinsen)
05.12.2019 (Zinsen und Darlehensbetrag) |
| Anzahl Investoren | circa 220 Investoren |
| Durchschnittsinvestment | circa EUR 3.600 |
| Projektfinanzierungsstruktur | Eigenkapital: EUR 1.040.000
Bankdarlehen: EUR 9.700.000 Crowdinvesting: EUR 800.000 |
| Projektart | Revitalisierung inklusive Dachgeschossausbau |
| Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings | Baustart und Verkaufsbeginn |
| Rückflüsse an Investoren insgesamt | bisher keine |
| Rückflüsse während der Berichtsperiode | bisher keine |
2. Angaben zur Darlehensnehmerin
| Darlehensnehmerin | Dr. Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH, Lehargasse 9/12, 1060 Wien; FN 149039a, Geschäftsführung: Dr. Daniel Jelitzka, Reza Akhavan |
| Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin | Gegenstand der Dr. Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH ist die Entwicklung, Generalsanierung und Abverkauf des oben beschriebenen Entwicklungsprojekts in: Brigittenauer Lände 42, 1200 Wien. |
3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform
| Crowdinvesting-Plattform | Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v |
| Domain | https://rendity.com |
| Domain des Projekts | https://rendity.com/#bl42 |
4. Besondere Ereignisse
A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge im Berichtszeitraum
Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran und es fehlen lediglich noch einzelne Schritte bis zur Komplettierung und Fertigstellung der Gesamtanlage. Die Fassade und Außenanlagen sind soweit fertiggestellt und das Gebäude erstrahlt in komplett neuem Erscheinungsbild, wovon sich unsere Investoren beim Vorbeigehen bereits selbst ein Bild machen können. Die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen stehen in Arbeit, ebenso wie die Fertigstellung der Gesamtanlage. In Zahlen ausgedrückt wurden bereits 3/4 aller TOPs abverkauft.
B. Kurzbeschreibung wesentlicher Herausforderungen im Berichtszeitraum
Das Objekt der Brigittenauer Lände 42 wurde komplett revitalisiert sowie mittels eines Dachgeschossausbaus erweitert. Die wesentliche Herausforderung dabei war, dass bei einem derartigen Bestandsgebäude immer wieder bautechnische Herausforderungen entstehen welche im Vorhinein nie komplett abgeschätzt werden können.
5. Baufortschritt
| BAUFORTSCHRITT | STATUS* | KOMMENTAR |
| Einreichplanung | erfolgt | |
| Rechtskräftige Baubewilligung | erfolgt | |
| Baubeginn | erfolgt | |
| Rohbau | erfolgt | |
| Innenausbau | Komplettierung in Arbeit | |
| Installationen | Komplettierung in Arbeit | |
| Fassade und Fenster einschl. Verglasung | erfolgt | |
| Fertigstellung der Gesamtanlage | In Bearbeitung |
*in Planung/ in Bearbeitung/ Komplettierung in Arbeit/bereits erfolgt
6. Fotodokumentation
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