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Rendity-Report: Brigittenauer Lände 42

Rendity-Report Brigittenauer Lände 42: Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran, es fehlen nur noch einzelne Schritte bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage. Als nächster Schritt folgt die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen.

 

Executive Summary

Darlehens-nehmerin Crowd-finanzierung Zins-satz Aus-schüttungen Lauf-zeit Rück-flüsse
Dr Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH EUR 800.000 5,5 % jährlich 24 Monate Bisher keine

Baufortschritt

Fassade und Außenanlagen sind soweit fertiggestellt.

Erlöse

Rund 3/4 aller Wohneinheiten wurden bereits abverkauft.

Zusammenfassung

Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran, es fehlen nur noch einzelne Schritte bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage. Als nächster Schritt folgt die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen.

Status Rückzahlung

Unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittes und der Liquidität in der Gesellschaft sind aus heutiger Sicht die geplanten Zahlungstermine realistisch:

05.12.2018 EUR 44.000 Zinsen
05.12.2019 EUR 44.000 und EUR 800.000 Zinsen und Darlehensbetrag

 

1. Angaben zum Projekt

Projektadresse Brigittenauer Lände 42, 1200 Wien
Höhe der Crowdfinanzierung EUR 800.000
Zeichnungsfrist 12.09.2017 – 21.11.2017
Beginn der Laufzeit 05.12.2017
Fundinglaufzeit 24 Monate
Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) 05.12.2018 (Zinsen)

05.12.2019 (Zinsen und Darlehensbetrag)

Anzahl Investoren circa 220 Investoren
Durchschnittsinvestment circa EUR 3.600
Projektfinanzierungsstruktur Eigenkapital: EUR 1.040.000

Bankdarlehen: EUR 9.700.000

Crowdinvesting: EUR 800.000

Projektart Revitalisierung inklusive Dachgeschossausbau
Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings Baustart und Verkaufsbeginn
Rückflüsse an Investoren insgesamt bisher keine
Rückflüsse während der Berichtsperiode bisher keine

 

2. Angaben zur Darlehensnehmerin

Darlehensnehmerin Dr. Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH, Lehargasse 9/12, 1060 Wien; FN 149039a, Geschäftsführung: Dr. Daniel Jelitzka, Reza Akhavan
Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin Gegenstand der Dr. Jelitzka + Partner Gesellschaft für Immobilienberatung und -verwertung GmbH ist die Entwicklung, Generalsanierung und Abverkauf des oben beschriebenen Entwicklungsprojekts in: Brigittenauer Lände 42, 1200 Wien.

 

3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform

Crowdinvesting-Plattform Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v
Domain https://rendity.com
Domain des Projekts https://rendity.com/#bl42

 

4. Besondere Ereignisse

A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge im Berichtszeitraum

Der Baufortschritt der Brigittenauer Lände 42 läuft gut voran und es fehlen lediglich noch einzelne Schritte bis zur Komplettierung und Fertigstellung der Gesamtanlage. Die Fassade und Außenanlagen sind soweit fertiggestellt und das Gebäude erstrahlt in komplett neuem Erscheinungsbild, wovon sich unsere Investoren beim Vorbeigehen bereits selbst ein Bild machen können. Die Komplettierung des Innenausbaus samt Installationen stehen in Arbeit, ebenso wie die Fertigstellung der Gesamtanlage. In Zahlen ausgedrückt wurden bereits 3/4 aller TOPs abverkauft.

B. Kurzbeschreibung wesentlicher Herausforderungen im Berichtszeitraum

Das Objekt der Brigittenauer Lände 42 wurde komplett revitalisiert sowie mittels eines Dachgeschossausbaus erweitert. Die wesentliche Herausforderung dabei war, dass bei einem derartigen Bestandsgebäude immer wieder bautechnische Herausforderungen entstehen welche im Vorhinein nie komplett abgeschätzt werden können.

 

5. Baufortschritt

BAUFORTSCHRITT STATUS* KOMMENTAR
Einreichplanung erfolgt
Rechtskräftige Baubewilligung erfolgt  
Baubeginn erfolgt
Rohbau erfolgt  
Innenausbau Komplettierung in Arbeit
Installationen Komplettierung in Arbeit  
Fassade und Fenster einschl. Verglasung erfolgt  
Fertigstellung der Gesamtanlage In Bearbeitung  

*in Planung/ in Bearbeitung/ Komplettierung in Arbeit/bereits erfolgt

 

6. Fotodokumentation

BL42

BL42

 

Alle Rendity Reports zum Download:

Rendity-Report_Brigittenauer Lände 42__Q1/Q2_2018