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Obere Amtshausgasse in 1050 Wien

Obere Amtshausgasse 16 – Die Lage im Detail

1050 Wien – Der 5. Bezirk von Wien im Detail

Margareten ist der Bezirk, in dem Kultur und Architektur auf den wienerischen Charme treffen. Bereits Bruno Kreisky, Falco und Hans Moser haben hier gewohnt und es ist kein Wunder denn kaum ein anderer Bezirk verkörpert die Vielseitigkeit Wiens so sehr wie der 5. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zur „Obere Amtshausgasse 16“ liegen zahlreiche Parks wie der Haydnpark, der Einsiedlerpark oder der Leopold Rister Park. Der Wiener Hauptbahnhof, der als Verkehrsdrehscheibe für die Verkehrsversorgung innerhalb als auch außerhalb der Stadt gilt, ist binnen weniger Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Seit 1850 ist Margareten ein Bezirk von Wien. Historisch lag der 5. Bezirk innerhalb des ehemaligen Linienwalls, dem heutigen Gürtel. Aufgrund der zentrumsnahen Lage gilt Maragereten als ein innerer Bezirk und ist einer der dicht besiedelten Bezirke Wiens.

Obere Amtshausgasse in 1050 Wien

Highlights der Umgebung des 5. Bezirks

Hauptbahnhof

Rund um das Areal des Hauptbahnhofs, sind in den letzten Jahren mehr als 30.000 neue Wohneinheiten entstanden. Der Hauptbahnhof hat das Stadtbild Wiens somit stark beeinflusst. Seit der vollständigen Eröffnung des Hauptbahnhofs im Jahr 2015, verkehren hier täglich mehr als 145.000 Passagiere, weshalb dieser als meistfrequentierter Bahnhof Österreichs gilt. Neben Fernzügen nach ganz Europa, ist auch der öffentliche Nahverkehr nahtlos in die Infrastruktur des Hauptbahnhofs eingegliedert. Sowohl die U-Bahn U1 sowie S-Bahnen und Straßenbahnen kommen an diesem Verkehrsknotenpunkt zusammen. Neben dem Nah- und Fernverkehr bietet die Anlage ebenfalls ein Einkaufszentrum mit mehr als 20.000 m².

Sozialmedizinisches Zentrum Süd

Das Sozialmedizinische Zentrum Süd ist ein vom Wiener Krankenanstaltenverbund KAV geführtes Sozialmedizinisches Zentrum. Es gliedert sich in die Teilbereiche des Kaiser-Franz-Josef-Spitals, des Geriatriezentrums, eines Frauen- und eines Männergesundheitszentrums und einer Schule für Gesundheits- und Krankenpflege. Die Geschichte des Spitals geht bis zum Jahr 1884 zurück, in welchem das k.k. Ministerium den Beschluss fasste ein viertes k.k. Krankenhaus für Wien zu errichten. Nachdem es 1889 durch Kaiser Franz Joseph I. besucht worden war, wurde das Spital in „Kaiser-Franz-Josef- Spital“ umbenannt. Heute ist das Sozialmedizinische Zentrum samt Geriatrie ein bedeutendes Zentrum für medizinische Versorgung in Wien.

Schlossquadrat

Versteckt im historischen Kern des 5. Bezirks, und keine 2 Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt, befindet sich das Schlossquadrat, ein Gebäudekomplex mit Historie, welche bis ins 14. Jahrhundert reicht. Heute lädt der ehemalige Gutsbesitz zum Genießen und Verweilen ein. Dem Stadttrubel lässt sich hier, durch die idyllischen Schanigärten des Schlossquadrats schnell entkommen, mit einem reichen Angebot an Kulinarik.

Einsiedlerpark

Der Einsiedlerpark ist ein 7.220 m² großer Park in Margareten und erfüllt eine Nahversorgungsfunktion für das umliegende Wohngebiet und deren Bewohner. Für Anrainer ist der Park nicht nur Kinderspielbereich, sondern auch wichtiger Kommunikationsort und Treffpunkt. Am Vormittag dient der Park auch als erweiterte Kindergarten- und Schulfreifläche, an den Wochenenden lädt die Erholungsfläche zu sportlicher Betätigung oder einem Sonnenbad ein.

Palais Schönburg

Nach dem erfolglosen Versuch das Palais Schönburg kommerziell als Hotel zu nutzen, wurde das Palais vor wenigen Jahren generalsaniert. Vor allem die Architektur und der weitläufige Garten machten das Palais, welches Anfang des 18. Jahrhunderts durch den Architekten Johann Lukas von Hildebrandt errichtet wurde, als Eventlocation beliebt. Heute glänzt das Barockjuwel durch seine Zentrumsnähe, umsäumt von seiner herrlichen Parkanlage.

Hard Facts zum 5. Bezirk

Bevölkerungsentwicklung

Bevor die “Vorstadt Margareten” 1850 in Wien eingegliedert wurde, lebten knapp 54.010 Menschen dort. Bis 1900 stieg die Zahl der Einwohner stark an, auf bis zu 107.810 Einwohner. Bis 2001 sank die Einwohnerzahl jedoch beständig auf 49.111 Einwohner, da das Wohnraumbedürfnis stetig zunahm. Die Volkszählung 2011 verzeichnete erstmalig einen Anstieg der Einwohner mit 52.595 gezählten Bewohnern.

Bevölkerungsstruktur

Die Altersstruktur der Bezirksbevölkerung des 5. Bezirks fällt etwas jünger aus, im Vergleich zum Durchschnitt von Wien. Der Anteil der dort lebenden Menschen über 60 Jahren macht 19,7% aus. Das liegt etwas unter dem Durchschnitt Wiens mit 21,7%. Der Anteil der jungen Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 14,3%.

2017 kostete Wohnraum im 5.Bezirk durchschnittlich EUR 4.450/m² bei Erstbezug bzw. EUR 3.500/ m² bei „gebrauchten“ Wohnungen. In diesem Bezirk fanden im Jahr 2017 bis Ende Dezember 419 grundbücherliche Transaktionen von Wohnungen mit einem Kaufpreisvolumen von ca. € 108 Mio. statt.

Kennzahlen Wohnen

1050 Wien Zahlen zur Bevölkerung

55.356 – Wohnbevölkerung im Jahr 2017
29.156 – Wohnungen mit Hauptwohnsitz
1.92 Personen / Haushalt im Jahr 2017

Wohnpreise (Preis / m²)

Miete
ERSTBEZUG ………………………………… € 11,70/m²
SONSTIGE …………………………………… € 10,40/m²

Eigentum
ERSTBEZUG ………………………………… € 4.450/m²
SONSTIGE …………………………………… € 3.500/m²

Obere Amtshausgasse 16

Die „Obere Amtshausgasse 16“ liegt im Herzen von Margareten mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, die U-Bahnstation Margaretengürtel sowie dem Matzleinsdorfer Platz, einem öffentlichen Nahverkehrsknotenpunkt mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie regionalen Zugverbindungen in den Süden und Westen von Wien.

 

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