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Rendity Crowdinvesting Wien

Rendity-Report: Magdalenenstraße 22

Executive Summary

Darlehens-nehmerin Crowd-finanzierung Zins-satz Aus-schüttungen Lauf-zeit Rück-flüsse
WINEGG Realitäten GesmbH EUR 500.000 5,5 % jährlich 24 Monate Bisher keine

Baufortschritt

Der Rohbau bis auf das Kellergeschoß und die wesentlichsten Zimmermannsarbeiten im Dachgeschoss sind zu 90% abgeschlossen.

Erlöse

Noch keine Verkauferlöse, der Verkauf startet ab sofort. Aktuelle Verkaufszahlen siehe unter Punkt 6 zu finden, detaillierte Pläne finden sich im Anhang.

Zusammenfassung

Das Sanierungsobjekt befindet sich mit Ausnahme der Kellergeschoße derzeit im Rohbau, die wesentlichen Zimmermannsarbeiten um das Dachgeschoß wurden mit Ende Oktober abgeschlossen. Die Sanierung sämtlicher Elektroinstallationen inklusive neuer Steigleitungen, die Fenster einschl. Verglasung und der gesamte Innenausbau feinden sich momentan in Bearbeitung.

Status Rückzahlung

Unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittes und der Liquidität in der Gesellschaft sind aus heutiger Sicht die geplanten Zahlungstermine realistisch:

11.07.2019 EUR 27.500 Zinsen
11.07.2020 EUR 27.500 und EUR 500.000 Zinsen und Darlehensbetrag

1. Angaben zum Projekt

Projektadresse Magdalenenstraße 22, 1060 Wien
Höhe der Crowdfinanzierung EUR 500.000,-
Zeichnungsfrist 01.05.2018 – 10.07.2018
Beginn der Laufzeit 11.07.2017
Fundinglaufzeit 24 Monate
Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) Jährlich zu folgenden Terminen:

11.07.2019 (Zinsen)

11.07.2020 (Zinsen und Darlehensbetrag)

Anzahl Investoren circa 155 Investoren
Durchschnittsinvestment circa EUR 3.225,-
Projektfinanzierungsstruktur Eigenkapital: EUR 701.756,-

Bankdarlehen: EUR 6.210.000,-

Crowdinvesting: EUR 500.000,-

Projektart Sanierung
Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings Rechtskräftige Baubewilligung und Bauausführung
Rückflüsse an Investoren insgesamt noch keine
Rückflüsse während der Berichtsperiode noch keine

2. Angaben zur Darlehensnehmerin

Darlehensnehmerin WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H., Herrengasse 1- 3, 1010 Wien, FN 166945 h, Geschäftsführung: Christian Winkler.
Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin Gegenstand des Projekts ist die Generalsanierung eines 5-geschossigen Wohngebäudes  durch die WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H. Insgesamt entstehen 12 gehobene Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche zum anschließenden Verkauf.

3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform

Crowdinvesting-Plattform Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v
Domain https://rendity.com
Domain des Projekts https://rendity.com/#mag22

4. Besondere Ereignisse

A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge im Berichtszeitraum

  • Rohbau bis auf die Bereiche im Kellergeschoß abgeschlossen
  • Herstellung der Verbunddecke im Dachgeschoß, Aufrichten der Stahlkonstruktion im Dachgeschoß,
  • Abschluss der wesentlichen Zimmermannsarbeiten um das Dachgeschoß Ende Oktober 2018 dichtzustellen
  • Rohinstallation Elektrik und technische Gebäudeausrüstung: Herstellung der Steigleitungen, Abschluss der Rohinstallation im 5. und 4. Stock
  • Estrichverlegung im 4. und 5. Stock abgeschlossen
  • Fassadensanierung abgeschlossen (Malen der Fassade im Zuge des Gerüstabbaus),
  • Erneuerung der Verblechungen an Fenstern und Gesimsen abgeschlossen

B. Kurzbeschreibung wesentlicher Herausforderungen im Berichtszeitraum

  • Im Rahmen der laufenden Bauausführung waren keine außerordentlichen Herausforderungen zu verzeichnen

C. Änderungen im Projektplan

  • Änderung der Bau & Ausstattungsbeschreibung: Aufwertung der Ausstattung der Wohnungen im Bereich der Bestandsgeschoße und des Dachgeschoßes, Endgültige Fixierung der Bau & Ausstattungsbeschreibung Ende Oktober 2018

5. Baufortschritt

BAUFORTSCHRITT STATUS KOMMENTAR
Einreichplanung
Rechtskräftige Baubewilligung  Erteilt am 02.08.2018
Baubeginn  Erfolgt am 05.03.2018
Rohbau In Bearbeitung  90% abgeschlossen
Innenausbau In Bearbeitung
Installationen In Bearbeitung  40% abgeschlossen
Fassade und Fenster einschl. Verglasung In Bearbeitung  
Fertigstellung der Gesamtanlage In Bearbeitung  

6. Verkaufspreise

Top Art Stock Nutzfläche
(gewichtet)
Balkon VK Preis
2-3
bzw.
(1 neu)
G EG 110,72 m² Auf Anfrage
4 W 1 72,53 m² 2,82 m² 472.000 €
5 W 1 77,92 m² 468.000 €
6 W 2 74,89 m² 2,82 m² 524.000 €
7 W 2 78,20 m² 508.000 €
8 W 3 77,81 m² 584.000 €
9 W 3 80,91 m² 566.000 €
10 W 4 78,31 m² 626.000 €
11 W 4 81,15 m² 609.000 €
12 W 5 73,72 m² 627.000 €
13 W 5 80,86 m² 647.000 €

 

Top
(DG)
Art Stock Nutzfläche
(gewichtet)
Loggia Balkon VK Preis
14 W DG 146,95 m²  14,75 m²   5,81 m² 1.600.000 €
15 W DG 147,38 m² 1.490.000 €

Verkaufspläne können unter diesem Link abgerufen werden:

Download (PDF, 3.46MB)

Bei Interesse können Sie sich direkt an Herrn Mag. (FH) Andrew Wang wenden:

Magdalenenstraße 22 Crowdinvesting

Mag.(FH) Andrew Wang
T +43 1 907 61 78 – 60
F +43 1 315 72 80 – 80
E aw@winegg.at | W www.winegg.at

WINEGG Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Herrengasse 1-3, 1010 Wien

7. Fotodokumentation

Rendity Crowdinvesting Magdalenenstraße Küche

Rendity Crowdinvesting Magdalenenstraße Ausblick

Rendity Crowdinvesting Magdalenenstraße Fassade

Rendity Crowdinvesting Magdalenenstraße Wohnbereich

Rendity Crowdinvesting in der Magdalenenstraße 22

8. Visualisierungen

Crowdinvesting - Schlafzimmer-Visualisierung

Crowdinvesting - Schlafzimmer-Visualisierung

Crowdinvesting - Wohnzimmer-Visualisierung

Crowdinvesting - Küche-Visualisierung

 

Alle Rendity Reports zum Download:

Rendity-Report_Magdalenenstraße_22__Q3/Q4_2018