Beim Bauträger handelt es sich um eine Person oder Gesellschaft, der Immobilienobjekte errichtet. Im Gegensatz zu einem “normalen” Bauunternehmen verschafft sich der Bauträger Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude. Dafür trägt dieser aber auch das volle Risiko, indem eigenständig Fremd- und Eigenkapital angeschafft wird. Nachdem die Wohn- oder Gewerbeimmobilie vollständig errichtet wurde, werden die entwickelten Einheiten verkauft. Der Gewinn setzt sich dann aus der Differenz zwischen den Kosten aus der Erstellung des Objekts und dem erzielten Verkaufspreis zustande.