Bereits zurückgezahlt

Erlenweg 6

Wörthersee

Rendite

6.75% p.a.

Laufzeit

30 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Beim Projekt „Erlenweg 6“ entsteht eine Wohnhausanlage mit sieben Häusern in exklusiver Bauweise mit insgesamt 35 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 m² und 120 m² mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 2.988 m². Den Bewohnern der Wohnhausanlage stehen neben dem einzigartigen Panorama mit Seeblick auf den Wörthersee auch 60 Garagenplätze sowie 5 Freistellplätze zur Verfügung. Die ideale Platznutzung des weitläufigen Grundstücks bietet eine erholsame und offene Atmosphäre und ein hervorragendes Wohlfühlklima.

Bei der nachhaltigen Bauweise wurde insbesondere Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt. Bei der Planung konnten Wohneinheiten für verschiedenste Zielgruppen geschaffen und die Raumaufteilung auf verschiedenste Lebenssituationen abgestimmt werden. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und komfortabler Bauweise zur Umsetzung. Alle Wohnung verfügen über Freiflächen wie Terrassen oder Gärten.

Projekt-Highlights

Attraktive Zinsen – 6,75 % jährliche Ausschüttung

Die Anleger erhalten eine jährliche Rendite von 6,75 % auf ihr investiertes Kapital. Die Zinsen werden jedes Jahr an die Anleger ausgeschüttet. Das investierte Kapital wird am Ende der 30-monatigen Laufzeit an die Anleger zurückbezahlt.

Baugenehmigung liegt bereits vor

Nach dem Ankauf der Liegenschaft wurde bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt und mit den Planungstätigkeiten begonnen. Der Baustart erfolgt am 15.09.2020.

Sicherheit durch Bürgschaft der Muttergesellschaft

Es besteht eine Haftung in Form einer harten Patronatserklärung in Höhe des Darlehensbetrags abgegeben von der Muttergesellschaft Da Vinci Prime GmbH.

Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag

Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.

Top Lage mit Seeblick auf den Wörthersee

Jeden Morgen den Wörthersee genießen. An einem der schönsten Orte Österreichs schmiegt sich die Seeblickperle an den Wörthersee und bietet Ruhe- und Ausgleichsuchenden einen Ort zum Wohlfühlen. Trotz begehrter Lage ist sowohl die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt als auch Velden in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Konzeption und Umsetzung des Projekts durch erfahrenen Immobilienentwickler

Die Da Vinci Group ist seit nunmehr fast 25 Jahren ein etablierter Immobilienprojektentwickler in Österreich. Das Kerngeschäft liegt in der Entwicklung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sowohl für Privatkunden als auch Anleger. Darüber hinaus verfügt die Da Vinci Group über langjährige Erfahrung in der Projektierung sowie der Errichtung und Vermarktung von Immobilien.

Investment-Case

Zum Zweck der teilweisen Finanzierung, beabsichtigt die Seeblickperle Errichtungs GmbH qualifiziert nachrangige Darlehen iHv maximal € 500.000 aufzunehmen.

Die Darlehensnehmerin ist grundbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft mit der Adresse Erlenweg 6 in 9081 Raunach. Insgesamt werden 35 Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 2.988 m² sowie 60 Garagenplätze und 5 Freistellplätze umgesetzt. Der Erwerb der Liegenschaften ist bereits erfolgt und die Planungsphase ist in vollem Gange. Der Baustart erfolgt am 15.09.2020, davor finden bereits bauvorbereitende Handlungen wie Rodungen und Vermessung statt. Der Vertrieb startet im Herbst 2020 gemeinsam mit den Bautätigkeiten.

Jährliche Ausschüttungen:

Während der Laufzeit erhält der Darlehensgeber eine jährliche Ausschüttung von 6,75%.

Kurze Laufzeit:

Der Darlehensgeber erhält nach Verwertung der Wohnungen sein eingesetztes Kapital zurück. Dies soll gemäß der Planung nach 30 Monaten erfolgen.

Finanzkennzahlen

Grundstück (inkl. Nebenkosten)
1.918.700 €
Baukosten
6.965.219 €
Honorare
117.000 €
Finanzierungskosten
163.217 €
Reserve
6.000 €
Gesamtinvestment
9.170.136 €
Erwartete Verkaufserlöse
12.604.033 €
Brutto-Projektgewinn
3.433.897 €

Finanzierungsstruktur

Lage

Als einer der beliebtesten Urlaubsziele in Österreich liegt der Wörthersee in Kärnten im Süden von Österreich und ist in den Alpen eingebettet. Trotz der Lage in den Alpen ist der Wörthersee einer der wärmsten Alpenseen mit bis zu 25°C Wassertemperatur im Sommer. Nicht zuletzt ist der Wörthersee auch wegen seiner Lage zwischen den beiden größten Städten des Bundeslands Kärnten, Klagenfurt und Villach bereits seit jeher ein beliebtes Urlaubsziel. Bereits 1864 wurde Klagenfurt an das Eisenbahnnetz angeschlossen inklusive einer Verlängerung entlang des Nordufers des Wörthersees, wodurch der See als beliebte „Sommerfrische“-Region bekannt wurde.

Unter den bekanntesten Hotels am Wörthersee ist das Schloss Velden, welches durch die TV-Sendung „Ein Schloß am Wörthersee“ mit Roy Black und Uschi Glas im deutschsprachigen Raum als exklusive Hotelanlage bekannt wurde. Durch die hohe Dichte an Gourmetrestaurants und bekannten Events wie die Fête Blanche, Pink Lake und Starnacht gilt der Wörthersee fernhin als Lifestyle-Destination und zieht jährlich eine Vielzahl an Touristen an. Neben den österreichweit bekannten Events bietet der Wörthersee und die umliegende Region auch Erholungs- und Erlebnisraum. Neben zahlreichen Themenwanderwegen gewinnt der Wörthersee auch zunehmend bei Wassersportlern an Beliebtheit.

Entdecke die Umgebung

Am südlichen Ufer des Wörthersees liegt Reifnitz in der Gemeinde Maria Wörth. Aufgrund der kurzen Distanz von nur 14 km bis Klagenfurt ist Reifnitz ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Einwohner von Klagenfurt. Im Sommer reisen allerdings auch Urlauber aus ganz Österreich an, so dass durch den Sommertourismus rund 330.000 Übernachtungen stattfinden. Neben der Nähe zu Klagenfurt sind auch die anderen Tourismusorte rund um den Wörthersee einfach zu erreichen, da Maria Wörth eine eigene Anlegestelle der Wörtherseeschifffahrt besitzt. Velden mit seinem bekannten Gourmetrestaurants ist damit schnell erreichbar bzw. ein beliebtes Tagesausflugsziel.

Wörthersee & Strandbad Reifnitz

Mit 19,39 km² ist der Wörthersee der größte See Kärntens und mit durchschnittlich 25°C Wassertemperatur im Sommer ist er auch der wärmste Alpensee. Die angenehme Badetemperatur ist gerade bei Sommertouristen durchaus beliebt, da bis weit in den September gebadet werden kann. Eine Besonderheit des Wörthersees ist seine milchig-türkise Farbe, welche durch das kalkreiche Wasser entsteht und vor allem im Sommer das Wasser idyllisch einfärbt. Mit Herbst 2019 wurde auch das Strandbad in Reifnitz umgebaut und für die Badesaison 2020 modernisiert, da die Anzahl der Besucher jedes Jahr zunimmt. Zusätzlich wird das Angebot an Wassertrendsportarten am gesamten Wörthersee immer größer, wodurch gerade zur Saisonverlängerung zusätzliche Gäste an den Wörthersee reisen. Neben Segeln, Wasserski und Parasailing gewinnen auch neue Wassersportarten wie Wakeboarden immer mehr an Beliebtheit und Bedeutung am Wörthersee.

Minimundus in Klagenfurt

Klagenfurt ist in wenigen Autominuten von Reifnitz aus erreichbar. Der Miniaturenpark „Minimundus“ ist auf einem Gelände von über 26.000 m² angesiedelt und stellt 159 Miniaturmodelle von bekannten Bauwerken, Schiffen und Zügen aller Kontinente im Maßstab von 1:25 aus. Ursprünglich 1958 eröffnet, haben bereits mehr als 15 Mio. Menschen den Park besucht, wobei der Reinerlös des Minimundus-Parks der Hilfsorganisation „Rettet das Kind“ zugutekommt, welche auch der Eigentümer des Parks ist. Etwa ein Drittel der Modelle im Park zeigen bedeutende Bauwerke aus Österreich, der überwiegende Teil der Modelle deckt die weltbedeutendsten Wahrzeichen und Monumente ab.

Pyramidenkogel

Auf der Südseite des Wörthersees auf 851 m Seehöhe steht der Aussichtsturm „Pyramidenkogel“ und bietet Besuchern nach 441 Stufen ein atemberaubendes Panorama über den gesamten Wörthersee. Ursprünglich 1950 als Holzaussichtsturm konstruiert, wurde ein komplett neuer Aussichtsturm im Jahr 2013 errichtet und bietet neben zwei übereinanderliegenden Aussichtsplattformen sowie einem Veranstaltungsraum auf knapp 100 m Gesamthöhe auch die höchste Rutsche Europas mit einem Höhenunterschied von 52 m.

Velden

An der Westbucht des Wörthersees liegt Velden, einer der wohl bekanntesten Fremdenverkehrsorte von Österreich. Direkt am Ufer des Wörthersees thront das Schloss Velden, welches als der bekannteste Fremdenverkehrsbetrieb am Wörthersee gilt. Die Bekanntheit des Schloss Velden kommt durch die gleichnamige TV-Serie „Ein Schloß am Wörthersee“ welches in mehr als 40 Ländern ausgestrahlt wurde. Auch heute besuchen internationale Filmstars regelmäßig das Schloss Velden für ihren Sommerurlaub.

Velden gilt heutzutage als Hotspot mit einzigartigem Lebensgefühl welche bei Besuchern aus dem In- und Ausland sehr gut ankommt, mit einem breitgefächerten Angebot an Spitzengastronomie, Hotels und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Mix aus kärntnerischer Bodenständigkeit der Alpenregion und großartigem Lebensgefühl ist in Velden sofort spürbar. Angefangen von Erholung am See und etlichen Wanderwegen bis hin zu Abenteuer und Life-Style bietet Velden für seine Besucher ein umfangreiches Freizeitangebot. Besonders beliebt sind die jährlich stattfindenden Events wie unter anderem die Fête Blanche, Pink Lake und die Musikveranstaltung Starnacht.

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Bewertung

B
KategorieBewertungPunkte
LagePrimär
1
VermietungsgradUnvermietet
3
EntwicklungsphaseNeubau
3
EntwicklungsvolumenMehr als €250 Mio.
1
Immobilien-TypWohnimmobilie
LaufzeitZwischen 18 und 36 Monaten
2
BankfinanzierungJa
Vorverwertung>20%
1
Gesamt
11
B
Das Rendity Rating dient ausschließlich zu Informationszwecken. Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Du solltest daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust du dir finanziell leisten kannst und zusätzlich Deine Investitionen auf mehrere Projekte streuen (Diversifikation). Beachte bei jedem Projekt das zugehörige Dokumente sowie den Warnhinweis.

Team

Die Da Vinci Group ist seit nunmehr fast 25 Jahren ein etablierter Immobilienprojektentwickler in Österreich. Unser Kerngeschäft ist die Entwicklung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sowohl für unsere Privatkunden als auch für Investoren. Darüber hinaus verfügen wir über langjährige Erfahrung in der Projektierung sowie der Errichtung und Vermarktung von Immobilien. Der geografische Fokus liegt auf dem Großraum Wien sowie Mallorca. Seit unserem Bestehen konnten wir neben Einfamilien- und Reihenhäusern auch über 30 Wohnbauprojekte entwickeln und feierten im Jahr 2016 die 1.000 Wohneinheit.

Für unsere Kunden schaffen wir mit Modernität, durchdachten Grundrissen und solider Ausstattung ein harmonisches Wohnambiente. Nur hochwertige Immobilien weisen jenen Wertzuwachs auf, den sich das anspruchsvolle Klientel der Da Vinci Group erwartet. Es ist unser Credo, dass es bei der Entwicklung von Immobilienprojekten keine unwichtigen Details gibt um die wir uns erst später kümmern. Alles ist wichtig und hat mit Akribie und Leidenschaft umgesetzt zu werden – diese Einstellung macht unsere Interessenten zu zufriedenen Kunden – sowohl als Bewohner wie auch als Investoren.

Da Vinci Group

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