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Tirolerweg

Klagenfurt

Rendite

6.75% p.a.

Laufzeit

24 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

In Viktring am Tirolerweg entstehen in 4 modernen Häusern ca. 69 attraktive Eigentums- und Anlegerwohnungen, die in punkto Wohnkomfort und Verarbeitung ihresgleichen suchen. Das Projekt weist eine gewichtete Wohnnutzfläche von rund 4.984 m² sowie 93 Tiefgaragenplätze auf.

Jede der 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis 104 m² tritt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Fensterfronten und einer sonnenbeschienenen Terrasse oder einem Balkon an. Die Wohnungen im Erdgeschoß punkten mit Eigengärten. Und der nahe Ortskern von Viktring geht mit einer attraktiven Infrastruktur an den Start.

Lage


Entdecke die Umgebung

Nur 4 Kilometer von Klagenfurt entfernt entsteht das Wohnhausprojekt Tirolerweg. Im Sommer reisen Einwohner als auch Urlauber aus ganz Österreich an, so dass durch den Sommertourismus rund 330.000 Übernachtungen stattfinden. Neben der Nähe zu Klagenfurt sind auch die anderen Tourismusorte rund um den Wörthersee einfach zu erreichen, da Maria Wörth eine eigene Anlegestelle der Wörtherseeschifffahrt besitzt. Velden mit seinem bekannten Gourmetrestaurants ist damit schnell erreichbar bzw. ein beliebtes Tagesausflugsziel.

Wörthersee & Strandbad Reifnitz

Mit 19,39 km² ist der Wörthersee der größte See Kärntens und mit durchschnittlich 25°C Wassertemperatur im Sommer ist er auch der wärmste Alpensee. Die angenehme Badetemperatur ist gerade bei Sommertouristen durchaus beliebt, da bis weit in den September gebadet werden kann. Eine Besonderheit des Wörthersees ist seine milchig-türkise Farbe, welche durch das kalkreiche Wasser entsteht, und vor allem im Sommer das Wasser idyllisch einfärbt. Zusätzlich wird das Angebot an Wassertrendsportarten am gesamten Wörthersee immer größer, wodurch gerade zur Saisonverlängerung zusätzliche Gäste an den Wörthersee reisen. Neben Segeln, Wasserski und Parasailing gewinnen auch neue Wassersportarten wie Wakeboarden immer mehr an Beliebtheit und Bedeutung am Wörthersee.

Pyramidenkogel

Auf der Südseite des Wörthersees auf 851 m Seehöhe steht der Aussichtsturm „Pyramidenkogel“ und bietet Besuchern nach 441 Stufen ein atemberaubendes Panorama über den gesamten Wörthersee. Ursprünglich 1950 als Holzaussichtsturm konstruiert, wurde ein komplett neuer Aussichtsturm im Jahr 2013 errichtet und bietet neben zwei übereinanderliegenden Aussichtsplattformen sowie einem Veranstaltungsraum auf knapp 100 m Gesamthöhe auch die höchste Rutsche Europas mit einem Höhenunterschied von 52 m.

Velden

An der Westbucht des Wörthersees liegt Velden, einer der wohl bekanntesten Fremdenverkehrsorte von Österreich. Direkt am Ufer des Wörthersees thront das Schloss Velden, welches als der bekannteste Fremdenverkehrsbetrieb am Wörthersee gilt. Die Bekanntheit des Schloss Velden kommt durch die gleichnamige TV-Serie „Ein Schloß am Wörthersee“ welches in mehr als 40 Ländern ausgestrahlt wurde. Auch heute besuchen internationale Filmstars regelmäßig das Schloss Velden für ihren Sommerurlaub. Velden gilt heutzutage als Hotspot mit einzigartigem Lebensgefühl welche bei Besuchern aus dem In- und Ausland sehr gut ankommt, mit einem breitgefächerten Angebot an Spitzengastronomie, Hotels und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Mix aus kärntnerischer Bodenständigkeit der Alpenregion und großartigem Lebensgefühl ist in Velden sofort spürbar. Angefangen von Erholung am See und etlichen Wanderwegen bis hin zu Abenteuer und Life-Style bietet Velden für seine Besucher ein umfangreiches Freizeitangebot. Besonders beliebt sind die jährlich stattfindenden Events wie unter anderem die Fête Blanche, Pink Lake und die Musikveranstaltung Starnacht.

Minimundus & Planetarium

Der Miniaturenpark „Minimundus“ ist auf einem Gelände von über 26.000 m² angesiedelt und stellt 159 Miniaturmodelle von bekannten Bauwerken, Schiffen und Zügen aller Kontinente im Maßstab von 1:25 aus. Ursprünglich 1958 eröffnet, haben bereits mehr als 15 Mio. Menschen den Park besucht, wobei der Reinerlös des Minimundus-Parks der Hilfsorganisation „Rettet das Kind“ zugutekommt, welche auch der Eigentümer des Parks ist. Etwa ein Drittel der Modelle im Park zeigen bedeutende Bauwerke aus Österreich, der überwiegende Teil der Modelle deckt die weltbedeutendsten Wahrzeichen und Monumente ab.

Wörthersee Stadion

Das Wörthersee Stadion wurde im September 2007 feierlich eröffnet und absolvierte seine Bewährungsprobe im Rahmen der Euro 2008. Seit der Permanentmachung im Jahr 2014 stehen 30.000 Sitzplätze zur Verfügung. Das Wörthersee Stadion ist die fußballerische Heimstätte des Vereins SK Austria Klagenfurt, der aktuell in der 2. Österreichischen Liga spielt.

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Team

Kollitsch Immobilien Gruppe

Die KOLLITSCH Unternehmensgruppe zählt zu den führenden Kärntner Betrieben in der Architektur-, Bau-, und Immobilienbranche. Geleitet wird das Unternehmen mit Hauptsitz in Klagenfurt und Niederlassungen in Graz und Wien in 3. Generation von Baumeister Dipl.-Ing. Günther Kollitsch und seiner Frau Mag. Sigrun Kollitsch. Maßgeblich am Erfolg beteiligt sind die 280 engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Gemeinsam werden höchste Qualitätsstandards gesetzt: als Bauträger, Architekturbüro, Projektentwickler sowie als Bau- oder Totalunternehmer.

Kollitsch Immobilien

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Reinhold Groß
Reinhold Groß
Mag. Christoph König
Mag. Christoph König