Rendite
7.25% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Beim Projekt „Römergasse 35“ handelt es sich um ein Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Wohnnutzfläche von 1.332m². Das Entwicklungsprojekt befindet sich in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet großzügige Terrassen und Balkone, ansprechende und zeitgemäße Grundrisse sowie eine moderne Fassade.
Die Lage vom Projekt besticht durch die fußläufige Nähe zur Ottakringerstraße. Die U-Bahn-Station Ottakring ist ca. 600 m entfernt, die Straßenbahnlinie 2 nebenan führt direkt zur Inneren Stadt. Weiters ist der Kongresspark sowie, div. Straßenbahn- u Buslinien nur wenige Minuten entfernt.
Realisiert wird das Projekt durch die AVI Immobilien Gruppe, die nach Ankauf der Liegenschaft bereits die Planungen begonnen hat. Das Projekt zeichnet sich durch eine Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.
Die Liegenschaft Römergasse 35 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im Herzen vom 16. Bezirk. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind teilweise im Fußmarsch erreichbar. Einwohner von Ottakring schätzen Ottakring aufgrund der multikulturellen Vielfalt und dessen urbanen Ambiente.
Die als "Balkanstraße" bekannte Ottakringer Straße wird von zahlreichen serbischen Cafés gesäumt. Auf dem geschäftigen Straßenmarkt Brunnenmarkt werden türkische Spezialitäten angeboten. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Am westlichen Rand von Ottakring lockt der Wienerwald mit Wanderwegen und einem Panoramablick über die Stadt vom Wilhelminenberg.
Der Brunnenmarkt ist der längste Straßenmarkt Wiens und erstreckt sich in der Brunnengasse von der Thalia Straße bis zur Ottakringer Straße. An den Werktagen sind rund 40 bis 50 Stände auf dem Markt, während es an Samstagen 120 sein können. Damit ist er nach dem Naschmarkt der zweitgrößte innerstädtische Markt in Wien und der größte in Ottakring. Um den Brunnenmarkt hat sich eine rege und buntgemischte Kulinarik Szene etabliert.
Die Wiener Stadthalle ist das größte Veranstaltungszentrum Österreichs und unter den führenden Event-Locations in Europa. Insgesamt umfasst die Wiener Stadthalle sechs Veranstaltungsstätten und ein großes Sportareal samt Schwimmbad und Eishalle. Jedes Jahr werden hier mehr als 300 Events veranstaltet; angefangen mit internationalen Top-Acts und dem ATP-Tourstop “Erste Bank Open” über Kabarett bis hin zu Musicals ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Allen Winter-Sonnenanbetern ist im 16. Bezirk ein Besuch am Yppenplatz und den dort ansässigen Gastronomiebetrieben zu empfehlen. Egal ob auf ein Frühstück im Dolce Lago, ein schneller Kaffee im Café Frida oder ein Afterwork-Spritzwein im Wirr neben der großen Fensterfront, die gemütlichen Locations warten auf euren Besuch und versorgen, dank dem danebenliegenden Brunnenmarkt, auch mit zahlreichen regionalen Köstlichkeiten. Aber auch in den restlichen Monaten trifft man in den gemütlichen Cafés auf eine coole und entspannte Stimmung und köstliche Angebote. Mehr Infos dazu gibt’s in unserem Beitrag über Cafés, die im 16. Bezirk auf euren Besuch warten.
Die Ottakringer Brauerei ist Heimat der Wiener Brautradition und als solcher ein wichtiger Bestandteil der Wiener Genusskultur. Die Brauerei wurde 1837 von Müllermeister Heinrich Plank gegründet nachdem das Stift Klosterneuburg, der damaligen Grundherrschaft, die Braubewilligung erteilt hatte. Der Betrieb wurde 1850 in das noch heute bestehende Brauhaus übersiedelt und über die folgenden Jahrzehnte in eine Großbrauerei ausgebaut. In Spitzenjahren werden hier bis zu 350.000 Hektoliter Bier hergestellt.<
Die AVI Holding GmbH ist ein gemeinsames Unternehmen von Mag. Michael Albert und Mag. Roland Duraku. Herr Albert ist mit mehreren Unternehmen seit 15 Jahren am Immobilienmarkt in Österreich und Deutschland als Projektentwickler & Investor tätig. Sein Fokus liegt in der Sanierung von denkmalgeschützten Häusern,sowie dem Neubau von Wohnungen, aber auch im Segment Gewerbeimmobilien ware er erfolgreich bei der Neupositionierung nach einem größeren Umbau eines Fachmarktzentrums als Developer & Investor engagiert.
Herr Roland Duraku ist ebenso mit seinen Unternehmen 15 seit Jahren am Wiener Immobilienmarkt als Projektentwickler tätig. Er hat sich auf den An- und Verkauf sowie auf Revitalisierung von Zinshäusern und Dachgeschossen spezialisiert. Gemeinsam wollen Sie mit der AVI Holding ihre Expertise bündeln und hochwertigen Wohnbau in Wien schaffen.
Die Projekte werden mit Unterstützung von einem Netzwerk an Partnern und Dienstleistern umgesetzt. Die AVI Holding begleitet das Projekt vom Ankauf, über die Planung und schlussendlich bis zur Fertigstellung und dem Vertrieb. Der Anspruch der AVI Holding ist nachhaltiges und werterhaltendes Wohnen bei stets höchster Qualität zur Zufriedenheit der Kunden zu schaffen.