Rathausplatz 7
Rendite
6.5% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Vorstellung des Projekts
Beim Projekt „Rathausplatz 7“ handelt es sich um ein Neubauprojekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten und drei Geschäftslokalen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 2.350m² in Stockerau, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Zusätzlich dazu werden 36 Stellplätze den Wohneinheiten zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten, Westen ausgerichtet. Wohnungsgrundrisse sind den modernen Ansprüchen entsprechend und variieren von 2 Zimmern (bis zu 4 Zimmern (ab ca. 114 m²). Ziel dieser Crowdinvesting-Kampagne ist es, das eingesetzte Kapital für den ersten Abschnitt teilweise abzulösen.
Das Entwicklungsprojekt befindet im Bereich Landstraße 1 und Rathausplatz 7 im Altstadtkern von Stockerau. Es besticht hinsichtlich der Architektur, der sozialen Annehmlichkeiten (Begegnungs- und Kommunikationszone), der funktionellen Grundrisslösungen und des wohnlichen Charakters. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Projekt zeichnet sich durch eine Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial, sowie einem sehr erfahrenen Projektentwickler mit einem hervorragenden Netzwerk aus.
Lage
Entdecke die Umgebung
Stockerau liegt direkt an der Autobahn A22 sowie an der Nordwestbahn und verfügt somit über gute Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto von Stockerau ins Stadtzentrum Wien beträgt ca. 30 min.
Wien
Wien, die Hauptstadt Österreichs, liegt im Osten des Landes an der Donau. Ihr künstlerisches und intellektuelles Erbe wurde von Bewohnern wie Mozart, Beethoven und Sigmund Freud geprägt. Die Stadt ist auch bekannt für ihre kaiserlichen Paläste wie das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger. Im MuseumsQuartier sind in historischen und modernen Gebäuden unter anderem Werke von Egon Schiele und Gustav Klimt zu sehen.
Burg Greifenstein
Die Burg Greifenstein liegt an der Donau über dem gleichnamigen Ortsteil Greifenstein der Gemeinde Sankt Andrä-Wördern in Niederösterreich, nordwestlich von Wien. Die Höhenburg thront hoch auf einem Felsen des Wienerwaldes über dem südlichen Steilufer der Donau. Zusammen mit der etwa gegenüber liegenden Burg Kreuzenstein diente sie der Überwachung des Donauknies bei der Wiener Pforte. Heute überblickt man von hier das neue Kraftwerk Greifenstein und nach Süden die Gipfel des Wienerwaldes. Einen noch besseren Rundblick bietet die 2 km entfernte Aussichtswarte am Tempelberg (403 m).
Korneuburg
Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im niederösterreichischen Weinviertel mit 13.334 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg.
Klosterneuburg
Klosterneuburg ist mit 27.588 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.
Stockerauer AU
Das Naturschutzgebiet in der Stockerauer Au bietet nicht nur Sehenswertes und Erholung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren.
Team
GCA Wohnbau ist ein renommierter Immobilienentwickler in Österreich mit langjähriger Erfahrung und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten.
Großen Wert wird auf Flexibilität in allen Formen gelegt. Nur durch gemeinsames Überlegen werden bewohnbare Grundrisse gefunden und können die eingesetzten Materialien ihre Wirkungen frei entfalten. Durchdachte, ausgereifte Planungen sowie qualitativ anspruchsvollste Umsetzung aller Details, haben bei GCA Wohnen den höchsten Stellenwert. Gleichbedeutend zeichnet sich kostenbewusstes bauen als Stärke der Projekte aus.
Das Team an Hochbau Technikern, Zeichnern, Planern und Architekten steht für zeitgemäße Architektur und Umsetzung dieser Philosophie in allen Planungsphasen. Dies ermöglicht dem Bauträger eigene Projekte von der Grundstücksbeschaffung über die Entwicklung bis zur Umsetzung neuer kreativer Wohnkonzepte und dem Vertrieb erfolgreich in-house zu realisieren.
