Bereits zurückgezahlt

Renngasse 10

Wien

Rendite

5.25% p.a.

Laufzeit

24 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Insgesamt 73 moderne City Appartements und 3 Geschäftslokale entstehen mitten im historischen Kern der inneren Stadt, wenige Meter von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entfernt, entworfen von den Architekten 3XN, die internationale Akzente setzen. Im No10 werden Sie selbst, aber auch Ihre Gäste charmant von einem Doorman empfangen, der auch Post, Lieferungen oder Nachrichten entgegennimmt.

Wohnen im Herzen von Wien

Die smarten Appartements, in den Größen 55 bis 250m² sind allesamt komfortbedacht ausgeführt, mit Materialien von ausgesuchter Qualität. Hervorzuheben sind der elegant eingerichtete Salon für Ihre Dinnerparty, das hauseigene Gym mit modernen Kraft- und Kardiogeräten und die Parkgarage mit Ladestationen für E-Autos. Das No10 bietet insgesamt ein besonderes Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.

Projekt-Highlights

Mehr als 50% der Wohnungen verkauft

Aus Anlegersicht ist äußerst positiv, dass bereits mehr als die Hälfte der Wohnungen verkauft worden sind. Das No10 zeigt damit eindrucksvoll, dass dieses Immobilienprojekt im Herzen Wiens den Puls der Zeit trifft.

Zentralste Lage Wiens in 1010

Zentraler geht’s nicht: Das Projekt „Renngasse 10“ liegt im edelsten aller Wiener Bezirke: dem ersten Bezirk und somit im absoluten Herzstück Wiens. Ums Eck zur Freyung, 5 Gehminuten zu Graben und Kohlmarkt und in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station „Schottentor“. Auch Naherholungsgebiete wie der Burggarten und der Donaukanal können fußläufig erreicht werden.

Attraktive Zinsen – 5,25% jährliche Ausschüttung

Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 5,25%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.

Attraktive Zinsen – 5,25% jährliche Ausschüttung

Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 5,25%. Die Verzinsung wird jedes Jahr an die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.

Wien – die Metropole an der blauen Donau

Seit Jahren thront Wien an der Spitze der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Auch dieses Jahr setzte sich die Wiener Melange aus Wohnqualität, erstklassigem Kulturangebot, Naherholungsgebieten und öffentlicher Verkehrsinfrastruktur an die Spitze der internationalen Studie „Quality of Living 2018“ der Beratungsfirma Mercer Consulting. Gerade im Vergleich mit internationalen Top-Städten sind die Immobilienpreise moderat und die Bauqualität hoch.

Konzeption und Umsetzung des Projekts durch JP Immobilien

Die JP Immobilien Gruppe ist unter anderem in folgenden Bereichen der Immobilienbranche tätig: Investment, Development, Sanierung, Vermarktung und Property Management. Diese Tätigkeitsbereiche bilden seit fast 20 Jahren die erfolgreichen Säulen der JP Immobilien Gruppe. Die JP Immobilien Gruppe ist derzeit der größte private innerstädtische (Bezirke 1. bis 9. Bezirk) Bauträger in Wien und der führende Vermarkter im Bereich von Wohnimmobilien und Vorsorgewohnungen mit rund 400 Abschlüssen pro Jahr.

No10 bringt internationales Architektenteam 3XN nach Wien

Im Rahmen des international ausgeschriebenen Architekturwettbewerbs hat sich das renommierte dänische Architekturbüro 3XN durchgesetzt und wurde mit den Planungsleistungen für das No10 beauftragt. 3XN, ursprünglich aus Kopenhagen, setzt auf der ganzen Welt architektonische Akzente wie zuletzt mit dem neuen Hauptquartier des Olympischen Komitees in Lausanne, Schweiz, oder dem Vertical-Living-Projekt „The Grove“, in Mumbai.

Finanzkennzahlen

Gesamtkosten Grundstück
36.114.200 €
Summe Baukosten
29.730.387 €
Finanzierungskosten
7.450.214 €
Finanzierungsnebenkosten
1.339.048 €
Marketing und Vertrieb
1.700.985 €
Gesamtinvestment
76.334.834 €
Erträge
5.324.310 €

Finanzierungsstruktur

Lage

Willkommen in 1010 Wien

Der 1.Bezirk ist das Herzstück der lebenswertesten Stadt der Welt. Dort wo große Historie und kulturelle Vitalität sich vereinigen, liegt der moderne Neubau No10 in der Renngasse 10. Die Lage bietet alles was wohnen in der Stadt gediegen und annehmlich macht.

Die Hofburg ist ehemalige Kaiserresidenz und war ab dem 13. Jahrhundert die Residenz der Habsburger in Wien. Seit 1945 ist sie Amtssitz des österreichischen Bundespräsidenten. Der größte Teil der österreichischen Nationalbibliothek befindet sich in der Hofburg, ebenso wie zahlreiche Museen wie die Albertina sowie das Bundesdenkmalamt.

Entdecke die Umgebung

Hofburg

Die Hofburg ist ehemalige Kaiserresidenz und war ab dem 13. Jahrhundert die Residenz der Habsburger in Wien. Seit 1945 ist sie Amtssitz des österreichischen Bundespräsidenten. Der größte Teil der österreichischen Nationalbibliothek befindet sich in der Hofburg, ebenso wie zahlreiche Museen wie die Albertina sowie das Bundesdenkmalamt.

Stephansdom

Der Wiener Stephansdom, architektonisches Meisterwerk und wesentliches Kulturgut gilt als Österreichs Wahrzeichen und wird oft auch als österreichisches Nationalheiligtum bezeichnet. Beeindruckt von seiner Schönheit besuchen jährlich über 5,2 Millionen Menschen den Stephansdom. Der Wiener Stephansdom ist seit 1356 Domkirche und erfuhr seit seiner Entstehung bereits zahlreiche bauliche Veränderungen. Unter dem Dom befindet sich die Herzogsgruft, in welcher im Laufe der Geschichte zahlreiche Könige und Erzherzöge begraben wurden. Rund um den Stephansdom befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

Universität Wien

Die Universität Wien ist die größte Hochschule des deutschsprachigen Raums mit aktuell 187 Studienangeboten sowie über 90.000 Studierenden. Das Hauptgebäude der Universität Wien erstreckt sich über eine gigantische Fläche am Universitätsring und bildet einen besonderen Blickfang mit seiner markanten Säulenhalle und dem Arkadenhof. Der großzügige Campus verfügt über weitläufig begrünte Freiflächen und lädt zum Lesen und Verweilen ein.

Rathaus

Das Rathaus ist Sitz der Regierung und Verwaltung Wiens, in diesem befinden sich unter anderem die Amtsräume des Wiener Bürgermeisters und Landeshauptmanns. Das Rathaus ist ein monumentales neugotisches Bauwerk mit einzelnen Renaissanceelementen und verzaubert vor allem abends durch seine romantische Beleuchtung. Am Rathausplatz finden alljährlich zahlreiche von der Stadt Wien veranstaltete Events statt wie beispielsweise der weitläufige Adventmarkt samt Eislaufplatz oder der alljährlich im Sommer stattfindende weltbekannte Life Ball.

Burgtheater

Das Burgtheater gilt als eine der berühmtesten Bühnen Europas und ist das größte Sprechtheater des deutschsprachigen Raums. Als österreichisches Nationaltheater ist es am Ring gegenüber dem Rathaus gelegen und war das kaiserlich-königliche Hofburgtheater.

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Bewertung

B
KategorieBewertungPunkte
LagePrimär
1
VermietungsgradUnvermietet
3
EntwicklungsphaseNeubau
3
EntwicklungsvolumenMehr als €250 Mio.
1
Immobilien-TypWohnimmobilie
LaufzeitZwischen 18 und 36 Monaten
2
BankfinanzierungJa
Vorverwertung>20%
1
Gesamt
11
B
Das Rendity Rating dient ausschließlich zu Informationszwecken. Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Du solltest daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust du dir finanziell leisten kannst und zusätzlich Deine Investitionen auf mehrere Projekte streuen (Diversifikation). Beachte bei jedem Projekt das zugehörige Dokumente sowie den Warnhinweis.

Team

Die JP Immobilien Gruppe wurde vor mehr als 25 Jahren von den Geschäftspartnern Daniel Jelitzka und Reza Akhavan gegründet. Sie zählt zu den aktivsten und erfolgreichsten Marktteilnehmern der österreichischen Immobilienwirtschaft mit Fokus auf Wien. Sie ist bis heute eigentümergeführt und somit gänzlich unabhängig. Gemäß dem Grundsatz „Real Estate Business is People Business“ werden alle Kunden persönlich betreut. Die langjährige Erfahrung, das Know-how und die Kompetenz unserer Kollegen stehen für nachhaltige immobilienspezifische Lösungen zum Wohle unserer Kunden. Egal ob es sich dabei um die Befriedigung eines Wohnbedürfnisses oder um die Ertragsoptimierung eines ganzen Immobilienportfolios handelt.

JP Immobilien

JP Immobilien

Dr. Daniel Jelitzka
Dr. Daniel Jelitzka
Reza Akhavan
Reza Akhavan