Margaretenstraße 102

Willkommen in 1050 Wien

Der 5. Bezirk, auch als „Margareten“ bezeichnet, befindet sich im Herzen Wiens. Neben seiner hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen, Einkaufsstraßen und Verkehrsanbindungen, ist der fünfte Bezirk ein Bezirk des bunten Treibens inmitten seiner Kaffeehausklassiker und neumodernen Lokalen. Eine überschaubare Anzahl an Parkanlagen, aber vor allem die vielen versteckten Innenhöfe in Verbindung mit kulinarischer Vielfalt, wie sie unter anderem im Schlossquadrat zu finden ist, bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern charmantes Ambiente zwischen Altbau und urbanem Treiben. Besonderen Aufschwung erfuhr der 5. Wiener Gemeindebezirk auch durch seine unmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof. In den letzten Jahren entstand hier nicht nur der modernste und größte Bahnhof Österreichs, sondern auch groß angelegte Stadtentwicklungsgebiete wie das Sonnwendviertel und das Quartier Belvedere.

Mikrolage Margaretentstraße

Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Margaretenstraße 102“ befindet sich inmitten des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Insbesondere der weltberühmte Wiener Naschmarkt ist innerhalb von 10 Fußminuten zu erreichen und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Über die U-Bahn-Linie U4 und Autobuslinie 13A ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Parkanlagen wie der Bacherpark und Scheupark sowie der Margaretenplatz mit seinem wöchentlichem Bauernmarkt befinden sich ebenso in Gehweite und laden zum Verweilen ein.

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Auf Aufholjagd, Margareten wird zum Trendbezirk – dies beschreibt den Bezirk und somit den gleichnamigen Standort des Projekts „Margaretenstraße 102“ treffend. Das ehemals als klassischer Arbeiterbezirk bekannte Margareten vollzieht aktuell einen starken Wandel, der insbesondere durch den Ausbau des U-Bahn-Netzes und die damit einhergehende Anbindung an die U-Bahn-Linie U2 begünstigt wird. Sie wird den Bezirk mit einem U-Bahn-Knoten in der Pilgramgasse und weiteren Stationen in der Reinprechtsdorfer Straße und am Matzleinsdorfer Platz bereichern. Gerade diese Lagen profitieren schon heute von der für 2028 geplanten Fertigstellung der U-Bahn-Erweiterung. So wird etwa die Reinprechtsdorfer Straße als zentrale Verkehrsachse und Einkaufsstraße derzeit neu konzipiert und umgestaltet. Die Umbauarbeiten des ÖBB-Bahnhofs am Matzleinsdorfer Platz wurden vergangenes Jahr abgeschlossen, was zu einer deutlichen Attraktivitätssteigerung des wichtigen Verkehrsknotenpunktes beitrug.

Naschmarkt

Der Wiener Naschmarkt im angrenzenden 6. Wiener Gemeindebezirk ist ein lebhafter und historischer Markt in Wien, der Besucher aus aller Welt anzieht. Mit seinen bunten Ständen und der vielfältigen Auswahl an frischen Produkten, exotischen Gewürzen und kulinarischen Köstlichkeiten begeistert er die Sinne. Hier findet man Obst, Gemüse, Fleisch und Fisch in Hülle und Fülle, präsentiert von passionierten Händlern. Neben dem Einkaufen bietet der Naschmarkt auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen, die lokale und internationale Spezialitäten servieren. Der Markt ist ein pulsierender Treffpunkt für Einheimische und Touristen, der eine lebendige Atmosphäre und authentische kulinarische Erlebnisse bietet.

Schloss Belvedere

Das Schloss Belvedere im angrenzenden 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße ist eine beeindruckende historische Sehenswürdigkeit in Wien. Das prächtige Barockschloss besteht aus zwei Schlössern, dem Oberen und dem Unteren Belvedere, die durch einen wunderschönen Garten miteinander verbunden sind. Die architektonische Schönheit des Schlosses und die kunstvollen Gärten ziehen jährlich zahlreiche Besucher an. Das Obere Belvedere beherbergt eine beeindruckende Kunstsammlung mit Meisterwerken von Künstlern wie Gustav Klimt, Egon Schiele und Oskar Kokoschka. Das Untere Belvedere besticht durch seine pracht-vollen Räume und Salons, die einen Einblick in das barocke Leben der aristokratischen Bewohner bieten.

Hauptbahnhof

Der Wiener Hauptbahnhof ist der zentrale sowie größte Bahnhof in Wien und befindet sich am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Er bietet eine Vielzahl von Zugverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Neben den Transportmöglichkeiten bietet der Bahnhof auch eine breite Palette an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Die moderne Architektur und die offene Atmosphäre machen den Bahnhof zu einem beliebten Treffpunkt. Neben der Bedeutung als zentraler Verkehrsnotenpunkt ist der Wiener Hauptbahnhof auch ein zentraler Bestandteil der baulichen Entwicklung im Quartier Belvedere. Das ehemalige Industriegebiet rund um den Bahnhof hat sich zu einem aufstrebenden Stadtviertel mit Wohnungen, Büros, Geschäften und Freizeiteinrichtungen entwickelt.

Schlossquadrat

Der als "Schlossquadrat" bekannte Gebäudekomplex am Margaretenplatz datiert zurück bis in das 14. Jahrhundert und lädt heute zum kulinarischen Genuss und Verweilen ein. Der Gutsbesitz, der den Namen "Niederer Hof" führte und später als Schloss Margareten bezeichnet wurde, wechselte mehrmals den Besitzer. Dieser Umstand und die schwerwiegenden Zerstörungen während der ersten und der zweiten Türkenbelagerung (1529 und 1683) führten dazu, dass der Hof baulichen Veränderungen unterlag. Als die Stadt Wien das Gut 1727 kaufte, diente der Schlossgarten fortan als Maulbeerbaumschule. Der Hof verlief somit entlang Gartengasse, Schlossgasse und Margaretenplatz. Das Schlossquadrat wird auch heute noch gewerblich genutzt. Das ehemalige Schloss beherbergt mehrere Gastronomiebetriebe und besticht durch historischen Charme und romantische Gastgärten.

Margaretenhof

Der Margaretenhof wurde 1884-85 von Fellner und Helmer erbaut (Architekten des Burgtheaters und vieler anderer Theater im Raum der Habsburger Monarchie und darüber hinaus, z.B. Oper in Odessa). Ideen des städtischen Zinshausbaus und Cottages fließen hier ineinander. Der bauliche Komplex nimmt eine außerordentlich wichtige städtebauliche Stellung im Bezirk ein. Historisch gesehen stellt er den symbolhaften Nachfolgebau des alten, heute nur mehr in Bruchstücken existierenden Margaretner Schlosses dar. Die große Wohnanlage mit dem straßenartig gestalteten Innenhof ist ein frühes Beispiel für städtische Wohnbauten. Die beiden Architekten Helmer und Fellner hatten viele Theater im gesamten Raum der Donaumonarchie erbaut. Anzuführen ist hier z.B. das Theater in Czernowitz, in Varna und die Oper in Odessa.