Ketzergasse 99
Rendite
7% p.a.
Laufzeit
24 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Vorstellung des Projekts
Beim Projekt „Ketzergasse 99“ handelt es sich um ein Neubauprojekt in 1230 Wien, mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer gesamten gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 1.597 m². Das Entwicklungsprojekt befindet sich in guter Lage nahe der Shopping-City Süd in Wien und bietet großzügige Terrassen und Eigengärten. Ebenfalls soll eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen errichtet werden.
Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zum Knotenpunkt Vösendorf ausgezeichnet angebunden. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei der U-Bahn-Station Siebenhirten, wodurch die Wiener-Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die Shopping-City Süd befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und die Planung des Projekts ist im vollen Gange. Der Baustart erfolgt im 1. Quartal 2021 und soll bis zum 2. Quartal 2022 abgeschlossen sein. Nachträglich sollen die Wohneinheiten vermietet und anschließend verkauft werden.
Lage
Entdecke die Umgebung
Der 23. Bezirk in Wien, auch Liesing genannt, beherbergt Teile des größten Naherholungsgebietes Wiens, dem Lainzer Tiergarten. Neben den vielen Freizeit- und Erholungsgebieten beherbergt der Bezirk einen der größten Industrie-Hotspots Wiens. Viele Einwohner schätzen vor allem die familienfreundlichen und ruhigen Wohngegenden des 23.Bezirks mit ausreichend Platz für Familie und sportliche Aktivitäten.
Shopping City Süd – SCS
Das größte Einkaufszentrum Österreichs besteht bereits seit 1976 und zählt auch zu den größten Einkaufzentren Europas. Auf über 192.500 m² Verkaufsfläche bietet die SCS Raum für mehr als 300 Geschäfts-, Gastronomie- und Unterhaltungsbetriebe und beherbergt zudem ein eigenes Kino. Mit 10.000 Parkplätzen ist die SCS vor allem auf den Autoverkehr ausgerichtet und erfreut sich bis über die Landesgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Jedes Jahr besuchen mehr als 23 Millionen Besucher von Österreich bis nach Ungarn und der Slowakei die SCS und diese bietet Ihnen eine einzigartige Markenauswahl und Einkaufserlebnis.
Wienerberger Teich
Der Wienerberger Teich weist mit einer Größe von 12 Hektar eine durchaus beachtliche Wasserfläche auf. Die wunderschön gepflegte Anlage mitten im Landschaftsschutzgebiet ist ein Dorado für Karpfen- und Raubfischfischer. Limitierte Lizenzzahl.In den 1960er Jahren wurde die Fabrik am Wienerberg wegen Unrentabilität des Lehmabbaus schließlich geschlossen. Der Wienerbergteich ist 12 Hektar groß und nichts Anderes als der Aushub dieser Ziegelarbeiten. Das Areal wurde nach Schließung der Fabrik von der Stadt Wien zur Schuttablagerung genutzt. Danach übernahmen die Försterinnen und Förster der Stadt das Gebiet und gestalteten es zu einem Erholungsgebiet um.
Pyramide Vösendorf
Die Eventlocation in der Pyramide in der Nachbargemeinde Vösendorf ist eine 40 Meter hohe Mehrzweckhalle, die mit ihrer markanten Pyramidenform eine architektonische Landmarke darstellt. Zurzeit wird die Plexiglas-Stahlkonstruktion mit ihren Nebengebäuden als Eventhotel Pyramide betrieben in der regelmäßig Messen und Kongresse stattfinden. Errichtet wurde die Pyramide bereits im Jahr 1983 als Erweiterung des Einkaufszentrums Shopping City Süd auf Initiative des SCS-Betreibers Hans Dujsik. Ursprünglich wurde die Pyramide zunächst als exklusives Schwimmbad ("El Dorado") mit Saunabetrieb zum Jahr 2000 genutzt, wobei durch Bepflanzung mit Palmen und der verglasten Pyramidendecke eine tropische Atmosphäre entstanden ist. Im Jahr 2000 wurde die ursprüngliche Nutzung als Tropenschwimmbad eingestellt und die Pyramide zur Vielzweckhalle für u. a. Kongresse umgestaltet.
Erholungsgebiet Kellerberg Liesing – Siebenhirten
Das naturnahe Erholungsgebiet Kellerberg Liesing - Siebenhirten des Forst- und Landwirtschaftsbetriebs Wien entstand in den Jahren 2002/2003. Im Oktober 2002 pflanzte der Forstbetrieb der Stadt Wien gemeinsam mit engagierten Wienerinnen und Wienern rund 24.000 Bäume und Sträucher. Das Gebiet hat eine größe von über 7 Hektar und ist für Besucher und Besucherinnen sowohl öffentlich durch die U6-Station-Siebenhirten als auch durch den Individualverkehr leicht zu erreichen.
Team
Die Donor Gruppe, ein Familienunternehmen mit Sitz in Wien, realisiert als Projektentwickler und Bauträger anspruchsvolle und nachhaltige städtebauliche Projekte in attraktiven Lagen in und um Wien sowie an weiteren ausgewählten Standorten in Österreich.
Menschen, langfristige Partnerschaften und Verantwortung leiten uns bei sämtlichen Leistungen der Immobilienwertschöpfungskette: Standortsuche, Grund- bzw. Immobilienerwerb, Entwicklung, Planung, Finanzierung, Baudurchführung und Vermarktung.
Unsere Kompetenz reicht dabei vom komplexen Dachgeschoßausbau bis zu städtischen Großprojekten. Unser Anspruch dabei ist, Gebäude zu schaffen, die funktional und architektonisch optimal mit den Anforderungen der künftigen Nutzer einhergehen. Dafür suchen und schließen wir langfristige Partnerschaften mit Architekten, Baufirmen, Banken, Investoren und schlussendlich mit den Käuferinnen und Käufern. Erfolgreiches Handeln bedeutet für uns, alle Beteiligten der Wertschöpfungskette in eine „Win/Win“-Situation zu bringen; verantwortungsvolles Handeln, Verantwortung für Bauprojekte wahrzunehmen, wann immer danach gefragt wird.
