Hovengasse 1
Rendite
6.8% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Vorstellung des Projekts
Beim Projekt „Hovengasse 1“ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen historischen Zinshauses aus dem 19. Jahrhundert in zentraler Lage in Korneuburg. Im Zuge der Sanierung wird ebenso auch das Dachgeschoß der Liegenschaft aufgestockt und acht neue Wohneinheiten geschaffen. Im Zuge des Ausbaus werden zusätzlich rund 720 m² Nettowohnfläche sowie Balkone und Terrassen entstehen. Die vorhandenen vier Bestandseinheiten in den Regelgeschoßen werden zudem auch nach modernstem Standard renoviert. Die Wohnungen werden einzeln an Endnutzer und Anlagekäufer verkauft werden.
Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verkehrsgünstig gut angebunden. Aufgrund der praktischen Lage hat sich Korneuburg als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Vom gut ausgebauten Stadtkern benötigt man nur 20 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitiert Korneuburg von den großzügigen Naherholungsgebieten entlang der Donau und den benachbarten Wiener Hausbergen.
Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung liegt bereits vor und die Vorbereitungen für den Ausbau sind bereits in vollem Gange. Der Baustart soll im 3. Quartal 2022 erfolgen.
Lage
Willkommen in Korneuburg
Unmittelbar hinter der nördlichen Stadtgrenze von Wien und entlang der Donau liegt die Stadt Korneuburg. Die Nähe zur Metropole Wien erklärt auch die Anziehungskraft und den Charme Klosterneuburgs, denn seit den 1970ern wächst die Stadt kontinuierlich. In Klosterneuburg leben ca. 13.300 Einwohner, womit sie zu den größten Städten innerhalb des Wiener Speckgürtels zählt. Ebenso zeichnet sich die Bevölkerung Korneuburg durch eine über dem österreichischen Schnitt liegende Kaufkraft aus.
Entdecke die Umgebung
Die Liegenschaft Hovengasse 1 in Korneuburg liegt vor den Toren Wiens und überzeugt durch die überragende Anbindung an das Straßennetz durch die A22 und S1, sowie der Nähe zu Wien. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sind für die Bewohner der Liegenschaft größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Gegend rund um Korneuburg ist eine der ältesten Weinbauregionen Österreichs und die Stadt Korneuburg ein beliebtes Ausflugsziel. Von Korneuburg bis nach Wien erstreckt sich das Kornautal, welches als eine der schönsten Gegenden in Niederösterreich gilt.
Hauptplatz
Der Hautplatz in Korneuburg ist das Herz der Gemeinde da hier, neben wichtigen Verwaltungsgebäuden, eine Vielzahl von Nahversorgern und regionalen Geschäften Zuhause sind. Herzstück des Hautplatzes von Korneuburg ist der denkmalgeschütze Rathausturm welcher mit seinem Stadtturm den gesamten Platz überragt. Das Rathaus, welches 1896 neu erbaut wurde, ist bis heute im Einsatz und beherbergt neben dem Verwaltungssitz auch Lokale und Geschäfte. An den Wochenenden findet man direkt am Hauptplatz einen Markt mit Spezialitäten aus den verschiedensten Regionen Österreichs.
Korneuburg Au
Die Korneuburger Au gilt als eines der beliebtesten und idyllischsten Naherholungsgebiete in Korneuburg. Das weitläufige Gebiet erstreckt sich nördlich von Korneuburg und dient nicht nur als Freizeitort für Korneuburger und Wiener, sondern auch als Rückzugsort für viele Tierarten, da die Au größtenteils naturbelassen ist.
Bisamberg
Mit 358 Metern Höhe und einer Fläche von 255 Hektar liegt der Bisamberg im Bezirk Korneuburg und grenzt an der Südseite an den 21. Bezirk Wiens. Zu großen Teilen ist der Bisamberg als Naturschutzgebiet ausgewiesen, beherbergt aber ebenfalls einige der ältesten Weingärten Österreichs. Die gute öffentliche Erreichbarkeit sowohl von Wien, als auch von Korneuburg aus, zieht viele Wanderer an, da neben dem beliebten Stadtwanderweg 5, auch ein Themenweg bzw. ein weitläufiges Spielgelände zum Besuch einladen. Rund um den Bisamberg liegen viele Gasthäuser und Heurige, welche müde Wanderer mit Speis und Trank versorgen.
Burg Kreuzenstein
Die heutige Museumsburg wurde ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut und lag, strategisch wichtig, nördlich von Wien an der Donau. Dies gemeinsam mit der Schwesternburg Greifenstein, welche genau gegenüber liegt. Neben umfangreichen Sammlungen von Rüstungen und historischen Waffen findet sich auf der Burg Kreuzenstein auch einen Rittersaal wie er in der Hochblüte der Ritterzeit zu finden war. Regelmäßige Führungen locken Touristen an, welche das Flair des Mittelalters erleben wollen.
Team
Das Unternehmen MIRAMAX ist seit Jahren im Bereich der Wiener Projektentwicklung tätig. Der Aufgabenbereich umfasst hier die gesamte Wertschöpfungskette im Neubau; Ankauf Grundstück als auch Planung / Koordinierung. Die Altbausanierung von Wohnungen aber auch gesamten Zinshäusern zählte in der Vergangenheit des Unternehmens ebenso zu dessen Kerntätigkeiten. Bei den Projekten wird insbesondere auf gute Lagen, exzellente Planung, hochwertige Ausstattung und ideale Nutzbarkeit geachtet. An den ausgewählten Standorten soll sich der Käufer wohl- und Zuhause fühlen können.
