Hunoldstraße 14
Rendite
8.5% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Vorstellung des Projekts
Bei dem Projekt "Hunoldstraße 14" handelt es sich um ein stilvolles Neubauprojekt mit 40 Wohnungen im Zentrum von Innsbruck. Es überzeugen hier nicht nur die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Innsbruck, sondern auch die effiziente Elementbauweise aus Stahlbeton und nachhaltigen Holzelementen. Der Standort zeichnet sich durch sein Zusammenspiel von pulsierender Urbanität und attraktiver Naherholung aus.
Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen hier insgesamt 40 hochwertige Wohnungen, welche von Ein-, Zwei-, Drei- bis Vierzimmerwohnungen reichen, mit einer Gesamtnutzfläche von 3.000 m². Die Einheiten verfügen wahlweise über Balkone, Loggien oder private Gärten, welche sich bedacht in den parkähnlichen Grünraum zwischen Hunoldstraße und Sill-Promenade einfügen. Es handelt sich hierbei um eine 100-prozentige Wohnnutzung. Ab dem Zeitpunkt der Bauverhandlungen werden sämtliche Wohneinheiten einzeln zum Verkauf angeboten. Ein Teil der Nutzfläche von 630 m² wurde bereits an ein Städtisches Immobilienunternehmen erfolgreich verkauft.
Das Projekt wird von der Moser Wohnbau & Immobilien realisiert, welche die Liegenschaft bereits erworben hat. Eine Baugenehmigung ist beantragt, deren Erteilung noch in diesem Jahr erwartet wird. Die Verträge für die Durchführung der Baumaßnahmen liegen bereits vor. Die Bautätigkeiten starten planmäßig im 2. Kalenderquartal 2024 und die Fertigstellung ist für das 4. Kalenderquartal 2025 vorgesehen.
Lage
Willkommen in Innsbruck
Tirol zählt mit seinem urbanen Raum und atemberaubenden Berglandschaft zu einer der beliebtesten Regionen in Österreich. Das Bundesland befindet sich im Westen des Landes und teilt sich in Nord- und Osttirol. Tirol grenzt im Norden an Bayern, im Westen an Vorarlberg und den Kanton Graubünden, im Südwesten an die Lombardei, im Süden und Südosten an Venetien und im Osten an Salzburg und Kärnten. Die gesamte Region zieht jährlich viele BesucherInnen an, die das Beste aus zwei Welten erleben möchten - die städtische Eleganz der Hauptstadt Innsbruck und die spektakuläre Alpenlandschaft, die sie umgibt. Im Winter ist das schöne Bundesland eines der besten Skigebiete Österreichs und während dem Sommer lassen sich hier fantastische Wanderwege und einzigartige Ausblicke auf Seen und Täler entdecken. Die lange Tradition des charmanten Bundeslandes und die hervorragende Infrastruktur machen Tirol zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Ausflugsdomizil.
Mikrolage Hunoldstraße
Nichts ist mehr wert als eine gute Lage. Das Projekt „Hunoldstraße 14“ liegt inmitten der Tiroler Landeshauptstadt im Stadtteil Pradl am Ufer der Sill. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen aller Art, das Einkaufszentrum Sillpark sowie das Hallenbad Amraser Straße. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Innsbruck (10 Gehminuten) sowie zur Straßenbahnstation Leipziger Platz ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Grünflächen wie der Rapoldipark und der Leipziger Platz befinden sich in Gehweite und laden zum Verweilen ein. Entlang der Sill gelangt man in wenigen Minuten in die Sillschlucht, welche als wunderschönes Naherholungsgebiet dient.
Entdecke die Umgebung
Das Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pradl, welcher eine Katastralgemeinde, eine Fraktion (Ortschaft) und ein statis-tischer Stadtteil von Innsbruck ist. Pradl gehörte mit der Reichenau zu Amras, bis es 1904 von Amras getrennt nach Innsbruck eingemeindet wurde. Zudem wuchs Pradl im 19. Jahrhundert rasch, nicht zuletzt bedingt durch die Nähe zum 1858 eröffneten Innsbrucker Bahnhof. Neben der historischen Altstadt lockt Innsbruck mit einem reichen Angebot an Kulturattraktionen und Sportaktivitäten regelmäßig zahlreiche Besucher an. Von der Innenstadt aus kann man sich in nur 20 Minuten in luftige Höhe auf die Nordkette begeben und das sogenannte Alpenjuwel hautnah erleben.
Bergisel Schanze
Die Bergisel Skisprung-Schanze am Rande von Innsbruck ist ein beliebtes ganzjähriges Besucherhighlight in Tirol. Am 23. Jänner 1927 fand das erste Springen auf der Naturschanze statt. Später wurde die Naturschanze 1933 für die Nordischen Skiweltmeisterschaften umgebaut. Im Jahr 1964 wurden die Olympischen Spiele nach Innsbruck gebracht, wobei die Bergisel Schanze hierbei eine wichtige Rolle spielte. 1091 Athleten aus 36 verschiedenen Ländern nahmen an den Olympischen Spielen teil. Die Skisprungschanze ist außerdem bekannt für seine einzigartige Architektur. Der Turm beherbergt ein Aussichtsrestaurant und eine Aussichtsplattform, die mit einem atemberaubenden Ausblick zahlreiche Besucher anlockt.
Die Nordkette – das Juwel der Alpen
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Innsbruck entfernt kann man mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen den größten Naturpark Österreichs erkunden. Nach einer Reise hinauf zur Hafelekarspitze kann eine atemberaubende Panoramasicht auf einerseits die Tiroler Landeshauptstadt und andererseits den Naturpark Karwendel bestaunt werden. Der 2.344 m hohe Hafelekar ist dank der direkten Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt für Einwohner und Besucher zum Greifen nahe. Auf der Nordkette können Blicke auf die sonst so scheuen Wildtiere erhascht werden sowie lässt das umfangreiche Angebot an Natur- und Sportaktivitäten keine Wünsche offen.
Schloss Ambras
Das Schloss Ambras in Innsbruck zählt zu den schönsten Sehenswürdigkeiten Tirols und ist als erstes Museum der Welt prägend für das kulturelle Erbe Europas. Der Tiroler Landesfürst Erzherzog Ferdinand II. (1529–1595), Sohn Kaiser Ferdinands I., ließ die mittelalterliche Burg Ambras als Geschenk für seine Frau Philippine Welser zum prachtvollen Renaissanceschloss ausbauen. Der Habsburger Fürst war eine der bedeutendsten Sammlerpersönlichkeiten der Geschichte. Die Kunst- und Wunderkammer ist als einzige am ursprünglichen Ort erhaltene Kunstkammer der Renaissance ein unvergleichliches Kulturdenkmal.
Swarovski Kristallwelten Wattens
Die weltberühmten Swarovski Kristallwelten befinden sich nur 20 Kilometer östlich von Innsbruck. Unterschiedlichste Künstler und Designer der Moderne präsentieren und interpretieren in den Wunderkammern das Thema Kristall in all seinen Facetten. Im Garten des Riesen wird zeitgenössische Kunst mit alter Geschichte und Vergnügen kombiniert. Auf 7,5 Hektar entstand in Zusammenarbeit mit international renommierten Künstlern, Designern und Architekten rund um die Ikone des Riesen eine weitläufige Parklandschaft mit Kunstinstallationen und neuen Bauten. Das Herzstück des Gartens bildet die Kristallwolke, entworfen von Andy Cao und Xavier Perrot. Die Kristallwolke besteht aus rund 800.000 handgesetzten Kristallen von Swarovski.
Team
Seit der Gründung 2005 verbindet Moser Wohnbau & Immobilien zukunftsweisenden Wohnbau mit detailverliebter Baukunst und garantiert höchste Qualität, Wertigkeit und Zuverlässigkeit. Sie stehen ihren Kunden und Partnern von der ersten Kontaktaufnahme bis über den Projektabschluss hinaus als erfahrene Wohnbau-Experten zur Seite. Dabei verbinden sie jahrelange Erfahrung mit Kompetenz, Know-how und Kreativität, ohne je den Blick auf das Wesentliche, die Kundenbedürfnisse, zu verlieren. Die Zufriedenheit der Kunden stellt stets den höchsten Anspruch dar – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Mit den Wurzeln im Zillertal und dem Hauptsitz in Innsbruck trägt die Gesellschaft neben dem städtischen Wachstum in Tirol auch zur urbanen Weiterentwicklung der Bundeshauptstadt Wien bei. Dabei stehen sowohl die individuelle Wohnqualität, als auch die zukunftssichere Investitionschance im Fokus ihres Schaffens. Möglich wird dies unter anderem durch die intensive Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern, die diese Qualitätsphilosophie teilen, hohe Terminsicherheit garantieren, Kostenverantwortung übernehmen und auf eine effektive Kommunikation setzen.
Seit der Gründung von Moser Wohnbau & Immobilien wird mit Ende 2023 das 37. Bauvorhaben fertig gestellt sowie die 1.241. Wohnung an die künftigen Nutzer übergeben.
