Rendite
6% p.a.
Laufzeit
30 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.In der Großen Mohrengasse 36 entsteht in zentraler City-Lage ein neues, hochwertiges Zuhause. Das altehrwürdige Bestandsgebäude geht eine Symbiose mit einem eleganten, zeitgemäßen Dachaufbau ein. Es wird umfassend saniert, Fassade und Wohnungen werden zeitgemäß umgestaltet und technisch aufgerüstet. Das Dach wird mit großzügigen Terrassenflächen zweigeschoßig ausgebaut. Die Architektursprache und die Ausstattung sind geradlinig–ehrlich und funktional–wertbeständig.
Mein LEO vereint die vorhandene städtische Infrastruktur mit persönlichem Freiraum. Gemäß der Philosophie von green. urban. living. - dass Wohnen nachhaltig, individuell und flexibel gestaltet werden soll, spricht mein LEO urbane, qualitätsbewusst-kritische, selbstständig-aktive Kunden an. Ihnen liefert das Projekt in der Großen Mohrengasse 36 eine gesamtheitlich anspruchsvolle Wohnimmobilie. Vor allem das Penthouse soll auch internationales Klientel anziehen. Dabei wird darauf geachtet den individuellen Charakter der Immobilie zu wahren. Das Gebäude wird mit einem neuen Erschließungs- und Belichtungskonzept modernisiert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein moderner Personenaufzug eingebaut. Insgesamt entstehen Nutzflächen von über 1.700m² aufgeteilt auf 20 Wohneinheiten in den Obergeschoßen und Geschäftsflächen im Erdgeschoß: kompakte, flexible Kleinwohnungen in den Regelgeschossen werden mit exklusiven Dachterrassenwohnungen sowie einem Penthouse mit eigenem Pool auf dem Dach kombiniert.
Unweit der City. Nah an der Natur.
Für mein LEO gilt das sprichwörtliche „Lage, Lage, Lage“! In fußläufiger Entfernung zu Schwedenplatz und Stephansplatz, liegt mein LEO auch in unmittelbarer Nähe zweier U-Bahn-Linien, zwischen der U1-Station Nestroyplatz und der U2-Station Taborstraße. Urbane Hot-Spots wie der Karmelitermarkt, der Augarten und der Donaukanal, mit unzähligen Geschäften, Restaurants und Cafés bieten eine Infrastruktur in Gehdistanz, die keine Wünsche offen lässt. Aber auch die wichtigsten Stadtausfahrten sind schnell erreicht, sodass auch mit dem Auto die gewünschten Ziele schnell erreicht sind – der Flughafen Wien z.B. ist nur 20 Fahrminuten entfernt! Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die Webster University und die WU Wien in unmittelbarer Nähe.Nicht nur in unmittelbarer Nähe, sondern in der selben Gasse, befindet sich das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder.
Das Kernteam von loebus.at bündelt Individualität, Engagement und Professionalität. Die fachliche Kompetenz in der Projektentwicklung unter dem Motto „green. urban. living.“ von Alexander Loebus und die langjährige Erfahrung von Jasenka Loebus im Bereich Vermarktung und Vertrieb bilden mit der Akribie von Alois Koidl in der Umsetzung von Großprojekten und der Planungsfachkompetenz mit Liebe zum Detail von Maria Benesch-Koidl das solide Fundament des Unternehmens. So wird den Investoren und Kunden mit den Projekten ein geschützter Bereich geboten, in dem sich jeder wohl fühlt.