Bereits zurückgezahlt

Obere Amtshausgasse 16

Wien

Rendite

6.5% p.a.

Laufzeit

24 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Beim Projekt „Obere Amtshausgasse 16“ handelt es sich um ein Sanierungsprojekt inmitten des 5.Bezirks in Wien, zentral angebunden und in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Bei diesem Projekt wird ein Wohngebäude komplett saniert, zudem kommt ein großzügiger 2-stöckiger Dachgeschossausbau zur Umsetzung. Dabei entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten, welche zum Teil mit Balkonen, Loggien, Gärten oder Terrassen ausgestattet sind. Insgesamt entstehen dabei 1.087 m² Nutzfläche und Freiflächen im Ausmaß von 144 m². Die Wohneinheiten kommen unter Einschluss komfortabler und stilsicherer Architektur und zeitgemäßer Planung zur Ausgestaltung. Moderne Bauweise findet in der Umsetzung des Projektes seine Berücksichtigung.

Lage


Margareten ist der Bezirk, in dem Kultur und Architektur auf den wienerischen Charme treffen. Bereits Bruno Kreisky, Falco und Hans Moser haben hier gewohnt und es ist kein Wunder denn kaum ein anderer Bezirk verkörpert die Vielseitigkeit Wiens so sehr wie der 5. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zur „Obere Amtshausgasse“ liegen zahlreiche Parks wie der Haydnpark, der Einsiedlerpark oder der Leopold Rister Park. Der Wiener Hauptbahnhof, der als Verkehrsdrehscheibe für die Verkehrsversorgung innerhalb als auch außerhalb der Stadt gilt, ist binnen weniger Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Entdecke die Umgebung

Sozialmedizinisches Zentrum Süd

Das Sozialmedizinische Zentrum Süd ist ein vom Wiener Krankenanstaltenverbund KAV geführtes Sozialmedizinisches Zentrum. Es gliedert sich in die Teilbereiche des Kaiser-Franz-Josef-Spitals, des Geriatriezentrums, eines Frauen- und eines Männergesundheitszentrums und einer Schule für Gesundheits- und Krankenpflege. Die Geschichte des Spitals geht bis zum Jahr 1884 zurück, in welchem das k.k. Ministerium den Beschluss fasste ein viertes k.k. Krankenhaus für Wien zu errichten. Nachdem es 1889 durch Kaiser Franz Joseph I. besucht worden war, wurde das Spital in „Kaiser-Franz-Josef- Spital“ umbenannt. Heute ist das Sozialmedizinische Zentrum samt Geriatrie ein bedeutendes Zentrum für medizinische Versorgung in Wien.

Schlossquadrat

Versteckt im historischen Kern des 5. Bezirks, und keine 2 Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt, befindet sich das Schlossquadrat, ein Gebäudekomplex mit Historie, welche bis ins 14. Jahrhundert reicht. Heute lädt der ehemalige Gutsbesitz zum Genießen und Verweilen ein. Dem Stadttrubel lässt sich hier, durch die idyllischen Schanigärten des Schlossquadrats schnell entkommen, mit einem reichen Angebot an Kulinarik.

Einsiedlerpark

Der Einsiedlerpark ist ein 7.220 m² großer Park in Margareten und erfüllt eine Nahversorgungsfunktion für das umliegende Wohngebiet und deren Bewohner. Für Anrainer ist der Park nicht nur Kinderspielbereich, sondern auch wichtiger Kommunikationsort und Treffpunkt. Am Vormittag dient der Park auch als erweiterte Kindergarten- und Schulfreifläche, an den Wochenenden lädt die Erholungsfläche zu sportlicher Betätigung oder einem Sonnenbad ein.

Palais Schönburg

Nach dem erfolglosen Versuch das Palais Schönburg kommerziell als Hotel zu nutzen, wurde das Palais vor wenigen Jahren generalsaniert. Vor allem die Architektur und der weitläufige Garten machten das Palais, welches Anfang des 18. Jahrhunderts durch den Architekten Johann Lukas von Hildebrandt errichtet wurde, als Eventlocation beliebt. Heute glänzt das Barockjuwel durch seine Zentrumsnähe, umsäumt von seiner herrlichen Parkanlage.

Hauptbahnhof

Rund um das Areal des Hauptbahnhofs, sind in den letzten Jahren mehr als 30.000 neue Wohneinheiten entstanden. Der Hauptbahnhof hat das Stadtbild Wiens somit stark beeinflusst. Seit der vollständigen Eröffnung des Hauptbahnhofs im Jahr 2015, verkehren hier täglich mehr als 145.000 Passagiere, weshalb dieser als meistfrequentierter Bahnhof Österreichs gilt. Neben Fernzügen nach ganz Europa, ist auch der öffentliche Nahverkehr nahtlos in die Infrastruktur des Hauptbahnhofs eingegliedert. Sowohl die U-Bahn U1 sowie S-Bahnen und Straßenbahnen kommen an diesem Verkehrsknotenpunkt zusammen. Neben dem Nah- und Fernverkehr bietet die Anlage ebenfalls ein Einkaufszentrum mit mehr als 20.000 m².

Team

Wir sind ein auf Wohnimmobilien spezialisiertes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Wien.

Als familiengeführtes Unternehmen haben wir den Anspruch nicht nur Wohnraum im klassischen Sinne zu schaffen, sondern wir wollen nachhaltig für die nächste Generation bauen. Deshalb investieren wir sehr viel Zeit in die Planung und Umsetzung eines jeden Projektes und arbeiten nur mit starken und erfahrenen Partnern zusammen, die unseren Kriterien entsprechen, um die hohe Qualität unserer Projekte zu gewährleisten.Seit unserer Gründung vor knapp 10 Jahren haben wir uns auf den Bereich Neubau von Wohnungen und Einfamilienhäusern sowie der Sanierung von Altbauobjekten spezialisiert.

Die Firma steht für nachhaltiges Wohnen und hervorragende Qualität zum Wohlfühlen – wir bauen heute bereits für die nächste Generation

ELCO

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