Erfolgreich finanziert

Meisenweg 6

Graz

Rendite

6.85% p.a.

Laufzeit

30 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Bei dem Projekt „Meisenweg 6‘‘ handelt es sich um eine Liegenschaft in Graz, bei der zwei Baukörper und eine Tiefgarage errichtet werden. Bei einem Baukörper handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das umgebaut und aufgestockt wird. Insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten im Neubau und 3 Wohneinheiten aus dem Umbau und der Aufstockung. Alle Wohnungen sollen einzeln abverkauft werden, wobei es derzeit eine Vorverwertungsquote von 55% gibt.

Die Baubewilligung für den Abbruch sowie den Umbau der Bestandsliegenschaft liegt vor, die Bautätigkeiten sind im vollen Gange und der Vertrieb ist schon weit fortgeschritten.

Lage


Entdecke die Umgebung

Im südlichen Teils Österreich, gezeichnet von mediterranem Klima, zahlreichen Grünoasen und überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden, liegt die steirische Landeshauptstadt Graz. Graz besticht nicht nur für seine mediterrane Lebensfreude, sondern vor allem auch durch seinen Mix aus barocken Bauten und zukunftsorientierter moderner Architektur und lockt viel internationales Publikum an. Die vielfältigen Kultur- sowie Bildungsangebote als auch die Nähe zum südsteirischen Weinland machen Graz zu einer besonders lebenswerten Stadt.

Im Jahre 1999 wurde die Innere Stadt Graz aufgrund seiner schützungswürdigen Bauten zum UNESCO Weltkulturerbe gekürt. Die Innere Stadt enthält einen historischen Altstadtkern mit dem Schlossberg und dem Stadtpark, begrenzt vom Fluss Mur. In der Inneren Stadt finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Straßenmärkte, Galerien, Museen, Lokale und Gastgärten. Verkehrstechnisch sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten durch das hervorragend ausgebaute Grazer Straßenbahnliniennetz als auch mit dem Fahrrad sowie zu Fuß innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Als Universitätsstadt mit über 60.000 Studierenden, gilt Graz als der schnellwachsendste österreichische Ballungsraum der letzten zehn Jahre.

Grazer Altstadt

Die historische Grazer Altstadt und ihre Dachlandschaft wurden 1999 wegen ihres sehr guten Erhaltungszustandes und der Sichtbarkeit der baugeschichtlichen Entwicklung im Altstadtbild zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt und 2010 auf „Stadt Graz – Historisches Zentrum und Schloss Eggenberg“ erweitert. Diese Auszeichnung ist verbunden mit der Verpflichtung, das historische Erbe mit seinem seit der Gotik gewachsenen Bauensemble zu erhalten und neue Architektur harmonisch einzufügen. Die meisten Grazer Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Altstadt. Diese erstreckt sich über den gesamten Bezirk Innere Stadt.

Schloss Eggenberg

Schloss Eggenberg in Graz ist die größte und bedeutendste barocke Schlossanlage der Steiermark. Es zählt mit seiner erhaltenen originalen Ausstattung, dem weitläufigen Landschaftsgarten sowie mit den im Schloss untergebrachten Sammlungen des Universalmuseum Joanneum zu den wertvollsten Kulturgütern Österreichs. Als Stammsitz des Adelsgeschlechts Eggenberg zeigt es mit seiner Bau- und Ausstattungsgeschichte den Wandel und das Mäzenatentum des einst mächtigsten Geschlechtes der Steiermark. 2010 wurde das Schloss in einer Erweiterung dem bestehenden UNESCO-Welterbe Stadt Graz–Historisches Zentrum hinzugefügt.

AUSTER / Wellness Oase

Entspannung und Erholung verspricht die 2.000 m² große Saunalandschaft des Grazer Auster Wellnessbades, die sich über 2 Etagen erstreckt. Relaxbecken, Solebecken, Whirlpools, Salzbad, Dampfbad, großzügige Ruhezonen sowie geführte Spezialaufgüsse sind im Wellnessbad inkludiert. Das Highlight bietet die Außensauna "Perle" wo Wellness-Gäste vor allem von ausreichend Platz profitieren und bei Aufgüssen mit Musik komplett abschalten können. Für Erfrischung danach sorgt entweder eine kalte Dusche bzw. ein Getränk oder ein kleiner Snack an der Saunabar.

FH – Joanneum

Die FH Joanneum (Eigenschreibweise: FH JOANNEUM) ist eine Fachhochschule in Österreich mit 4700 Studierenden, rund 300 hauptberuflich Lehrenden sowie wissenschaftlichen Mitarbeiterinnen und rund 960 Lehrbeauftragten. Sie bietet Studiengänge mit wirtschaftswissenschaftlichem, technischem, gesundheitswissenschaftlichem und sozialwissenschaftlichem Schwerpunkt an den drei Standorten Graz, Kapfenberg und Bad Gleichenberg in der Steiermark an und ist eine von drei Fachhochschulen in Österreich, die keine Studiengebühren erheben.

Murinsel

Insel oder Schiff? So ganz einfach lässt sie sich nicht zuordnen, die extravagante Stahlkonstruktion des US-amerikanischen Künstlers Vito Acconci. Die Murinsel Graz wurde anlässlich des Kulturhauptstadtjahres 2003 in Auftrag gegeben. Fest steht, dass sie ein Bindeglied zwischen Fluss und Stadt darstellt und man dort wunderbar Kaffee trinken oder einen Cocktail genießen kann. Während die Mur links und rechts munter vorbeisprudelt, erfährt man auf der Murinsel ein völlig neues Stadtbild von Graz. Die Insel hat den Grazern die Mur zurückgebracht. Diese war bis vor wenigen Jahren ein durch Abwässer verschmutzter Fluss. Es störte also kaum, dass sich die Mur nach ihrer Regulierung im 19. Jahrhundert um gut 12 m tiefer in ihr Bett gegraben hatte. Nun besitzt der Fluss, der Graz trennt und verbindet, wieder eine gute Wasserqualität, ist einladend geworden.

Schloßberg

Mitten in der Stadt Graz erhebt sich der bewaldete Schlossberg, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Einst thronte dort oben auf einem Felsvorsprung eine Burg. Übrig geblieben ist nur noch der Glockenturm samt der Glocke „Liesl" und der Uhrturm, heute Wahrzeichen der Stadt. Kinder und Eltern erklimmen den Grazer Schlossberg entweder über die 260 Stufen der Schlossbergtreppe oder ganz bequem mit dem gläsernen Schlossberglift, der sogar einen Panoramablick zulässt. Diese Standseilbahn wurde bereits 1894 errichtet und zieht die Familien mit 61 % Steigung in kürzester Zeit von der Talstation hinauf. Zusätzlich führen verschiedene Wanderwege den Schlossberg hinauf, die den ehemaligen Burgberg zum Naherholungsort machen.

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Team

Ein Immobilien Unternehmen mit Handschlag Qualität:

Die m:quadrat Group wurde von Immobilienexperten gegründet welche mehrjährige Erfahrung im Bereich Projektentwicklung, Planung und Umsetzung von Immobilienprojekten sowie dem Vertrieb von Premiumprodukten haben.

Das Ziel der m:quadrat Group ist es, spannende und wertstabile Investitionschancen durch einen effizienten und flexiblen Projektmix zu generieren.

m-Quadrat

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