Koglerstraße 32-34
Rendite
6% p.a.
Laufzeit
15 Monate
Projektart
Entwicklung
Ausschüttung
Jährlich
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.Vorstellung des Projekts
In Sieghartskirchen bei Tulln, wo Natur auf dörflichen Charme trifft, entsteht eine Siedlung mit 29 modernen und exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten. Dieses Projekt schafft mit zwanzig Doppelhäusern, acht Reihenhäusern und einem Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum, für all jene, die das Leben im Grünen lieben und die N he zum Ortskern schätzen. Ein Privatwald mit eigenem Wanderweg und Picknickplatz, ein erfrischender Biopool und attraktive Eigengärten machen das Wohnen hier so richtig lebenswert.
Das Projekt Waldgarten gleicht einer idyllischen Lichtung – abgegrenzt von der Straße bietet sie Privatheit und Ruhe und vor allem für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig den Kindern als sichere Spielstraße dient.
Lage
Entdecke die Umgebung
Die Wohnhausanlage in der Koglerstraße 32-34 überzeugt mit seiner zentralen Lage im Herzen vom Bezirk Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einwohner schätzen an Sieghartskirchen vor allem die familienfreundlichen und ruhigen Wohngegenden und die Vielzahl an möglichen Familien- und Freizeitaktivitäten, wie sie etwa der Wienerwald bietet. Aber auch der Wienerwaldsee bietet hervorragende Erholung. Hierbei handelt es sich um einen flachen Stausee etwa 20 km westlich von Wien in einer ruhigen Talgabelung zwischen den Gemeinden Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum gelegen.
Auhofcenter
Mit insgesamt 140 Geschäften aufgeteilt auf eine Retailfläche von 40.000 m2 ist das Aufhofcenter das größte Einkaufszentrum im Westen Wiens. Darüber hinaus ist die Shopping-Mall mit internationalem Format und Flair der bedeutendste Wirtschaftstreiber der Region. In Summe wurde etwa 1.100 Arbeitsplätze direkt geschaffen, weitere 200 Handelsarbeitsplätze haben sich im Umfeld angesiedelt. Das Auhofcenter ist für mehr als 10.000 Menschen der wichtigste Nahversorger. Etwa 400.000 Wiener und Niederösterreicher zählen zum Einzugsgebiet.
Wiener Wald
Der Wienerwald als östlichster Ausläufer der Nordalpen ist eine Gebirgsgruppe in Niederösterreich und Wien und bildet damit das Nordostende der Alpen. Das 45 km lange und 20 bis 30 km breite Mittelgebirge ist großteils bewaldet und ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener. Es ist heute, unter Einschluss der Randgebiete in der Millionenstadt Wien selbst, weitgehend vollständig als UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald ausgewiesen.
Wienerwaldsee
Der Wienerwaldsee ist ein flacher Stausee, 20 km westlich von Wien. Er liegt an der Westautobahn in einer Mulde an der Talgabelung zwischen den Gemeindegebieten Purkersdorf, Tullnerbach und Pressbaum. Als Zufluss dient der Wienfluss und auch der Wolfsgrabenbach, der hier in die Wien mündet. So hieß der Stausee vorerst auch Wolfsgraben-Reservoir. Am nördlichen Ufer, beim Parkplatz der Bundesstraße nahe dem Wehr, steht das Denkmal von Wilhelm Kress. Er verunglückte hier am 3. Oktober 1901 während einer Probefahrt auf dem Wasser mit seinem Wasserflugzeug, das bei einer Wendung kurz vor der Staumauer von einer Windböe erfasst wurde, mit den Flügeln ins Wasser tauchte und versank. Kress wurde bei diesem Vorfall nicht verletzt.
Tulln an der Donau
Die Bezirkshauptstadt Tulln ist sowohl eine harmonische Kleinstadt mit viel Lebens- und Freizeitqualität, als auch Drehscheibe für die ganze Region. Bekannt ist Tulln ganz besonders wegen den vielen Möglichkeiten rund um die zentralen Themen Donau, Garten und Kunst. Highlights für die Gäste sind die GARTEN TULLN, der naturbelassene Wasserpark, das idyllische Aubad, die blühende Donaulände mit der einzigartigen Donaubühne und das breite Kunst- und Kulturangebot – insbesondere rund um Tullns berühmtesten Sohn Egon Schiele.Die Geschichte Tullns geht weit zurück: Zur Zeit des Römischen Reiches diente Tulln als das Reiterkastell „Comagena“ der Sicherung des norischen Limes direkt an der Donau. Funde aus der Gründungszeit Tullns sind im Römermuseum zu bestaunen. Der romanische Karner (um 1240), die Minoritenkirche (1732-39), der Stadtturm (16. Jhdt.), zahlreiche gotische und barocke Gebäude und viele weitere Sehenswürdigkeiten machen Tulln zu einer Stadt voller Kunst- und Kulturschätze.
Team
Die Geschichte der Eigentümerfamilie führt zurück auf die Gründung des ersten Unternehmens, der ELK Fertighaus GmbH, einem der führenden Fertighausunternehmen Europas. Das Traditionsunternehmen ELK ist seit seiner Gründung 1959 im Eigentum der Familie Weichselbaum.
Im Jahr 2016 hat die Eigentümerfamilie das Unternehmen ELK Fertighaus verkauft, sich aber die Sparte Bauträger behalten die jetzt unter den Namen „DEIN Haus mit Grund“ firmiert.
Bei DEIN Haus mit Grund setzen man auf höchste Kompetenz, beste Qualität und verantwortungsvollen Hausbau in Kooperation mit zertifizierten Fertighausfirmen.
DEIN Haus mir Grund bietet das komplette Paket mit Grundstück, Haus, und alles rundherum.
Langjährige Erfahrung gepaart mit Kreativität und Dynamik im modernen Zeitgeist. Die Firma setzt auf Qualität und nicht Quantität. Die unterschiedlichen sozialen und persöhnlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner sind für ein kompetentes Team von Bedeutung.
