Bereits zurückgezahlt

Bergheidengasse 21

Wien

Rendite

6.5% p.a.

Laufzeit

21 Monate

Projektart

Entwicklung

Ausschüttung

Jährlich

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Vorstellung des Projekts

Beim Projekt „Bergheidengasse 21“ entsteht ein CO2-neutrales Wohnbauprojekt mit insgesamt 6 erstklassigen Eigentums- Anlegerwohnungen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 625 m². Das Entwicklungsprojekt befindet sich in guter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk und bietet großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten für alle Wohneinheiten. Ebenfalls werden im Kellergeschoß 6 Stellplätze errichtet. Die Wohneinheiten des Projekts konnten bereits erfolgreich zu 30% an Anleger verkauft werden.

Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur Speisinger Straße/ Hetzendorfer Straße (öffentlicher Nahverkehr) sowie dem Bahnhof Wien - Speising ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Baugenehmigung liegt vor und die Planungsphase ist abgeschlossen. Der Baubeginn startet in Kürze und die Fertigstellung soll laut Planung im 3. Quartal 2022 erfolgen.

Lage


Entdecke die Umgebung

Der 13. Bezirk in Wien, auch als „Hietzing“ bekannt, beherbergt vielfältige Freizeit- und Erholungsgebiete. Besondere Hotspots des Bezirks sind dabei das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten sowie der Zoo Schönbrunn. Viele Einwohner schätzen vor allem die familienfreundlichen und ruhigen Wohngegenden des 13.Bezirks mit ausreichend Platz für Familie und sportliche Aktivitäten.

Schloss Schönbrunn

Das Schloss Schönbrunn ist das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs. Das Schloss Schönbrunn samt seiner 160 Hektar großen Parkanlage gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe. Unter Kaiserin Maria Theresia erlangte das Schloss Schönbrunn seine heutige Form und diente von Mitte des 18.Jahrhunderts bis zum Ende des Ersten Weltkrieges als Sommerresidenz des österreichischen Kaiserhauses. In dieser Zeit wurde das Schloss fast durchgehend von einem mehrere hundert Personen umfassenden Hofstaat bewohnt und zu einem kulturellen und politischen Mittelpunkt des Habsburgerreiches. Während der österreichisch-ungarischen Monarchie wurde es auch „k.u.k. Lustschloss Schönbrunn“ genannt. Der großzügige umliegende Park kann für ausgiebige Spaziergänge und lange Laufrunden genutzt werden.

Lainzer Tiergarten

Ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald - das ist der Lainzer Tiergarten, der sich am Rand der Großstadt befindet. Seit vielen Jahrzehnten handelt es sich bei diesem besonderen Erholungsgebiet um ein beliebtes Ziel für Städter, aber auch für Touristen von nah und fern. Der einmaligen Kultur- sowie Naturlandschaft, dem Reichtum der Pflanzen- und Tierwelt und den kulturhistorischen Ausstellungen in der Hermesvilla ist es zu verdanken, dass sich im Lainzer Tiergarten Erholung, Erlebnis in der Natur und Bildung ideal miteinander verbinden lassen. Der Lebensraum Lainzer Tiergarten und seine Lage, Größe, Geologie sowie sein Klima Der Lainzer Tiergarten befindet sich im Westen der Großstadt Wien und zwar im östlichen Wienerwald. Seine gesamte Fläche umfasst 2.450 Hektar - 1.945 Hektar davon entfallen auf die Waldfläche. Die Umfassungsmauer des Lainzer Tiergartens hat eine Länge von etwa 22 Kilometern.

Zoo Schönbrunn und Tropenhaus

Der Tiergarten Schönbrunn im Park des Schlosses Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing wurde 1752 von den Habsburgern gegründet und ist der älteste noch bestehende Zoo der Welt. Direktor des Tiergartens ist seit 2020 der Zoologe Stephan Hering-Hagenbeck. Seit dem Jahr 2006 hat der Zoo jedes Jahr über 2 Millionen Besucher. Auf einer Fläche von 17 Hektar sind rund 7.800 Tiere aus 700 Arten zu sehen. In Anthony Sheridans Zoo-Ranking wurde der Tiergarten fünfmal in Folge (2008, 2010, 2012, 2014 und 2018) als bester europäischer Zoo ausgezeichnet. Im 250. Jubiläumsjahr (2002) des Tiergartens wurde das Regenwaldhaus eröffnet. Das riesige Glashaus präsentiert einen Ausschnitt eines Berghanges im Regenwald Südostasiens. Nebelschwaden ziehen über den Holzsteg, im Teich zeichnen sich die Umrisse von Wasserschildkröten ab, ein aufziehendes Gewitter schickt sein mächtiges Grollen voraus - Alltag im Regenwald, und auch im Tiergarten Schönbrunn erlebbar. Lebensecht wird die Bedeutung der Regenwälder veranschaulicht.

ORF - Zentrum Küniglberg

1969 konnte mit dem Bau des Fernsehzentrums am Küniglberg begonnen werden. 1976 war die Anlage fertig. Der Standort in dem hoch gelegenen Bereich des Wienerwaldausläufers ermöglicht gute Richtfunkverbindungen. Die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit war ebenfalls von Vorteil. Es wurde versucht, den Baukomplex auf 80.000 Quadratmetern so konzentriert wie möglich anzulegen. Die Forderung nach rationeller Konstruktion wirkt auf die Baugestalt vereinheitlichend. Das Gebäude hat keine Fassade im herkömmlichen Sinn, es ist eine offen sichtbare Konstruktion. Zwischen den verbauten Flächen liegen verschiedenartig bepflanzte Höfe und Freiflächen.

location-BHG_21_Map_Tooltips_3316e40f6f

Team

Die VMF Immo Group ist ein Familienunternehmen aus Brunn am Gebirge / Niederösterreich mit Tradition. Über den letzten Jahren hat sich die Familie Voithofer mit dem Unternehmen VMF Immobilien einen Ruf als Partner bei Immobilienprojekten mit Handschlagqualität erworben. Mehrere erfolgreiche abgeschlossene Projekte sowie ein Netzwerk aus langjährigen, renommierten Partnern und Firmen sprechen für Kontinuität sowie Vertrauen.

„Wir legen Wert auf hochwertige Architektur in den besten Lagen. Modernität und Funktionalität stehen dabei im Mittelpunkt. Wir begleiten all unsere Bauprojekte von der Planung über die Bauphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe“.

VMF Immobilien GmbH

VMF Immobilien GmbH