Rendity Blog
Laendyard-1030-Wien

Rendity-Report: Laendyard

Die zu realisierenden Eigentumswohnungen werden im Juni 2018 fertiggestellt. Die Vermietungstätigkeiten laufen bereits gut an. Bisher konnten 25% der Wohnungen vermietet werden.

 

Executive Summary

Darlehens-nehmerin Crowd-finanzierung Zinssatz Ausschütt-ungen Laufzeit Replatz-ierung
 

MIETRENDITE CB Immobilien GmbH

 

€ 200.000 3 % p.a. vierteljährlich 5 Jahre erstmals nach 24 Monaten möglich

Baufortschritt

Der Baufortschritt des Projekts „Laendyard“, Erdberger Lände 26, 1030 Wien, in dem sich das Wohnungspaket befindet, verläuft nach Plan. Ein Teil der Anlage wurde bereits fertiggestellt. Die Stiege 3, in der sich die vier Eigentumswohnungen der Darlehensnehmerin befinden, wird im Juni 2018 fertiggestellt. Im Juni 2018 werden die Wohnungen von der Darlehensnehmerin übernommen und anschließend vermietet.

Erlöse

Die Erlöse setzen sich aus den zu erwirtschaftenden Mieterlösen zusammen. Noch vor Fertigstellung konnte bereits eine der vier Wohnungen vermietet werden. Hinsichtlich der anderen drei Wohnungen laufen derzeit die Vertragsverhandlungen.

Zusammenfassung

Sowohl der Baufortschritt als auch die Vermietungstätigkeiten verlaufen nach Plan.

Status Rückzahlung

18.07.2017 € 1.500 Zinsen Bereits ausgezahlt
18.10.2017 € 1.500 Zinsen Bereits ausgezahlt
18.01.2018 € 1.500 Zinsen Bereits ausgezahlt
18.04.2018 € 1.500 Zinsen
18.07.2018 € 1.500 Zinsen
18.10.2018 € 1.500 Zinsen
18.04.2022 € 1.500 Zinsen

Ausblick

Zum jetzigen Zeitpunkt bestehen keine Zweifel, dass die zu erwartende Verzinsung zeitgerecht und in voller Höhe erzielt wird.

 

1. Angaben zum Projekt

Projektadresse Erdberger Lände 26, 1030 Wien
Höhe der Crowdfinanzierung EUR 200.000,-
Zeichnungsfrist 31.01.2017 – 28.03.2017
Beginn der Laufzeit 18.04.2017
Fundinglaufzeit 60 Monate
Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) Vierteljährlich jeweils zu folgenden Terminen:

18.01.

18.04.

18.07.

18.10.

Anzahl Investoren 65
Durchschnittsinvestment circa EUR 3.000,-
Projektfinanzierungsstruktur Eigenkapital: 5%

Bankdarlehen: 60%

Crowdinvesting: 35%

Projektart: Neubau
Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings: teilweise vermietet
Bisherige Rückflüsse an Investoren insgesamt EUR 4.500
Rückflüsse während der Berichtsperiode EUR 1.500

 

2. Angaben zur Darlehensnehmerin

Darlehensnehmerin MIETRENDITE CB Immobilien GmbH, Rüdigergasse 18/2,  1050 Wien, FN 464674 w, Geschäftsführung: Carmen Balazs MSc RealEst
Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin Gegenstand der MIETRENDITE CB Immobilien GmbH ist der Ankauf und die Vermietung des beschriebenen Wohnungspakets in der Erdberger Lände 26, 1030 Wien.

 

3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform

Crowdinvesting-Plattform Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v
Domain https://rendity.com
Domain des Projekts https://rendity.com/#laendyard

 

4. Besondere Ereignisse

A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge im Berichtszeitraum

  • Während des Berichtszeitraumes wurde der planmäßige Baufortschritt eingehalten
  • 25% des Wohnungspakets bereits vor Fertigstellung vermietet

B. Kurzbeschreibung wesentlicher Herausforderungen im Berichtszeitraum

Hauptaufgabe im Berichtszeitraum war und ist die Suche von passenden Mietern. Mit den Vermarktungstätigkeiten wurde Anfang März begonnen und es konnte bereits eine Wohnung langfristig vermietet werden. Für die anderen Wohnungen laufen derzeit Gespräche mit potentiellen Mietern. Je nach Fortschritt Vermietungsstand im April werden die Vermarktungstätigkeiten zunehmend intensiviert, damit sämtliche Wohnungen gemäß Exposé und Business-Plan ab Anfang Juli 2018 vermietet werden.

C. Außerordentliche Ereignisse oder Änderungen im Projektplan

Bisher gab es keine außerordentlichen Ereignisse oder Änderungen im Projektplan.

 

5. Baufortschritt

Baufortschritt STATUS* KOMMENTAR
Einreichplanung bereits erfolgt
Rechtskräftige Baubewilligung bereits erfolgt  
Baubeginn bereits erfolgt
Erdgeschossplatte bereits erfolgt  
Rohbau bereits erfolgt  
Innenausbau bereits erfolgt  
Installationen bereits erfolgt  
Fassade und Fenster einschl. Verglasung bereits erfolgt  
Fertigstellung der Gesamtanlage in Bearbeitung Geplant mit Juni 2018

 

6. Fotodokumentation

Report Laendyard

Außenansicht Baukörper 3

Alle Rendity Reports zum Download:

Rendity-Report-Laendyard_Q1_2018