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Habichergasse-Hoffassade

Rendity-Report: Habichergasse 47

Mit dem Baubeginn wurde im Rahmen der Bauanzeige gestartet. Der Abverkauf der Regelgeschosse ist mit 4.Quartal dieses Jahres geplant.

Executive Summary

Darlehens-nehmerin Crowd-finanzierung Zins-satz Ausschütt-ungen Lauf-zeit Rück-flüsse
HAGA 47 Development GmbH € 600.000 7 % p.a. jährlich 30 Monate bisher keine

Baufortschritt

Im Zuge der Bauanzeige konnte mit der Umsetzung der ersten Wohnungen im Erdgeschoss begonnen werden.

Erlöse

Keine Verkaufserlöse da der Verkaufsstart noch nicht erfolgt ist.

Zusammenfassung

Die Crowd erzielte EUR 600.000 Fundingvolumen anstatt der ursprünglich angesetzten EUR 500.000.

Es ist noch keine rechtskräftige Baubewilligung erfolgt. Die Baubehörde bearbeitet zur Zeit den Bauantrag. Mit dem Baubeginn wurde somit im Rahmen der Möglichkeiten der Bauanzeige gestartet.

Status Rückzahlung

Unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittes und der Liquidität in der Gesellschaft sind aus heutiger Sicht die geplanten Zahlungstermine realistisch:

12.09.2018 € 42.000 Zinsen
12.09.2019 € 42.000 Zinsen
12.03.2020 € 21.000 + € 600.000 Zinsen und Darlehensbetrag

Ausblick

Die Darlehensnehmerin rechnet mit dem Abverkauf der Regelgeschosse bis zum 4. Quartal dieses Jahres.

 

1. Angaben zum Projekt

Projektadresse: Habichergasse 47, 1160 Wien
Höhe der Crowdfinanzierung EUR 600.000,-
Zeichnungsfrist 21.07.2017 – 22.08.2017
Beginn der Laufzeit 12.09.2017
Fundinglaufzeit 30 Monate
Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) 12.09.2018 (Zinsen)

12.09.2019 (Zinsen)

12.03.2020 (Zinsen und Darlehensbetrag)

Anzahl Investoren 124 Investoren
Durchschnittsinvestment circa EUR 4.838
Projektfinanzierungsstruktur Eigenkapital: EUR 50.000

Bankdarlehen: EUR 1.850.000

Crowdinvesting: EUR 600.000

BTVG Vorverwertung: EUR 1.168.428

Projektart: Revitalisierung
Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings: Bauplanung
Rückflüsse an Investoren insgesamt bisher keine
Rückflüsse für die Berichtsperiode bisher keine

 

2. Angaben zur Darlehensnehmerin

Darlehensnehmerin HAGA 47 Development GmbH, Habichergasse 47/TOP1, 1160 Wien, FN 472028 i, Geschäftsführung: Mag. Stefan Hadrbolec
Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin Gegenstand der HAGA 47 Development GmbH ist die Entwicklung, Generalsanierung und Abverkauf des oben beschriebenen Entwicklungsprojekts in der Habichergasse 47, 1160 Wien.
Projektentwickler Die Darlehensnehmerin ist eine Projektgesellschaft des Immobilienentwicklers STH Living GmbH: STH Living GmbH, Habichergasse 47/TOP1, 1160 Wien, FN 426252 t, Geschäfsfühung: Mag. Stefan Hadrbolec
Kurzbeschreibung des Projektentwicklers Die STH Living GmbH ist ein gewerblicher Bauträger mit Sitz in Wien. Ihr Tätigkeitsbereich umfasst die gesamte organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben, speziell im Bereich Neubauten und Sanierungen. Zu ihren Aufgaben zählen die Liegenschaftsakquise und die Vermarktung von Immobilien in Österreich.

 

3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform

Crowdinvesting-Plattform Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v
Domain https://rendity.com
Domain des Projekts https://rendity.com/#haga47

 

4. Besondere Ereignisse

A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge im Berichtszeitraum

Mit dem Projekt „Habichergasse 47“ konnten insgesamt 124 Investoren innerhalb der Zeichnungsfrist für die Finanzierung des Projektes erreicht werden. Der Andrang seitens der Rendity-Investoren war derart groß, dass anstatt der ursprünglich angesetzten Fundingsumme von EUR 500.000 ein Betrag in Höhe von EUR 600.000 erzielt werden konnte.

Aktuell konnte die HAGA 47 Development GmbH mit dem Baubeginn, im Rahmen der Möglichkeiten der Bauanzeige, starten. Derzeit wird am Innenausbau der ersten Wohnung im Erdgeschoss gearbeitet.

B. Kurzbeschreibung wesentlicher Herausforderungen im Berichtszeitraum

Aufgrund der noch ausstehenden rechtskräftigen Baubewilligung konnte aktuell noch nicht mit dem Abverkauf der einzelnen Wohnungen begonnen werden. Mit dem Verkauf der Regelgeschosse wird, den Angaben der HAGA 47 Development GmbH zufolge, im Herbst 2018 (4. Quartal 2018) gerechnet.

C. Außerordentliche Ereignisse oder Änderungen im Projektplan

Der Firmensitz der HAGA Development 47 GmbH hat sich geändert. Dieser liegt nun nicht mehr in der Stauraczgasse 7/5, 1060 Wien sondern in der Habichergasse 47/Top 1, 1160 Wien.

 

5. Baufortschritt

BAUFORTSCHRITT STATUS* KOMMENTAR
Einreichplanung Bereits erfolgt
Rechtskräftige Baubewilligung In Bearbeitung  
Baubeginn Bereits erfolgt
Deckenabsenkung In Planung  
Rohbau In Planung  
Innenausbau In Planung  
Installationen In Planung  
Fassade und Fenster einschl. Verglasung In Planung  
Fertigstellung der Gesamtanlage In Planung  

*in Planung/ in Bearbeitung/ bereits erfolg

 

6. Fotodokumentation

Report Habichergasse

Report Habichergasse

Report Habichergasse

Alle Rendity Reports zum Download:

Rendity-Report_Habichergasse 47_Q1_2018