Rendity-Report: Erzherzog-Karl-Straße 9
Rendity-Report Erzherzog-Karl-Straße 9: Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Das vormalig bestehende Gebäude wurde abgerissen (siehe hierzu nachstehende Fotodokumentation). Der Baustart erfolgte am 15.05.2018. Zum detaillierten Rendity-Report:
Executive Summary
| Darlehens-nehmerin | Crowd-finanzierung | Zins-satz | Aus-schüttungen | Lauf-zeit | Rück-flüsse |
| Erzherzog-Karl-Straße 9 Projekt GmbH | EUR 600.000 | 6,5 % | jährlich | 36 Monate | Bisher keine |
Baufortschritt
Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Das vormalig bestehende Gebäude wurde abgerissen (siehe hierzu nachstehende Fotodokumentation).
Erlöse
Bereits 15 von insgesamt 43 Einheiten wurden bislang abverkauft. Mehr zu noch verfügbaren Wohnungen unter:
http://teamneunzehn.at/erzherzog-karl-strasse-9-1220-wien/
Status Rückzahlung
Unter Berücksichtigung des aktuellen Baufortschrittes und der Liquidität in der Gesellschaft sind aus heutiger Sicht die geplanten Zahlungstermine realistisch:
| 13.02.2019 | EUR 39.000,- | Zinsen |
| 13.02.2020 | EUR 39.000,- | Zinsen |
| 13.02.2021 | EUR 39.000,- + EUR 600.000,- | Zinsen und Darlehensbetrag |
Ausblick
Der Baustart erfolgte am 15.05.2018.
1. Angaben zum Projekt
| Projektadresse | Erzherzog-Karl-Strasse 9, 1220 Wien |
| Höhe der Crowdfinanzierung | EUR 600.000,- |
| Zeichnungsfrist | 15.11.2017 – 23.01.2018 |
| Beginn der Laufzeit | 13.02.2018 |
| Fundinglaufzeit | 36 Monate |
| Geplante Zahlungstermine (Zinsen und Rückzahlung) | 13.02.2019 (Zinsen)
13.02.2020 (Zinsen) 13.02.2021 (Zinsen und Darlehensbetrag) |
| Anzahl Investoren | circa 165 Investoren |
| Durchschnittsinvestment | circa EUR 3.600,- |
| Projektfinanzierungsstruktur | Eigenkapital: EUR 800.000,-
Bankdarlehen: EUR 6.257.209,- Crowdinvesting: EUR 600.000,- |
| Projektart | Neubau |
| Projektstadium zum Zeitpunkt des Fundings | Bauplanung |
| Rückflüsse an Investoren insgesamt | bisher keine |
| Rückflüsse während der Berichtsperiode | bisher keine |
2. Angaben zur Darlehensnehmerin
| Darlehensnehmerin | Erzherzog-Karl-Straße 9 Projekt GmbH, Hackhofergasse 1, 1190 Wien, FN 464984 a, Geschäftsführung: Markus Ringsmuth |
| Kurzbeschreibung der Darlehensnehmerin | Gegenstand der Erzherzog-Karl-Straße 9 Projekt GmbH ist der Erwerb, die Entwicklung und die Verwertung von Immobilien. |
| Projektentwickler | Die Darlehensnehmerin ist eine Projektgesellschaft der Teamneunzehn.at Projektentwicklungs GmbH, Hackhofergasse 1, 1190 Wien, FN 438505 k, Geschäfsführung: Markus Ringsmuth |
| Kurzbeschreibung des Projektentwicklers | Die Teamneunzehn.at Projektentwicklungs GmbH ist ein gewerblicher Bauträger mit Sitz in Wien. Ihr Tätigkeitsbereich umfasst die gesamte organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben, speziell im Bereich Neubauten und Sanierungen. Zu ihren Aufgaben zählen die Liegenschaftsakquise, die Entwicklung und Vermarktung von Immobilien in Österreich. |
3. Angaben zur Crowdinvesting-Plattform
| Crowdinvesting-Plattform | Rendity GmbH mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien; FN 438425 v |
| Domain | https://rendity.com |
| Domain des Projekts | https://rendity.com/#eks9 |
4. Besondere Ereignisse
A. Kurzbeschreibung wesentlicher Erfolge und Ereignisse im Berichtszeitraum
Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Das vormalig bestehende Gebäude wurde abgerissen (siehe hierzu nachstehende Fotodokumentation). Als Generalunternehmer wurde die Auböck Bau GmbH beauftragt. Der Baustart erfolgt am 15.05.2018.
Aktuell konnten bereits 15 von 43 Wohnungen abverkauft werden. Der aktuelle Stand aller noch verfügbaren Wohnungen ist auf der homepage des Projektentwicklers teamneunzehn einzusehen:
http://teamneunzehn.at/erzherzog-karl-strasse-9-1220-wien/
5. Baufortschritt
| BAUFORTSCHRITT | STATUS* | KOMMENTAR |
| Einreichplanung | Bereits erfolgt | |
| Rechtskräftige Baubewilligung | Bereits erfolgt | |
| Baubeginn | In Bearbeitung | |
| Fundierungsmaßnahmen | In Planung | |
| Rohbau | In Planung | |
| Innenausbau | In Planung | |
| Installationen | In Planung | |
| Fassade und Fenster einschl. Verglasung | In Planung | |
| Fertigstellung der Gesamtanlage | In Planung |
*in Planung/ in Bearbeitung/ bereits erfolgt
6. Verkaufserlöse
| Bisher verkaufte Wohneinheiten | Bisheriger Verkaufserlös* | Bisher verkaufte Gesamtfläche in m² | Durchschn. Preis pro m² der verkauften Flächen* |
| 15 von insgesamt 43 verkauft | Bisher EUR 3.480.290 | Bisher 732 m² | circa EUR 4.800 pro m² |
*Hinweis: Es handelt sich um Endnutzerpreise
7. Fotodokumentation
Alle Rendity Reports zum Download:
Rendity-Report_Erzherzog Karl Straße 9_Q1/Q2_2018
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