Crowdinvestment für Reihenhäuser in der Donaustadt

• Fünf zusammenhängende Reihenhäuser zwischen 101 und 111 m² Wohnfläche nahe der Seestadt Aspern
• Baustart Anfang 2019, Fertigstellung Mitte 2020
• 375.000 Euro Investmentvolumen – 6,75 Prozent Rendite p.a. bei 18 Monaten Laufzeit

Wir bieten erstmals eine Veranlagung in ein Reihenhausprojekt an, bei denen Anleger in 5 Reihenhäuser investieren können. Im wachstumsstarken 22. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Seestadt Aspern errichtet der Immobilienentwickler ELAD Immobilien GmbH fünf zusammenhängende Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen und Stellplätzen. Über die Crowd sollen 375.000 Euro Investmentvolumen aufgebracht werden. Anleger erhalten 6,75% Rendite jährlich bei 18 Monaten Laufzeit.

Die Reihenhäuser in der Brosamergasse 12 verfügen zwischen 101 und 111 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschoße. Insgesamt werden rund 560 m² Nutzfläche und Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen und Gärten im Ausmaß von ca. 350 m² errichtet. Die Objekte befinden sich in Ruhelage im Stadtteil Essling in einem traditionellen Einfamilienhausgebiet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Buslinien zu den nahen U-Bahn-Stationen Seestadt Aspern bzw. Aspern Nord gut, in 20 Minuten gelangt man mit der U2 ins Stadtzentrum. Die künftigen Bewohner profitieren auch von der gut ausgebauten Infrastruktur in der Seestadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Lobau als großes Naherholungsgebiet ist ebenfalls leicht erreichbar. Der Baubeginn ist bereits für Anfang 2019 vorgesehen, die Fertigstellung ist Mitte 2020 geplant. Mit dem Vermarktungsstart für den Verkauf der Reihenhäuser wird Mitte 2019 gerechnet.

Reihenhäuser beliebte Wohnform

Bei einem Reihenhaus handelt es sich um mehrere gleichartig gestaltete Einfamilienhäuser, die zusammen mit den anderen Häusern eine geschlossene Reihung bilden. Das Reihenhaus erfreut sich schon seit Jahrhunderten großer Beliebtheit und gelangte im Rahmen der Gartenstadtbewegung in den DACH-Raum, beispielsweise unter Ernst May nach Frankfurt. Private Reihenhäuser in Reihenhaussiedlungen erfreuten sich u.a. dadurch großer Beliebtheit, da sie bessere Heizenergiebilanz als ein vergleichbares, freistehendes Einfamilienhaus aufweisen. Wohnen im eigenen Haus mit Garten ist vor allem für Familien mit Kindern eine sehr beliebte Wohnform. In einer Großstadt wie Wien ist das Angebot sehr begrenzt und daher erwarten wir für diese Reihenhausanlage eine starke Nachfrage. Für unsere Anleger ist sie damit ein attraktives Investment mit besten Verwertungschancen in einer aufstrebenden Lage, die vom laufenden Ausbau der Seestadt Aspern in Zukunft weiter profitieren wird.

Das Projekt Brosamergasse 12 ist unser 7. Projekt das wir 2018 platzieren und damit steigt das Gesamtvolumen für das Jahr 2018 auf bisher knapp 5 Millionen Euro.